Visningar
Rumsbeskrivning
HALL: Ljus och välkomnande hall tar dig direkt in i huset. Här kan du enkelt hänga av dig ytterkläder längs hatthyllan. Här ligger ett ljust trägolv och väggarna är vitmålade. Från hallen nås även trappen ner till källarplan och även vidare in i bostaden mot köket, matsalen och gästtoan.
KÖK: Påkostat, renoverat och fullt utrustat kök från 2015 med detaljer som gedigen träbänk, induktionshäll, kyl/frys från SMEG och gott om förvaring i flertalet skåp och luckor. I köket finns även flertalet fönster från olika väderstreck som bidrar med ett bra ljusinsläpp under alla årets dagar. Köket är även utrustat med diskmaskin.
MATPLATS: Intill köket finns bostadens allrum/matplats. Här ryms enkelt ett större bord med flertalet tillhörande stolar. Matplatsen har flertalet fönsterpartier som även bidrar med bra ljus. Golvet är av ljust träslag och väggarna är vitmålade. Från matplatsen nås även bostadens uteplats som sträcker sig runt halva bostaden.
HALL/BIBLIOTEK: Andra sidan av övre plan finns en passage som i dagens läge används som ett bibliotek. Här ryms enkelt dubbla fåtöljer för ultimat komfort. Intill biblioteket så finns bostadens vardagsrum och sovrum på övre plan.
MASTER BEDROOM: Från biblioteket nås master bedroom som är beläget på bostadens övre plan. Här finns platsbyggd förvaring som enkelt rymmer gott om kläder. Master bedroom har fönster med utsikt mot grönska. Golvet är av ljust träslag och väggarna är vitmålade.
VARDAGSRUM: Rymligt vardagsrum med en rejäl takhöjd. Här ryms en större soffgrupp med tillhörande bord och eventuella fåtöljer och tvbänk. Här kan hela familjen avnjuta fredagsmyset. Flertalet fönster med gott om ljusinsläpp. På golvet ligger ett charmigt trägolv. Här syns även en charmig balk i taket för känsla av detaljer.
NEDRE PLAN: På nedre plan möts du direkt av ett gästrum som även kan användas som sovrum. På källarplan finns även matkällare, garage, tvättstuga, toalett och även duschrum med duschkabin.
Dokument (pdf)
Planlösningar EnergideklarationLänkar
FilmAllmän information
2 695 000
3.5 varav 1 Sovrum
2
468 kvm
Lantmäteriet
80 kvm
66 kvm
Lantmäteriet
Floragatan 2
Eskilstuna
Eskilstuna
2021
1954
1 425 000 SEK
635 000 SEK
2 060 000 SEK
Fastställt
ESKILSTUNA ÖVERSTEN 12
Småhus
Villa (Typkod: 220)
Byggnader
1943
2005
2001 - Dränering
2001 - Gjutning av ny platta + golvvärme
2001 - Fönsterbyte
2004 - Fjärrvärme (Ny växlare 2013)
2005 - Tillbyggnad av garage
2010 - Byte av avloppsstammar och rör inkl renovering av badrum, wc och tvättstuga
2010 - Takomläggning
2010 - Fasadbyte
2010 - Elcentral
2015 - Ombyggnad av kök.
2020 Renoverat trapp + källartrapp inklusive dörrbyten.
Självdrag
Plåt
Kommunalt avlopp
Kommunalt vatten året om
Tegel
Källare
Träreglar, Betong
Träfasad
Fiber
Tillhörande uteplats som sträcker sig runt halva bostaden. Delvis under tak. Även flertalet platser på tomten som är perfekt för en cafégrupp.
Växthus med förvaringsdel finns på tomten.
Ekonomi
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Driftskostnad
6 064 SEK/år
14 231 SEK/år
2 894 SEK/år
17 520 kWh/år
10 686 SEK/år
4 581 SEK/år
Länsförsäkringar
38 456 SEK/år
2
8 874 SEK/år
Parkering
Plats för bil på den grusade uppfarten.
Övriga rättigheter och belastningar
Svanen Mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19340511)
Översten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19430111)
Inteckning
9
1 306 000 SEK
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig.
