Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
550 000 SEK / Utgångspris
Adress
Doktorsgatan 20, Sund, Domsjö
Typ
Villa
KVM
118.0 kvm, biarea 84.0 kvm
Tomt
1 707 kvm (friköpt)
Rum
6 rum

Renoveringstillfälle i Sund!

På Doktorsgatan i Sund finns nu möjlighet att förvärva 1 1/2- plans villa med stor tomt! Villan är i stort behov av renovering men har också stor potential! Här får du som köpare möjligheten att anpassa huset efter eget tycke och smak. På den plana, öppna tomten på bra läge i Sund ges stora möjligheter till planering av trädgårdstomt från grunden. Entréplan består av hall, sovrum, vardagsrum, matrum, kök och toalett. Intill köket ligger ytterligare ett rum med utgång till den inglasade altanen. En trappa upp finns ett vardagsrum med två sovalkover, ett kök, sovrum och en alkov. I källarplan finns garage, pannrum och förrådsutrymmen. I Sund bor man med närhet till skola, förskola och mataffär. Fastighetens säljs med friskrivningsklausul.

Varmt välkommen att anmäla dig till visning!

Rumsbeskrivning

Välkommen in! I husets hall finns en trapp upp till övre plan.

I anslutning till hallen ligger ett vardagsrum med öppen planlösning till matrummet. Den öppna spisen i vardagsrummet är inte i bruk.

Från matrummet når man köket med äldre och charmig köksinredning. Intill köket finns ytterligare ett rum med en utgång till den inglasade altanen.

Den inglasade altanen är rymlig och har ett trevligt solläge.

I anslutning till hallen finns en toalett med wc och handfat. Intill finns ett sovrum i bra storlek.

En trappa upp finns den övre hallen som upplevs rymligt tack vare takkupan.

Till vänster finns ett vardagsrum med trägolv och två bra alkover. Alkoverna passar utmärkt som mindre sovrum, kontor eller till förvaring.

Till höger om hallen finns ett allrum. Från allrummet når man ett kök samt två rum/alkover.

I källarplan finns ett garage, pannrum, förråd, matkällare, tvättstuga och ett duschrum.

Dokument (pdf)

Planlösningar Fastighetskarta Energideklaration

Allmän information

Pris

550 000 SEK (Utgångspris)

Antal rum

6

Tomtareal/mark

1 707 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Boarea (BOA)

118 kvm

Biarea (BIA)

84 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Doktorsgatan 20

Ort

Domsjö

Kommun

Örnsköldsvik

Taxeringsår

2021

Värdeår

1944

Taxeringsvärde byggnad

448 000 SEK

Taxeringsvärde mark

220 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

668 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

ÖRNSKÖLDSVIK GENE 2:66

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Villa (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

1944

Typ av byggnad

1 1/2 plans villa med källare

Typ av ventilation

Självdrag

Fönster

2-glasfönster

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten året om

Taktyp/takbeklädnad

Plåt

Grund

Betong

Typ av uppvärmning

El - vattenburen värme

Stomme

Trä

Grundmur

Betong

Fasadtyp

Träfasad

Bjälklag

Trä

Elkablar

Ledningar ej bytta

Uteplatsbeskrivning

Stor inglasad altan med härligt solläge.

Byggnadskommentar

Bostadshuset är i stort behov av renovering.

Ekonomi

Kommentar

Observera att driftskostnaderna uppskattade.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

9 400 SEK/år

Uppvärmning

23 850 SEK/år

Renhållning

4 500 SEK/år

Årlig elförbrukning

29 400 kWh/år

Elkostnad

29 000 SEK/år

Hushållsel

5 150 SEK/år

Försäkringskostnad

5 000 SEK/år

Summa driftkostnad

76 900 SEK/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 010 SEK/år

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd 27/6 2016

Specifik energianvändning

162 kWh/m²

Energiklass

F

Besiktningsman

Anders Hörnblad, Anticimex Umeå

Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser

Stenbrottsvägen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19691217)

Rättigheter last

Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut LEDNING MM

Avtalsrättigheter

Avtalsnyttjanderätt BOSTAD

Inteckning

Inteckningar

1

Totalt belopp

45 844 SEK

Beskrivning

Områdesbeskrivning

Domsjö är en stadsdel i Övik som erbjuder både vårdcentral med apotek, tandläkare matbutik och bensinmack. Domsjöskolan F-6 samt Geneskolan 7-9 ligger också i området. Ett flertal förskolor finns i området. Flera fotbollsplaner och en livaktig idrottsverksamhet gör området attraktivt för många människor. Domsjö kyrka som byggdes 1966 har en spännande arkitektur. I närheten ligger Nyängets havsbad och Domsjö ligger på väg ut mot Gullvik med fantastisk badstrand och en större camping.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta