Nu ges äntligen chansen att förvärva en otroligt attraktiv bostad endast ett stenkast från Djurgårdsparken.
Nu ges äntligen chansen att förvärva en otroligt attraktiv bostad endast ett stenkast från Djurgårdsparken. På Floragatan 2 finner ni denna hemtrevliga villa om tre rum och kök. Fastigheten har ett optimalt hörnläge och erbjuder en grönskande trädgårdstomt med flertalet fruktträd och bärbuskar samt växthus. Vidbyggd altan, delvis med tak, i perfekt syd-/västläge samt plats för sittgrupp på tomten. Huset består av 80+ 66 kvadratmeter och har en genomtänkt planlösning vilket bidrar med bra sällskapsytor i både vardagsrum och intill det renoverade köket. På entréplan finns ett master bedroom, vardagsrum och en passage som i dagens läge används som bibliotek. På entréplan finns även en gästtoalett. Väl på källarplan finns badrum, rejäl tvättstuga med gott om plats för arbetsytor, matkällare, sovrum, kaklat badrum och garage.
På Floragatan 2 bor ni centralt med närhet till skola, förskola, livsmedelsbutiker och centrum. Här nås även E20 inom några minuters bilfärd som tar dig enkelt till Stockholm!
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Antal rum3,5 varav 1 sovrum (Möjlighet upp till 2 sovrum)
Boarea/biarea80 kvm, biarea 66 kvm
Areauppgift enligtLantmäteriet
Tomtareal468 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
FastighetsbeteckningESKILSTUNA ÖVERSTEN 12
KommunEskilstuna
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
Rumsbeskrivning
HALL: Ljus och välkomnande hall tar dig direkt in i huset. Här kan du enkelt hänga av dig ytterkläder längs hatthyllan. Här ligger ett ljust trägolv och väggarna är vitmålade. Från hallen nås även trappen ner till källarplan och även vidare in i bostaden mot köket, matsalen och gästtoan.
KÖK: Påkostat, renoverat och fullt utrustat kök från 2015 med detaljer som gedigen träbänk, induktionshäll, kyl/frys från SMEG och gott om förvaring i flertalet skåp och luckor. I köket finns även flertalet fönster från olika väderstreck som bidrar med ett bra ljusinsläpp under alla årets dagar. Köket är även utrustat med diskmaskin.
MATPLATS: Intill köket finns bostadens allrum/matplats. Här ryms enkelt ett större bord med flertalet tillhörande stolar. Matplatsen har flertalet fönsterpartier som även bidrar med bra ljus. Golvet är av ljust träslag och väggarna är vitmålade. Från matplatsen nås även bostadens uteplats som sträcker sig runt halva bostaden.
HALL/BIBLIOTEK: Andra sidan av övre plan finns en passage som i dagens läge används som ett bibliotek. Här ryms enkelt dubbla fåtöljer för ultimat komfort. Intill biblioteket så finns bostadens vardagsrum och sovrum på övre plan.
MASTER BEDROOM: Från biblioteket nås master bedroom som är beläget på bostadens övre plan. Här finns platsbyggd förvaring som enkelt rymmer gott om kläder. Master bedroom har fönster med utsikt mot grönska. Golvet är av ljust träslag och väggarna är vitmålade.
VARDAGSRUM: Rymligt vardagsrum med en rejäl takhöjd. Här ryms en större soffgrupp med tillhörande bord och eventuella fåtöljer och tvbänk. Här kan hela familjen avnjuta fredagsmyset. Flertalet fönster med gott om ljusinsläpp. På golvet ligger ett charmigt trägolv. Här syns även en charmig balk i taket för känsla av detaljer.
NEDRE PLAN: På nedre plan möts du direkt av ett gästrum som även kan användas som sovrum. På källarplan finns även matkällare, garage, tvättstuga, toalett och även duschrum med duschkabin.
Byggår1943
FasadTräfasad
TakTegel
GrundKällare
StommeTräreglar, Betong
VentilationSjälvdrag
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Fiber
Uteplats
Tillhörande uteplats som sträcker sig runt halva bostaden. Delvis under tak. Även flertalet platser på tomten som är perfekt för en cafégrupp.
Övriga byggnaderVäxthus med förvaringsdel finns på tomten.
Renoveringar
2001 - Dränering 2001 - Gjutning av ny platta + golvvärme 2001 - Fönsterbyte 2004 - Fjärrvärme (Ny växlare 2013) 2005 - Tillbyggnad av garage 2010 - Byte av avloppsstammar och rör inkl renovering av badrum, wc och tvättstuga 2010 - Takomläggning 2010 - Fasadbyte 2010 - Elcentral 2015 - Ombyggnad av kök. 2020 Renoverat trapp + källartrapp inklusive dörrbyten.
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Svanen Mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19340511). Planer och bestämmelser: Översten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19430111).
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 1 306 000 kr
