Ljus och rymlig hall med god yta för avhängning

Baksidan mot skogen och en stor altan på ca 75 kvm

Löddeköpinge - Lyckorna, Löddeköpinge

Tillskärarvägen 9

REDO™

3 rum
113 kvm
Villa

Enplansvilla på Lyckorna

Välkommen till Tillskärarvägen 9 på Lyckorna. Ett fantastiskt hus för dem som älskar att bo i lummig natur. Bostaden bjuder på ett stort och välplanerat kök för härliga middagsbjudningar, två sovrum och möjlighet att göra om torkrummet till ett extra rum. I det fantastiska vardagsrummet i vinkel finns en kamin och stora fönster och dörrpartier ut till den härliga altanen på hela 75 kvm! På tomten står en isolerad friggebod med två mindre rum som idag används som förråd och hemmakontor. Det finns också ett gästrum vägg i vägg med garaget. Här finns massor med yta för gäster. Ett lugnt och fridfullt område med baksidan mot skogen och närheten till slingan, centrum och Center syd. Man tar sig snabbt till närmsta strand och även ut på motorvägen om man vill besöka närliggande städer eller orter.

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Marcus Hedin
Gå till profilen för Marcus Hedin
Övrig kontakt Irja Forsberg Holst
Gå till profilen för Irja Forsberg Holst

- Antal rum 3 varav 2 sovrum (Möjlighet upp till 3 sovrum)
- Boarea 113 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Beskrivning boarea
  159,5 kvm får bebyggas på tomten.
- Tomtareal 1 117 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning KÄVLINGE LÖDDEKÖPINGE 10:19
- Kommun Kävlinge
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    Välkommen till Tillskärarvägen 9 i Lyckorna. Detta är ett välskött enplanshus omringad av fantastisk natur. Med genomgående ljust laminat, ljusa väggar i sällskapsrummen och stora fönster skapas en luftig och fräsch känsla i huset. Det perfekta huset för paret som flyttar från den större villan och vill ha kvar trädgården. Förutom boningshuset så finns det en isolerad friggebod som idag används som förråd och hemmakontor, ett garage med plats för en bil och i samma byggnad ett extra sovrum för gäster. Det finns goda parkeringsmöjligheter på den stora uppfarten vid sidan av huset.
    Hall: Stor hall som gör att hela hemmet känns luftigt, goda avhängningsmöjligheter.
    Ljust laminat, ljusa väggar
    Sovrum 1: Ett större sovrum med platsbyggda garderober på ena väggen.
    Grå/beiga väggar och ljust laminat.
    Fönster i svalt norrläge.
    Sovrum 2: Ett mindre sovrum, perfekt som barnum eller kontor.
    Grå/beiga väggar och ljust laminat, fönster i östlig riktning.
    Vardagsrum: Ett vardagsrum i vinkel med kamin och stora fönster i tre olika väderstreck som tillför trevligt, naturligt ljusinsläpp. Plats för soffa och större matbord.
    Fönster och altandörrar (2016) mot den fantastiska baksidan med altan och stor trädgård.
    Badrum (2006): Här är det gjuten betongplatta med golvvärme. På golvet ligger en blå mosaik och väggarna är kaklade i vitt dekorerat med den blåa mosaiken. Badkar med duschvägg i glas, WC, handfat med kommod.
    Här finns även tvättmaskinen och en arbetsbänk i rostfritt stål.
    Kök: Ett Noblessa kök i vitt, utrustat med allt man kan önska. Stor yta för att laga mat och umgås. Även här ligger det genomgående ljusa laminatgolvet. Fönster i väst och norr för bra och naturligt ljusinsläpp.
    Spotlights lyser upp laminat bänkskivan i mörkt trä och de stora kakelplattorna som sitter mellan över- och underskåp.
    Groventré: Denna delen byggdes till år 2006 och har golvvärme.
    På golvet ligger en ljus klinker och väggarna är grå/beiga.
    Gott om plats till garderober och förvaring.
    Torkrum: Detta har tidigare varit ett extra sovrum men används idag som torkrum, här inne står torkskåpet och torktumlaren med en arbetsbänk ovan.
    Samma klinker på golvet som i groventrén.
    Friggebod: En vinterisolerad bod med två dörrar till två rum. Idag används det som förråd och hemmakontor, även här ligger det ett laminatgolv tillsammans med ljusa väggar.
    Garage och gästrum: Garaget är vinterisolerat och har plats för bil och förvaring.
    Vägg i vägg med garaget finns det ett gästrum med egen ingång. Laminat golv med klinkerimitation. Rymligt och perfekt när man får besök.
    Vitvaror
    Kyl&Frys: Samsung (2020)
    Häll och ugn: Constructa (2008)
    Spisfläkt: Thermer (2008)
    Integrerad diskmaskin: Constructa (2008)
    Inbyggd mikrovågsugn: Constructa (2008)
    Varmvattenberedare: Nibe (2006)
    Luft/luft värmepump (2016)
    Tvättmaskin: Siemens (2016)
    Torktumlare: Siemens (2016)
    Torkskåp: Nimo
- - Byggår 1957
  - Fasad Träfasad
  - Tak Plåt
  - Grund Torpargrund, gjuten platta på mark
  - Stomme Trä
  - Bjälklag Trä
  - Fönster 3-glasfönster -96/-97/-04/-16
  - Ventilation Självdrag
  - Uppvärmning Värmepump luft-luft, direktverkande el och kamin
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Fiber
  - Uteplats
    Generös tomt där det finns plats för att odla egna grönsaker, låta barnen springa fritt och leka eller hålla trevliga grillfester.
    Med den stora altanen på ca 75kvm får man plats med många gäster. Med baksidan mot skogen har ägarna en fantastisk utsikt när man ligger och solar, äter eller umgås.
  - Energideklaration Utförd 2015-06-02
  - Energiklass E
  - Övriga byggnader Friggebod med två rum. Garage och gästrum med egen ingång.
  - Renoveringar
    Nytt tak och hängrännor på hus och garagebyggnad - 2019
    Uppfart och staket - 2017
    Kantsten och dekor sten runt hus - 2017
    All ytterbelysning ny - 2019
    Vedställ bakom friggebod - 2017
    Luft/luft värmepump installerad - 2016
    Alla ytskikt (inklusive tak) målade - 2015-2020
    Nya golvlister i samtliga rum - 2015-2020
    Ersatt fönsterpartier till dubbeldörrar i vardagsrum - 2016
    Nytt kakel i kök - 2020
    Målat om i vardagsrummet - 2023
  - Fel och brister
    Egen brunn för bevattning finns men ej använd sedan 2019 och behöver service.
  - Rättigheter och belastningar Gemensamhetsanläggning: Kävlinge Löddeköpinge Ga:9.
    Planer och bestämmelser: Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19850827).
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 2 261 500 kr
- - Taxeringsvärde 2 268 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 1 335 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 933 000 kr
  - Taxeringsår 2021
  - Värdeår 1963
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 46 977 kr/år
  - Elförbrukning 16 865 kWh/år
  - Personer i hushållet 4 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 4 969 kr/år
    Vatten och avlopp: 4 341 kr/år
    Vägavgift: 1 700 kr/år
    Renhållning: 2 314 kr/år
    El: 33 111 kr/år
    Sotning: 542 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 9 525 kr/år
  - Kommentar försäkring Länsförsäkring
- Energideklaration
- Övrig viktig information

