Länk kopierad!
Bilder
BesiktigadBesiktigad

Visningar

sön 2 okt 12:00 - 13:00
Föranmälan krävs. Välkomna att anmäla er till visning!

Boka visning

Anmälan till visning. Fyll i formuläret och välj önskat visningstillfälle.

Vill du värdera din nuvarande bostad?

Ta del av vår integritetspolicy

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 400 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Svanvägen 5, Ål, Insjön
Typ
Villa
KVM
92.0 kvm, biarea 92.0 kvm
Tomt
1 082 kvm (friköpt)
Rum
4 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Trivsam villa med stor härlig trädgård i centrala Insjön

Välkommen till Svanvägen 5 och detta charmiga hus i Holsåkern, Insjön. Här finns potential för dig som vill skapa ett personligt hem efter egna önskemål. Huset har tre sovrum på entréplan och gillestuga med öppen spis i källarvåningen, där det finns möjlighet att inreda för ett tonårsrum eller hemmakontor. Badrum både uppe och i källarvåning. Altan på baksidan av villan ut mot trädgården där det finns både äppelträd och vinbärsbuskar.
Fristående 1-bilsgarage med förråd samt en lekstuga.
All ved vid källartrappans vägg, i pannrummet och tvättstugan samt en frys ingår i köpet.

Holsåkern är ett lugnt och barnvänligt område. Läget är optimalt för barnfamiljen med Insjöns skolan ett stenkast bort. Köpcentrumet Hjultorget med diverse affärer ligger i närheten. Inom cykel och gång avstånd ligger badplatser, mataffärer, butiker, restauranger och tågstation. Nära pendlings-avstånd till Leksand, Borlänge, Rättvik och Falun.
Villan är besiktigad. Protokollet finner ni under fliken dokument & länkar

Tillträde omgående eller snarast.

Välkomna med er visningsanmälan!

Allmän information

Pris

1 400 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

4 varav 3 Sovrum

Tomtareal/mark

1 082 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Boarea (BOA)

92 kvm

Biarea (BIA)

92 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Svanvägen 5

Ort

Insjön

Kommun

Leksand

Taxeringsår

2021

Värdeår

1966

Taxeringsvärde byggnad

806 000 SEK

Taxeringsvärde mark

258 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

1 064 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

LEKSAND HOLEN 6:13

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Villa (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

1966

Om-/tillbyggnadsår

Yttertak byttes 2009.

Typ av byggnad

Villa med källarvåning

Typ av ventilation

Sja?lvdragsventilation samt med mekanisk fra?nluft o?ver spis och i va?trum.

Fönster

2-glasfönster och 3-glasfönster.

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten året om

Taktyp/takbeklädnad

Betongpannor

Grund

Betongplatta med grundmurar av murverk.

Typ av uppvärmning

Vattenburen va?rme via vedpanna med elpatron samt en o?ppen spis.

Stomme

Trä

Fasadtyp

Tegel (Skalmur) Sta?ende tra?panel pa? la?ngsidor.

Bjälklag

Trä

Ekonomi

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

7 484 SEK/år

Uppvärmning

8 625 SEK/år

Årlig elförbrukning

23 000 kWh/år

Elkostnad

20 000 SEK/år

Hushållsel

2 875 SEK/år

Försäkringskostnad

4 136 SEK/år

Summa driftkostnad

43 120 SEK/år

Antal personer i hushållet

2

Fastighetsskatt/-avgift

7 980 SEK/år

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd 25/8 2022

Specifik energianvändning

106 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

166 kWh/m²

Energiklass

F

Besiktningsman

Anders Runström

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last

Ledningsrätt: Vatten och avlopp

Planer och bestämmelser

Insjöns Samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19660608)

Inteckning

Inteckningar

3

Totalt belopp

105 100 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta