Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 245 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Södra Svilandet 15, Smara, Edsbro
Typ
Villa
KVM
120.0 kvm, biarea 8.0 kvm
Tomt
2 088 kvm (friköpt)
Rum
5 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Möjligheternas fastighet med separat enhet som lämpar sig för generationsboende eller för uthyrning.

Välkommen till vackra Smara och Södra Svilandet 15. Fastigheten ligger naturnära och lugnt på en återvändsgata. Fastighet har en del i Smara Samfällighetsförening som består av 327 fastigheter varav cirka 25 procent bebos permanent. Föreningen är välskött och vägarna plogas vintertid. Det finns två barnvänliga badplatser vid sjön Sottern en vid Knipudden på cykelavstånd cirka 2 km från fastigheten. Omgivningarna är vackra och omväxlande med skog och ängar. I området finns det fina promenadmöjligheter och en unik miljö.

Husets standard och planlösning.
Huset består av två hus (kallade stora och lilla huset) som är sammanbyggda via en inglasad veranda och ett förråd. Båda husen är vinterbonade.

Stora huset
Det stora huset har en funktionell planlösning. När vi kommer in i huset möts vi av en välkomnande hall, direkt till höger ett mindre sovrum och ett master bedroom med plats för en dubbelsäng, en stor garderob och fönster i två väderstreck. Till höger om hallen finns badrummet som är helkaklat med golvvärme, duschhörna, handfat, handukstork och wc. Rakt fram finns köket med både vanlig el- och vedspis. I köket finns det även plats för en matsalsgrupp. Innanför köket till vänster finns det rymliga vardagsrummet med tak till nock, stora fönster i två väderstreck, utgång till altanen och en gammal fin kakelugn som ger bra värme. Från köket finns det en dörr till den inglasade och verandan.

Lilla huset
Lilla huset har en egen entré från den inglasade verandan. Direkt innanför entrén finns köket med diskho, kyl, kokplatta och tvättmaskin. Till höger om köket finns allrummet med plats för matbord och soffgrupp. Intill allrummet finns badrummet med duschhörna, handfat och wc. Längst in i huset finns sovavdelningen en halvtrappa upp. Här är det inte full ståhöjd.

Övriga hus på tomten
Attefallshus som är inrett med en rymlig bastu, dusch och en verkstad för den händige.

Friggebod som i dagsläget används som förråd.

Växthus för den odlingsintresserade.

Tomten
Denna vackra stora trädgårdstomten ligger tämligen ostört på en återvändsgata. Tomten är på 2 088 kvm erbjuder stora gräsytor.
Tomten lutar svagt mot gatan och huvudhuset ligger relativt mitt på tomten. Det finns gott om plats för odling, spel och lek på tomten.
Fastigheten har byggrätt för totalt 160 kvm för både huvudbyggnad och uthus (max 40 kvm). Utöver detta gäller vanliga regler enligt Attefall (30 kvm + 15 kvm tillbyggnad på huvudbyggnaden) och Friggebod (15 kvm). Det är dock alltid säkrast att kontrollera med byggnadsnämnden vid nybyggnation och bygglov ska sökas där.

Närområdet
På cykelavstånd finns Edsbro (cirka 6,6 km) med förskola, skola (till och med mellanstadiet), biliotek, bensinstation, konditori, restaurang och ICA-nära som är ombud för post, apotek och Systembolaget.

För den golfintresserade finns Burviks golfbana endast cirka 5,8 km (cirka 10 min med bil) från huset.

Rimbo är beläget cirka 2,6 mil från fastigheten och är kommunens näststörsta ort med ett stort utbud av kommunal service, butiker och restauranger.

Till Norrtälje är det cirka 3,2 mil från huset. Här finns allt man kan önska sig, flera livsmedelsaffärer, ICA, Coop, Willys, restauranger, bensinstationer, byggvaruhandel, H4-gård, vårdcentral, sjukhus, tandläkare, bygdegård, gymnasium, grundskola, förskola, modernt badhus, bibliotek, möbelvaruhus, bank, butiker m.m.

Till storstaden Stockholm är det cirka 7,5 mil och till Uppsala cirka 5 mil.

Närheten till storstaden gör att ni kan njuta av landet året om på lämpligt avstånd till Stockholms pulsen och nära Norrtälje (3,2 mil) med sitt stora serviceutbud.
Ta chansen att förgylla tillvaron i rofylld landsbyggsmiljö nära sjön och på historisk mark. Här finns det verkliga lugnet långt från storstadens stress men ändå nära storstaden.