Media

Bilder

Baksidan mot skogen och en stor altan på ca 75 kvm
Stor uppfart med plats för flera bilar
Ljus och rymlig hall med god yta för avhängning
Ett stort sovrum med platsbyggda garderober

Planritning

Baksidan mot skogen och en stor altan på ca 75 kvm
Stor uppfart med plats för flera bilar
Ljus och rymlig hall med god yta för avhängning
Ett stort sovrum med platsbyggda garderober
Ytterligare ett ljust och fräscht sovrum
Fantastiskt vardagsrum i vinkel med kamin och stort matbord med plats för många middagsgäster
Stora fönster och dörrpartier ut mot altanen och den fantastiska trädgården
Hallen utanför badrummet mot köket
Stort kök, perfekt för den som brinner för matlagning
Stor grovhall med god förvaring intilliggande torkrum som tidigare har varit ett gästrum.
Badrum med bra ljusinsläpp, tvättmaskin och badkar.
Det härliga trädäcket med plats för många gäster
På altanen är det insynsskyddat från vägen
Många ytor som man kan sitta på och ha loungegrupper
Sandskogen är din baksida, stor och välvårdad trädgård
Garagebyggnad med plats för en bil, gästrum intill
Perfekt rum när man har gäster på besök
Friggeboden som idag används som hemmakontor och förråd