Charmig och välskött villa med mycket fridfullt läge!
Ett charmigt lanthem där miljön runt i kring bjuder dig på naturens skiftande färger och dofter. Slå dig ned i den bekväma korgstolen på verandan i västerläge, med skogens lugnande sus som din bakgrundsmusik. Njut av en stund för dig själv med en rykande kopp te i handen och vy över ängs- och åkermark. Vid entrén möts du av en ljus och välkomnande hall, badad i det naturliga ljuset som strömmar in genom de generösa fönsterpartierna. Här blir du genast omfamnad av en atmosfär av lugn. Lantköket är hjärtat av detta hem och bjuder in till mysiga stunder där den vackra vedspisen och bakugnen stärker känsla av hemtrevnad. En öppen planlösning mellan kök, vardagsrum och matplats skapar en social atmosfär där gemenskap och värme är i fokus. Gjutjärnskaminen sprider sin underbara värme till varje vrå. Övervåningen har isolerats och inretts under 2014-2015 och bjuder nu på två rymliga sovrum med karakteristiskt ryggåstak.
Välkommen Hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Antal rum4 varav 2 sovrum (Möjlighet upp till 3 sovrum)
Boarea/biarea105 kvm, biarea 30 kvm
Areauppgift enligtLantmäteriet
Tomtareal1 549 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
Beskrivning tomt
Trädgårdstomt med bär som hallon , svarta- och röda vinbär.
FastighetsbeteckningSANDVIKEN LUND 3:8
KommunSandviken
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
Rumsbeskrivning
Entréplan Ljus och välkomnande hall med stora ljusinsläpp och ryggåstak. Möblerbart med laminatgolv och plats för kappavhängning. Ko?k med a?ldre charm da?r belyst skafferi med glasdo?rrar har platsbyggts. Pa? golvet ligger laminatgolv vilket harmoniserar med den vitlackerade ko?ksinredningen och det vita kaklet på vägg längs kontrasterande ba?nkskivan i laminat liksom det mo?rka klinkers som lagts vid vedspisen . Ko?ket a?r utrustat med spis, fla?kt, diskmaskin, kyl/frys samt vedspis och bakugn. Vardagsrum med laminatgolv och gjutjärnskamin. Matplats med laminatgolv och luft-luft-värmepump. Möjlighet till braskamin Kontor eller förvaringsutrymme med laminatgolv och klädkammare. Badrum med våtrumsmatta på golv och vägg. Här finns wc, badrumskommod med handfat, duschkabin med massagestrålar. Tvätthörna med tvättmaskin och varmvattenberedare.
Övervåning Till övervåningen tar man sig via vitmålad trapp. Övre hall med laminatgolv. Sovrum 1 med laminatgolv och kattvind. Sovrum 2 med laminatgolv.
Byggår1909
Byggnadstyp1 1/2 plan
FasadStående träpanel
TakPlåttak
GrundKrypgrund
StommeTrä
Fönster2-glasfönster i entrén annars 3-glasfönster.
Kommentar byggnadssätt
Golv i vardagsrum och matplats har 2017 tilläggsisolerats med 145 mm glasfiber. O?verva?ningen har isolerats och inretts under 2014-2015 och bjuder nu pa? tva? rymliga sovrum med rygga?stak.
VentilationSjälvdrag
UppvärmningDirektverkande el, luft-luft-värmepump, vedspis och gjutjärnskamin.
VattenEnskilt vatten året om via borrad brunn 2014, avskiljningsfilter för radon installerat hösten 2023.
AvloppEnskilt avlopp via trekammarbrunn med infiltration. Ny infiltration från hösten 2021.
TV och internet
Mobilt bredband
Uteplats
Rymlig möblerbar altan. Här nås du av solen i söder- och västerläge liksom kan slå dig ner i skuggläge under tak med vy över ängs- och åkermark. På gräsmattan finns platsbyggd paviljong med trall.
Övriga byggnaderTvå förrådsbyggnader varav en med vedbod.
Pris1 995 000 kr (Utgångspris)
Taxeringsvärde575 000 kr
Taxeringsvärdet ärFastställt
Taxeringsvärde byggnad445 000 kr
Taxeringsvärde mark130 000 kr
Taxeringsår2018
Värdeår1958
Typkod220 Småhusenhet, bebyggd
Driftskostnad33 184 kr/år
Elförbrukning7 605 kWh/år
Personer i hushållet3 st
Driftkostnad fördelas påFörsäkring: 4 915 kr/år Vatten och avlopp: 1 398 kr/år Vägavgift: 868 kr/år Renhållning: 2 499 kr/år Sotning: 1 000 kr/år Elnätskostnad via Årsunda Kraft: 11 729 kr/år Elleverantörskostnad via Årsunda Kraft: 10 775 kr/år