Varmt välkommen på visning, vid intresse och frågor vänligen kontakta fastighetsmäklare Lars Ljungstrand .

Rumsbeskrivning

Hall

Rymlig hall Målade väggar och linoleum golv

Badrum

Badrummet är helkaklat med golvvärme, duschhörna, handfat, handukstork och wc.

Kök

Rymligt kök med plats för matbord. Köket har ekluckor och är utrustat med kyl, frys,, el- och vedspis. Vägganar är målade och klädda med kakelplattor. På golvet är det en linoleummatta.

Vardagsrum

Stort ljust vardagsrum med stora fönster i sydost och sydväst sam utgång till altanen. Vardagsrummet är öppet till nock och har äldre, vacker kakelugn som är centralt placerat i huset. Väggarna är målade och på golvet finns ett parkett golv.

Sovrum 1

Master bedroom. Träpanel i taket, målade väggar och parkett golv.

Sovrum 2

Träpanel i taket, målade väggar och parkett golv.

Kök

Utrustat med diskho, kyl, kokplatta och tvättmaskin. Väggarna målade och golvet är trägolv.

Allrum

Träpanel i taket, målade väggar och parkett golv.

Sovavdelning

Sovavdelningen är en halvtrappa upp fån övriga delar. Träpanel i taket, målade väggar och parkett golv.

Badrum

Badrummet är kaklat med duschhörna, handfat, och wc.

Dokument (pdf)

Planlösningar Södra Svilandet 15, 762 97 Edsbro Energideklaration smara 1.134b smara 1.134e smara 1.134 smara 1.134c smara 1.134avlopp smara 1.134d Dp 08-05 Karta 2 området Karta 1 området Avstyckning Akt 01-EDS-675 12026517_1-312-4_2D_print

Länkar

Film

Allmän information

Pris

2 245 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

5 varav 3 Sovrum

Tomtareal/mark

2 088 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Boarea (BOA)

ca 120 kvm

Boareabeskrivning

Det stora huset är på 80 kvm och mindre huset är 40 kvm, Dessa båda är sammanbyggda via en inglassd veranda. Arean är inte kontrollmätt.

Biarea (BIA)

8 kvm

Areauppgift enligt

Säljaren

Gatuadress

Södra Svilandet 15

Ort

Edsbro

Kommun

Norrtälje

Taxeringsår

2021

Värdeår

1981

Taxeringsvärde byggnad

673 000 SEK

Taxeringsvärde mark

435 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

1 108 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE SMARA 1:134

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Villa (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

1981

Utförda renoveringar

Kakelugn monterad 2011
Total renovering storstugan 2011 -2012

Typ av byggnad

Enplanshus

Typ av ventilation

Självdrag

Fönster

3-glasfönster isoler i stora och 2-glasfönster isoler i lilla huset.

Skorstenstyp

Murad skorsten

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Avlopp

Avloppsbrunn och infiltration för BDT

Vatten

Djupborrad brunn

Taktyp/takbeklädnad

Betongpannor

Grund

Krypgrund

Typ av uppvärmning

Direktverkande el, luft-luft värmepump och kakelugn

Stomme

Trä

Fasadtyp

Timmer

Bjälklag

Trä

TV/Internet beskrivning

Huset är anslutet till fibernätet.

Uteplatsbeskrivning

Stor L-formad altan i sydost och sydväst. Lilla huset en altan i sydväst.

Övriga byggnader

Attefallshus inredd med bastu, dusch och en verkstadsdel.
Friggebod
Växthus

Ekonomi

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

2 800 SEK/år

Samfällighet

3 700 SEK/år

Renhållning

2 400 SEK/år

Årlig elförbrukning

15 800 kWh/år

Elkostnad

30 000 SEK/år

Försäkringskostnad

4 156 SEK/år

Summa driftkostnad

43 056 SEK/år

Antal personer i hushållet

1

Fastighetsskatt/-avgift

8 310 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Parkeringsplats för tre bilar.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd 2/6 2022

Specifik energianvändning

102 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

164 kWh/m²

Energiklass

E

Besiktningsman

Tomas Rodensjö

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning

Norrtälje Smara Ga:5

Gemensamhetsanläggning

Norrtälje Smara Ga:6

Gemensamhetsanläggning

Norrtälje Smara Ga:2

Gemensamhetsanläggning

Norrtälje Smara Ga:4

Planer och bestämmelser

Smara Norra Delen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19740620)

Inteckning

Inteckningar

11

Totalt belopp

900 000 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta