Länk kopierad!
Bilder
Budgivning pågår
Aktuellt bud: 2 750 000 SEK
Se budhistorik
BesiktigadBesiktigad

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 500 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Ringvägen 53, Stenslund, Falun
Typ
Villa
KVM
103.0 kvm, biarea 128.0 kvm
Tomt
1 237 kvm (friköpt)
Rum
4 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Klassik villa med källare på populära Ringvägen med låga driftkostnader!

NYTT PRIS! Stenslund är ett av Faluns äldsta bostadsområden. I början på 70 talet byggdes Ringvägen som var ett tämligen unik plats då det låg högt upp över Falu stad med en slående utsikt.
Här finner ni en klassisk villa som byggdes 1969 med murverk och träpanel. Mellanbjälklaget är av lättbetong vilket skapar en dämpande ljudabsorbering i huset mellan entréplan och källare. 2017 installerades det bergvärme vilket ger mycket låga driftkostnader, se energideklaration.

Huset består av en välkomnade större hall innanför den takade entrén. Här finns en enklare wc. Köket ligger till höger, vardagsrum rakt fram mot baksidan i söderläge och sovrummen samt badrummet till vänster.
Köket har plats för ett matbord samt fönster mot gatan. Gott med arbetsbänkar och allt man behöver för att laga mat.
Vardagsrummet ligger i sydväst med utgång till en takad altan som vetter mot den lummiga baksidan och angränsar till Ringvägens egna skog. Vardagsrummet har en öppenspis med insatskamin och vackra klassiska parkettgolv.
Tre sovrum med plats för säng och skrivbord. Ett större för dubbelsäng med altandörr till baksidan och gräsmattan.
Ett större badrum med höga funkisfönster mot vägen.

Från köket når vi källaren samt groventrén som ligger i anslutning till garaget vid uppfarten på framsidan.
Källare med trapp från köket ner till flertalet rum med gott om förråd inklusive matkällare och tvättstuga.
Här finner vi gillestuga samt hobbyrum som mycket väl kan skapas till sovrum.
I fd pannrummet står numera en bergvärmepump som installerades 2017 Mycket låga driftkostnader i detta hus.
Från källare finns en extra utgång mot garaget.

Ringvägen 53 har stor potential att bli ett riktigt fint hus för den som vill och kan sätta en renovering i verket.
Det är bara att flytta in som det ser ut nu och ta rum för rum i en renovering.

Stort välkomna att anmäla ert intresse redan idag till mäklare Robin Örnklint.

Allmän information

Pris

2 500 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

4 varav 3 Sovrum

Max antal sovrum

5

Tomtareal/mark

1 237 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Boarea (BOA)

103 kvm

Boareabeskrivning

Bi area:
Källare + garage

Biarea (BIA)

128 kvm

Areauppgift enligt

energideklaration

Gatuadress

Ringvägen 53

Ort

Falun

Kommun

Falun

Taxeringsår

2021

Värdeår

1969

Taxeringsvärde byggnad

1 157 000 SEK

Taxeringsvärde mark

873 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

2 030 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

FALUN BERGET 3

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Villa (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

1969

Utförda renoveringar

Nyinstallation bergvärme och termostater till radiatorer 2017
Nytt element i gammalt pannrum 2017

Typ av byggnad

Enplanshus med källare och garage

Typ av ventilation

Självdragsventilation samt med mekanisk frånluft över spis

Fönster

2-glasfönster

Skorstenstyp

Murad skorsten

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten året om

Taktyp/takbeklädnad

Betongpannor

Grund

Betongplatta med grundmurar av murverk.

Typ av uppvärmning

Vattenburen värme via bergvärme samt öppen spis med insats

Stomme

Trä/tegel

Fasadtyp

Liggande träpanel samt tegel och skalmursfasad på gavlar

Bjälklag

Lättbetong

TV/Internet beskrivning

Falu Stadsnät

Uteplatsbeskrivning

Altan på baksidan i söderläge

Fel och brister

Se bilagd frågelista samt besiktningsprotokoll.

Ekonomi

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

6 473 SEK/år

Uppvärmning

10 823 SEK/år

Sotning

611 SEK/år

Renhållning

1 965 SEK/år

Årlig elförbrukning

11 117 kWh/år

Elkostnad

7 373 SEK/år

Försäkringskostnad

5 036 SEK/år

Summa driftkostnad

32 281 SEK/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Parkering vid garage

Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser

Stenslund,del Av, Stadsplan (Beslutsdatum: 19661215)

Planer och bestämmelser

Berget, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19670331)

Inteckning

Inteckningar

6

Totalt belopp

1 598 000 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta