Fint kedjehus med hörnläge ca 250 m från Borsöknasjön!
Välkommen till Ljungvägen 13 med hörnläge, belägen endast ca 250 m från Borsöknasjön. Här kan man i all enkelhet packa picknickkorgen och ta skogspromenaden ner till sjön och njuta av sol och bad. Bostaden präglas av ljusa och stilrena ytskikt samt välplanerad planlösning. Fastigheten erbjuder trivsamma och generösa sällskapsytor på nedre plan som består av ett stort snyggt kök med köksö från 2019 samt gemensamt matrum och vardagsrum. Här finns även ett helkaklat badrum med bastu samt rymlig tvättstuga/grovkök med utgång till tomten. Övre plan består av tre sovrum, rymligt helkaklat badrum samt ett mindre allrum. Möjlighet finns att skapa ytterligare ett sovrum i detta utrymme. Stor stenlagd uteplats på husets framsida samt ytterligare uteplats delvis under tak på husets baksida. Här finns möjlighet att finna sollägen hela dagen och njuta av sommaren på bästa vis. Intill huset finns en carport med två stora förråd i anslutning. Ytterligare parkering på uppfarten.
Borsökna är ett av Eskilstunas allra mest populära områden. Här finns badplatser, närhet till skola och förskola, trygga omgivningar, grönområden och fotbollsplaner. En kort biltur bort finns livsmedelsaffär och shopping i Tuna park. Mycket bra kommunikationer med buss.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Antal rum5 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 4 sovrum)
Boarea131 kvm
Areauppgift enligtLantmäteriet
Tomtareal364 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
FastighetsbeteckningESKILSTUNA MIMOSAN 7
KommunEskilstuna
TypKedjehus
UpplåtelseformTomträtt
Tomträttsavgäld13 492 kr/år
Avgäld gäller till2039-01-01
AvgäldsperiodAvgäldsperiod: 10år från 2019-01-01
Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN
Inbjudande entréhall med avhängningsplats för ytterkläder. Klinkergolv med golvvärme och parkettgolv. Ljus randig tapet. Luft-/luftvärmepump.
Direkt till höger finns det fina köket med köksö från 2019. Vita släta luckor i högglans, arbetsbänk i mörkgrått och vitvaror i svart som snyggt bryter av det ljusa. Vitrinskåp med rökfärgat glas. Utrustad med häll, fläkt, ugn, mikrovågsugn, integrerad diskmaskin samt integrerad kyl/frys.
I anslutning till köket finns tvättstugan/grovköket med utgång till tomten. Utrustning tvättmaskin, torktumlare, ho, varmvattenberedare samt radonsug.
Helkaklat badrum med golvvärme och bastu som nås från hallen. Utrustning; dusch med glasdörrar, wc, handfat och spegelskåp.
Generöst vardagsrum i vinkel med matrum. Parkettgolv och ljusa väggar/fondvägg. Utgång till uteplats delvis under tak. Här finns plats för både mat- och loungegrupp.
ÖVRE PLAN
Ljus hall med trivsamt allrum/tv-rum i anslutning. Parkettgolv och ljus tapet. Möjlighet finns att skapa ytterligare ett mindre sovrum i detta utrymme.
Helkaklat badrum med golvvärme och badkar, wc, handfat i kommod samt spegelskåp.
Samtliga 3 sovrum samlade på övre plan. Ljusa målade väggar och laminatgolv.
Byggår1979
Byggnadstyp1 1/2-plan
FasadStående träpanel
TakBetongpannor
GrundPlatta på mark
StommeTrä
BjälklagTrä
Fönster2 + 1-glasfönster
VentilationSjälvdrag
UppvärmningLuft-luftvärmepump samt direktverkande el
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Fiber
Uteplats
Generös stenlagd uteplats på husets framsida samt ytterligare uteplats delvis under tak på husets baksida. Här finns möjlighet att finna sollägen hela dagen och njuta av sommaren på bästa vis.
EnergideklarationUtförd 2024-03-18
EnergiklassD
Övriga byggnaderCarport med två rymliga förråd i anslutning.
Renoveringar
2022 Luft-/luftvärmepump 2022 Nytt tak på förråd 2020 Klinkergolv i hallen med golvvärme. Parkettgolv samt tapeter i hall och vardagsrum. Parkettgolv i allrum och hall övre plan. 2019 Nytt kök med köksö. Öppnat upp vägg mot hall. 2017 Byggnation bastu. Ca 2008 Helkaklat badrum övre plan
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Mesta 1-4 och berga nr 1, Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-09-18, Senast ändrad: 2015-04-01). Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Hyndevad grundvattentäkt, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2021-02-04, Registreringsdatum: 2021-04-12, Senast ändrad: 2022-11-24).
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 2 002 000 kr
Taxeringsvärde1 918 000 kr
Taxeringsvärdet ärFastställt
Taxeringsvärde byggnad1 344 000 kr
Taxeringsvärde mark574 000 kr
Taxeringsår2021
Värdeår1979
Typkod220 Småhusenhet, bebyggd
Driftskostnad29 207 kr/år
Elförbrukning12 000 kWh/år
Personer i hushållet2 st
Driftkostnad fördelas påFörsäkring: 5 029 kr/år Vatten och avlopp: 7 000 kr/år Renhållning: 2 918 kr/år Hushållsel: 14 260 kr/år
Kommentar driftskostnad12 000 kWh är bostadens faktiska förbrukning, kostnaden är uppskattad till 1,19 kr/kWh och avser även uppvärmning. Förbrukningen innefattar även kostnad för laddning av två elbilar.
