Strängnäs domkyrkodistrikt, Strängnäs

Skogsfruvägen 14

Besiktigad

7 rum
138 kvm
Villa

Utgångspris 4 495 000 kr

Modern familjevilla!

Välkommen till en modern familjevilla i centralt läge! Öppen planlösning mellan kök & vardagsrum med utgång till omgivande altandäck. 5 sovrum, dubbla badrum & genomgående parkettgolv. Energieffektivt hus med vattenburen golvvärme i båda våningsplanen med individuella reglage i varje rum. FTX-ventilation och Fjärrvärme. Carport med anslutande isolerat förråd. Fiber. Plan och lättskött tomt med 2 st. altandäck. Centralt och lugnt läge med några få minuters promenadavstånd till både centrum och resecentrum. Välkommen på visning!

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Calle Blomstrand
Gå till profilen för Calle Blomstrand

- Antal rum 7 varav 5 sovrum
- Boarea/biarea 138 kvm, biarea 6 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 387 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning STRÄNGNÄS FÅGELFÄNGAREN 1
- Kommun Strängnäs
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    Entréplan
    Entréhall inredd med klinkergolv öppnar upp till kök & vardagsrum i stilren öppen planlösning. Charmigt kök med spotlights i taket och en köksö som avgränsar köket gentemot vardagsrummet. Vita skåpluckor ackompanjerat utav vitt kakel. Generösa bänkytor och förvaringsmöjligheter. Utrustning: Kyl och frys ifrån 2022, induktionshäll, inbyggnadsugn och inbyggnadsmikro. Köksfläkt. Diskmaskin.
    Vardagsrumsdelen är möblerbar med både soffgrupp och matgrupp. Via två separata glasdörrar nås husets altandäck. Flera fönster skapar en härlig ljussättning.
    Fräscht badrum inrett med grånyanserat klinkergolv och vitt kakel. Vädringsfönster, handfat i kommod & wc. Praktiska vikbara glasduschväggar och golvvärme.
    Jämte entréhallen finns ett sovrum inrett med parkettgolv och vitmålade väggar. Sovrummet kan även nyttjas som hemmakontor eller liknande.
    Groventré med klinkergolv, arbetsbänk och tvätt-ho. Goda förvaringsmöjligheter och tvättmaskin/torktumlare.
    Övre plan
    Smakfull trappa leder upp till övre plan. I trapphuset finns flera fönster placerade som skapar ett trivsamt ljusflöde. Fönsternischer i marmor skapar karaktär. På övre plan återfinns 4 sovrum, allrum och härligt badrum. Master bedroom är möblerbart med dubbelsäng och här finns även flertalet väggfasta garderober. Viss sjöglimt ifrån fönster. Övriga 3 sovrum är möblerbara med enkelsäng, skrivbord och garderob. Samtliga sovrum är inredda med parkettgolv och vitmålade väggar. Allrummet är möblerbart med mindre soffgrupp och skrivbord. Skjutdörrsgarderober skapar praktisk förvaring. Via glasdörr ges access till balkong i söderläge.
    Tilltalande badrum inrett med kakel, klinker och behaglig golvvärme. Vädringsfönster, handfat i kommod & wc. Badkar och spegelskåp.
- - Byggår 2015
  - Byggnadstyp 2-plan
  - Fasad Träpanel
  - Tak Plåt
  - Grund Platta på mark.
  - Stomme Trä
  - Fönster 3- glas isolerfönster
  - Ventilation Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)
  - Uppvärmning Fjärrvärme.
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Fiber
  - Uteplats
    Altandäck i söderläge och altandäck i österläge.
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Strängnäs 3:1,del av,vallbyvägen, Detaljplan (Beslutsdatum: 2009-10-26, Registreringsdatum: 2010-05-20, Senast ändrad: 2014-04-16).
    Gemensamhetsanläggning: STRÄNGNÄS FÅGELFÄNGAREN GA:3 - Miljöhus med byggnadens alla anordningar som krävs för dess nyttjande såsom kärl, passagesystem och elcentral, i enlighet med förrättningskarta KA1..
    Gemensamhetsanläggning: STRÄNGNÄS FÅGELFÄNGAREN GA:2 - Asfalterad väg, skyltar, vändplats, parkeringsplatser och gatubelysning, se förrättningskarta KA1..
    Gemensamhetsanläggning: STRÄNGNÄS FÅGELFÄNGAREN GA:1 - Spillvattenledningar, färskvattenledningar, dagvattenledningar, perkolationsbrunnar (dagvatten), dagvattenbrunn, dräneringsledningar med spolbrunn, dräneringsbrunnar, tillsynsbrunnar samt vattenmätare i varje hus i enlighet med förrättningskarta KA1..
- Pris 4 495 000 kr (Utgångspris)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 3 060 000 kr
- - Taxeringsvärde 3 479 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 2 383 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 1 096 000 kr
  - Taxeringsår 2021
  - Värdeår 2015
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 43 655 kr/år
  - Elförbrukning 9 847 kWh/år
  - Personer i hushållet 3 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 4 481 kr/år
    Uppvärmning: 14 501 kr/år
    El: 10 844 kr/år
    VA/Renhållning/Väg: 13 829 kr/år