Länk kopierad!

Visningar

mån 3 okt 17:15 - 17:55
Bokad visning - Anmälan sker via hemsidan

Boka visning

Anmälan till visning. Fyll i formuläret och välj önskat visningstillfälle.

Vill du värdera din nuvarande bostad?

Ta del av vår integritetspolicy

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
5 695 000 SEK / Utgångspris
Adress
Älvkullevägen 38, Västerås
Typ
Radhus
KVM
152.0 kvm
Tomt
218 kvm (friköpt)
Rum
6 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Arkitektritat hus med fantastisk takterass!

Unik möjlighet att förvärva detta arkitektritade hus av Anders Holmberg som rymmer 152 välplanerade kvadratmeter att bo och trivas på. Här erbjuds ett modernt boende vars generösa ljusinsläpp och takhöjd sätter en tydlig prägel på bostaden.
Detta hus har en fantastisk takterass med rogivande utsikt över Västerås Golfklubb och grönska, samt ett inglasat uterum där man kan sitta långt in på hösten.

Här välkomnas du in i en ljus och öppen hall med gott om förvaring, huset bjuder även på ett fint och rymligt kök med vita luckor och mörkt kakel och är utrustat med kyl, frys, induktionshäll, fläkt, diskmaskin, integrerad ugn och micro samt en otroligt mysig kamin. Köket har en öppen planlösning mot det rymliga vardagsrummet där det finns plats för matsalsbord samt soffgrupp och är den naturliga sällskapsytan för vänner och familj. Vidare erbjuds fyra sovrum, ett allrum och två fräscha badrum.
Huset står på en lättskött, lummig och rogivande hörntomt med välskött gräsmatta och många soltimmar.

Från huset har du Västerås Golfklubb precis utanför huset och Erikslund Shopping Center fem-tio minuter bort. Dessutom finns Västerås City en kort bilresa från bostaden.

Detta underbara hus bör upplevas på plats så passa på att boka in visning redan idag.

Välkommen hem!

Rumsbeskrivning

Entréplan:

HALL
Den inbjudande hallen öppnar upp och välkomnar både boende och gäster med ljusa väggar och mörkt klinkergolv. Gott om plats för avhängning och förvaring i garderob.

KÖK
Tilltalande kök med ljusa väggar och parkettgolv. Skåpluckorna i vit kulör och köket är utrustat med rostfri kyl & frys, induktionshäll, fläkt, diskmaskin samt integrerad ugn och mikrovågsugn. Köket har en öppen planlösning mot vardagsrummet och har en stor köksö där gäster får gott om plats medans du som boende lagar middagen.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet är husets givna samlingspunkt, ett rymligt och lättmöblerat rum med parkettgolv och ljusa väggar. Här erbjuds fint ljusinsläpp, generösa sällskapsytor med plats för matsalsbord, stolar och soffgrupp. Från vardagsrummet nås husets inglasade uterum samt tomten.
Här finns även husets mysiga kamin som både värmer bra på vintrarna men även skapar det extra myset.

BADRUM 1
Ett smakfullt badrum med ett klinkergolv i grå färg som går fint ihop med rummets kaklade väggar i vit kulör.
Badrummet är utrustat med wc, kommod, duschhörna och golvvärme.

TVÄTTSTUGA
Praktisk tvättstuga med gott om förvaring. Ljusa väggar och grått klinkergolv. Utrustat med torktumlare och tvättmaskin. Groventré.
Golvvärme.

Mittenplan:

ALLRUM
Stort rum med generöst ljusinsläpp. Gott om plats för soffgrupp och som ett extra vardagsrum. Går även att göra om till ett extra sovrum om så önskas. Parkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM 1
Ett fint sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng och garderober bakom skjutdörrar.

SOVRUM 2
Ett rogivande sovrum med ljust parkettgolv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng och har två fullstora garberober.

SOVRUM 3
Ett sovrum där det finns gott om plats för säng och skrivbord. Perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Ljust parkettgolv och ljusa väggar. Garderober finns.

BADRUM 2
Smakfullt renoverat badrum med mörkt klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Utrustat med golvvärme, duschhörna, wc, kommod och spegel med belysning ovan, tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och överskåp.

Övre plan:

STUDIO/SOVRUM 4
Studio som idag används som kontor men kan även användas som sovrum. Ljust parkettgolv och ljusa väggar. Spektakulär utsikt från fönsterna. Från detta rum nås husets magiska takterass!

Takterass

Via övervåningen och kontoret kommer du även till en stor, insynsskyddad och mysig takterrass med lättmöblerade ytor, många soltimmar och rogivande utsikt.

Uterum

Här finns dessutom ett stort, inglasat och mysigt uterum med fin utsikt, trätrall och skjutdörrar. Västerås Golfklubbs hål nummer 3 precis utanför.

Dokument (pdf)

Planlösningar Driftkostnader Älvkullevägen 38 Energideklaration Älvkullevägen 38 Frågelista Älvkullevägen 38

Länkar

Allmän information

Pris

5 695 000 SEK (Utgångspris)

Antal rum

6 varav 4 Sovrum

Max antal sovrum

5

Tomtareal/mark

218 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Boarea (BOA)

152 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Älvkullevägen 38

Ort

Västerås

Kommun

Västerås

Taxeringsår

2021

Värdeår

2012

Taxeringsvärde byggnad

2 482 000 SEK

Taxeringsvärde mark

1 016 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

3 498 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

VÄSTERÅS GOLFBANAN 53

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Radhus (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

2012

Utförda renoveringar

Bytt trätrall på takterassen - 2022

Typ av byggnad

3-plans kedjehus

Typ av ventilation

Mekanisk frånluft

Fönster

3-glasfönster

Utvändiga plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten året om

Grund

Platta på mark

Typ av uppvärmning

Fjärrvärme

Stomme

Tegel & betong

Fasadtyp

Puts & tegel

TV/Internet beskrivning

Stadsnät via fibra.

Uteplatsbeskrivning

Takterass & inglasat uterum

Övriga byggnader

Förråd på framsidan vid carport samt förråd i anslutning till uterummet

Skorstenskommentar

Senaste kontroll 2022 - inga anmärkningar enligt säljaren

Radonkommentar

Senaste kontroll gjord 2018 - inga anmärkningar enligt säljaren

Ekonomi

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Uppvärmning

7 740 SEK/år

Sotning

485 SEK/år

Samfällighet

500 SEK/år

Årlig elförbrukning

6 134 kWh/år

Elkostnad

4 740 SEK/år

Hushållsel

7 335 SEK/år

Försäkringskostnad

4 000 SEK/år

Summa driftkostnad

24 800 SEK/år

Antal personer i hushållet

1

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Carport med plats för 1 bil.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd 11/2 2015

Energiprestanda, primärenergital

102 kWh/m²

Energiklass

D

Besiktningsman

Tommy Jonsson, OBM Fuktteknik AB,

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning

Västerås Golfbanan Ga:1

Gemensamhetsanläggning

Västerås Golfbanan Ga:2

Gemensamhetsanläggning

Västerås Golfbanan Ga:7

Planer och bestämmelser

Område Kring Bjärby Golfbana, Detaljplan (Beslutsdatum: 20100415, Registreringsdatum: 20100526)

Inteckning

Inteckningar

2

Totalt belopp

2 944 000 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta