Mariefred/Ekhov, Mariefred

Fatbursvägen 13

Besiktigad

7 rum
174 kvm
Villa

Utgångspris 5 795 000 kr

Charmig familjevilla med pool!

Välkommen till Fatbursvägen 13! Vardagsrum & kök i delvis öppen planlösning som ansluter till pool och altandäck via glasvikdörrar. Modernt kök ifrån Ballingslöv med granitbänkskivor. Charmig kakelugn. Dubbla helkaklade badrum, 5 - 6 sovrum & genomgående enhetliga golv och färgval. Härligt pool-område i söderläge med omgivande altandäck som ramas in utav spaljé, rosenbuskar och fruktträd. Lätthanterlig trädgård med gräsmatta och flera uteplatser. Dubbelgarage. Promenadavstånd till Mariefreds idylliska stadskärna med många restauranger och butiker. Cykelavstånd till Läggesta station. Välkommen på visning!

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Felix Blomstrand
Gå till profilen för Felix Blomstrand

- Antal rum 7 varav 5 sovrum (Möjlighet upp till 6 sovrum)
- Boarea/biarea 174 kvm, biarea 5 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 950 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning STRÄNGNÄS EKBARKEN 7
- Kommun Strängnäs
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    Entréplan
    Ljus och spatiös entréhall inredd med klinkergolv och golvvärme. Klädkammare med goda förvaringsmöjligheter tack vare flertalet väggfasta garderober. Entréhallen öppnar upp mot stilrent kök & vardagsrum i delvis öppen planlösning. Modernt och påkostat Ballingslövkök med vita skåp och bänkskivor i granit. En vikbar glasvägg mellan vardagsrum och pool-område skapar ett härligt ljusflöde och reducerar gränsen mellan ute-och innemiljö. Stämningshöjande kakelugn som sprider ljus och värme under den mörka årstiden.
    Jämte vardagsrummet finns trevligt sovrum inrett med tarkettgolv och ljusmålade väggar. Sovrummet är inrett med dubbelsäng och väggfasta garderober. Ett fönster vetter ut mot omgivande trädgård. I tillbyggnadsdelen återfinns ytterligare 2 sovrum och ett hemmakontor. Båda sovrummen och kontoret är inredda med tarkettgolv och kännetecknas utav sin generösa takhöjd. Kontoret kan även nyttjas som sovrum.
    Fräscht badrum inrett med mosaikgolv och behaglig golvvärme. Vita kaklade väggar och separat duschdel med vikbar glasduschvägg. Handfat i kommod, wc & förvaringsskåp. Vädringsfönster.
    Praktisk tvättstuga med groventré. Våtrumsmatta på golv, tvätt-ho och förvaringsskåp.
    Övre plan
    Trappa ifrån entréplan leder upp till övre plan och härligt vardagsrum. Vardagsrummet är möblerbart med soffgrupp etc och via glasdörr ges access till balkong i söderläge. Vackra fönsterpartier skapar en naturlig ljussättning. Furugolv. Invid vardagsrummet finns trevligt sovrum inrett med furugolv och ljusmålade väggar. Två fönster med utsikt mot trädgård.
    Badrum inrett med kakel & klinker. Takfönster skapar behagligt ljusinsläpp. Hörnbadkar, handfat i kommod & wc.
    Renoveringar
    2022: Fönsterbyte (ej fönster på utbyggnadsdel).
    2017: Pool och altan.
    2017: Mur och stentrappa.
    2017: Vikdörr vardagsrum.
    2017: Spaljé
    2016: Kök. Ombyggnad kök & vardagsrum.
    2009: Stensättning entré.
    2008: Utbyggnad.
    2005: Badrum entréplan.
- - Byggår 1975
  - Byggnadstyp 1,5-plan.
  - Fasad Trä
  - Tak Betongpannor/Eternit
  - Grund Platta på mark.
  - Stomme Trä
  - Fönster 3-glasfönster
  - Uppvärmning Direkt el. Kakelugn.
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Fiber
  - Uteplats
    Pool och altandäck i söderläge.
  - Övriga byggnader Stort dubbelgarage med goda förvaringsmöjligheter. Vedförråd. Veden ingår ej.
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Gripsholm 4:5(ekhov), Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-08-20, Senast ändrad: 1989-02-14).
- Pris 5 795 000 kr (Utgångspris)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 3 000 000 kr
- - Taxeringsvärde 3 412 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 2 227 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 1 185 000 kr
  - Taxeringsår 2021
  - Värdeår 1983
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 72 399 kr/år
  - Elförbrukning 30 235 kWh/år
  - Personer i hushållet 4 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 6 000 kr/år
    Vatten och avlopp: 9 040 kr/år
    Renhållning: 2 354 kr/år
    El: 54 405 kr/år
    Sotning: 600 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 9 287 kr/år