Ny Industrilokal i Väsjön
Nu säljs en nyproducerad lokal om 195 kvm fördelade på 2 plan och ett entresolplan med ett mycket attraktivt läge på Frestavägen invid Väsjön. Brf Väsjön Företagspark är en bostadsrättsföreningen med totalt 57 lokaler upplåtna med bostadsrätt som produceras för företagare som har behov av rationella, funktionella och flexibla lokaler. Lokalerna passar utmärkt för lätt industri, verkstad, lager eller handel och det är relativt enkelt att slå ihop lokaler som ligger bredvid varandra om man är i behov av en större lokal. Jag säljer nu lokal nr 4D och 5D på Vändvägen 6D och 6E som ligger bredvid varandra så är man i behov av en större lokal kan man slå ihop dessa om man vill. Köparen måste bedriva momspliktig verksamhet. Föreningen/styrelsen måste godkänna en köpare och dess verksamhet samt bevilja köparen medlemskap för att affären skall vara giltig.
Säljaren är även öppen för att hyra ut lokalen. Hyra för lokalen är satt till 20 500 kr ex moms och kallhyra. Skulle hyresgästen vilja att säljaren/hyresvärden installerar toalett, dusch, pentry och ett innergolv på övreplan då landar hyran på 25 500 kr ex moms och kallhyra.
Teknisk specifikation
Grund: Isolerad platta (lastkapacitet minimum 4 KN=400 kg/kvm)
Stomme: Stål
Fasad: Antracitgrå plåt, sandwich
Port: Manuell vikport om 3,8 x 4,2 m (b x h). Glas 2 rader högst upp
Fönster: Svart aluminium
Gångdörr: Separat gångdörr i metall inbrottsskyddsklassificering i klass RC2, vid montage av ASSA D12 cylinder. 1,0 x 2,1 m (b x h)
Golv: Stålslipad betong
Takbeklädnad: Taktäckning för låglutande tak
Utvändiga plåtarbeten: Lackad plåt
Invändigt takbeklädnad: Vitlackad plåt
Takhöjd: Bottenplatta ca 5,4 m, under entresol ca 2,6 m, entresolplan ca 2,4 m, övre plan lutande tak 2,7-5,2 m
Ventilation: FTX
Värme: Luftvärmepump Värme/Kyla
El: Avsäkrad 25 amp. Elcentral, 2x12 moduler. 4 st 220 v uttag (1 st 4vägs), 3-fas uttag
Belysning: LED belysning i lokal samt LED belysning på fasad
Fiber: Fiber indraget i lokal
Golvbrunn: 1 st garagegolvbrunn kopplad till oljeavskiljare samt förberett för duschgolvbrunn
Säkerhet: Dörrarna i lokalerna är inbrottsskyddsklassificerad i klass RC2. Tidsstyrd & appstyrd motoriserad grind. Staket runt området
Lås/Dekor: 3 st nycklar, siffra på lokalen, plats för skylt
Övrigt: Samtliga bottenplan har förberedda avlopp för dusch/WC/pentry.
Mark: Ingår en utezon utanför lokalen till varje lokal från 36 kvm (6x6 m)
Tillträde enl överenskommelse.
Lokal nr 5 D, Vändvägen 6E
Lokalyta: 195 kvm fördelat på 2 plan och ett entresolplan - Entréplan 75 kvm, Entresolplan 37 kvm, Övre plan 84 kvm
Pris: 2 190 000 kr
Månadsavgift: 6 306 kr
Månadsavgift är inkl förvaltning, kostnad föreningslån, fastighetsförsäkring, avsättning underhåll. Avgiften är ex moms. Föreningen fakturerar vidare tillkommande kostnad för fjärrvärme, fastighetsskatt och vatten. Bostadsrättsinnehavare tecknar eget elabonnemang.
Fastighetsmäklare
Stefan Sandin
SkandiaMäklarna Haninge
070-663 79 59
stefan.sandin@skandiamaklarna.se
