Länk kopierad!

Visningar

sön 21 aug 12:00 - 13:00
Öppen visning. Varmt välkomna. Boka gärna in er via annonsen på vår hemsida.
mån 22 aug 16:30 - 17:00
Öppen visning. Varmt välkomna. Boka gärna in er via annonsen på vår hemsida.

Boka visning

Anmälan till visning. Fyll i formuläret och välj önskat visningstillfälle.

Vill du värdera din nuvarande bostad?

Ta del av vår integritetspolicy

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
3 650 000 SEK / Utgångspris
Adress
Tellusgatan 31, Kungsängen, Jönköping
Typ
Radhus
KVM
113.0 kvm
Avgift
4 543 SEK / mån
Rum
5 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

ETT AV OMRDÅETS BÄSTA!

På attraktiva och eftertraktade Kungsängen finns nu chansen att förvärva ett av dem bästa radhusen i hela området.
Beläget på gaveln med tomten vänd åt väster garanteras här mycket sol under eftermiddagen och kvällen på den fina altanen.
Interiört finner Ni här ett badrum på vardera plan, fantastiska gemensamma ytor, ett smakfullt och fullutrustat kök från HTH, separat tvättstuga samt tre sovrum som med enkelhet kan göras om till fyra om så önskas.

Radhuset är uppfört så sent som 2018 och håller fortfarande högsta klass. Flertalet påkostade och stilrena tillval gjordes innan byggnation och här har även nuvarande ägare låtit uppgradera boendet med t.ex. större altan och luftkonditionering. Att bostaden dessutom är upplåten med bostadsrätt borgar för ett underhållsfritt och smidigt boende under många år framöver.

Utemiljöerna är fantastiska. Stor altan vänd åt väster med tillhörande grästäppa är en dröm för många. Här kan drömmen bli till verklighet!

Bilen parkerar ni enkelt precis utanför den egna entrén.

Sammantaget ett boende som bör upplevas på plats.

Välkomna på visning!

Rumsbeskrivning

ENTRÈPLAN:

HALL - Kliv in i denna välkomnande hall och njut av ljuset som strålar hela vägen från vardagsrummets väl tilltagna fönster. Praktiskt klinkergolv innanför ytterdörren som sedan övergår i ekparkett vilket följer bostadens samtliga rum. Lyxig belysning via spotlights som var tillval när bostaden byggdes. Längre fram i hallen erbjuds god förvaring både via skafferiet under trappan samt i den praktiska tvättstugan.

BADRUM - Det rymliga badrummet på entréplanet är beläget i anslutning till hallen. Här möts Ni av fina och stilrena materialval i helkaklat utförande.
Badrummet är utrustat med följande:
- Duschhörna med vikbara glasväggar
- Tvättställ med kommod
- Spegelskåp
- Wc
Lyxig känsla med spotlightsbelysning.

TVÄTTSTUGA - Tvättstugan är separat vilket många uppskattar. Här finns god förvaring via både hyllplan, skoställ och hängningsanordningar.
I detta utrymme finns även tvättho och praktisk arbetsbänk.
Tvättmaskin och torktumlare från SIEMENS - 2018.

KÖK - I öppen planlösning mot vardagsrummet erbjuds här ett mycket stilrent kök från HTH. Härliga arbetsytor, köksö och mycket god förvaring är bara några av alla egenskaper. Skåpsluckorna går i en modern och snygg grå kulör och matchas perfekt med både handtag och bänkskiva. Stänkskyddet utgörs av ljust kakel vilket gör det enkelt att hålla rent. Lägg där till den separata matplatsen och ni har ett fullbordat kök.
Här utfördes flertalet tillval vid byggnationen såsom uppgraderade vitvaror och spotlights under överskåpen.
I köket ligger det ekparkett på golvet och belysningen i taket utgörs av spotlights.
Köket är utrustat med följande:
- Integrerad diskmaskin
- Induktionshäll
- Fläkt (Thermex)
- Inbyggnadsugn
- Inbyggnadsmikro
- Kyl
- Frys
Samtliga vitvaror är från SIEMENS - 2018.

VARDAGSRUM - Detta vardagsrum är som gjort för trevliga kvällar. Njut av en välkomstdrink vid köksön för att sedan kliva ut på den fina altanen där kvällssolen värmer gott. Avsluta sedan kvällen inne i soffan.
Vardagsrummet erbjuder fint ljusinsläpp, väl tilltagna ytor samt ekparkett på golvet. Väggarna är vitmålade.

ALTAN - Från vardagsrummet tar man sig ut till altanen och den efterföljande grästäppan. Här njuter ni av eftermiddags- och kvällssolen. Insynsskyddat med både planteringar och staket. På trädgården är även förrådet uppfört.

ÖVRE PLAN:

ALLRUM - Ovanför trappan möts ni av ytterligare en välkomnande hall med spotlights. Här finns an AC även installerad - vilken lyx!
Vidare från hallen nås ett väl tilltaget rum som nuvarande ägare nyttjas som allrum men kan likväl med enkla medel göras om till ytterligare ett sovrum om så önskas. Samtliga rum på övre planet utgörs av ekparkett på golvet.

SOVRUM 1 - Övre planets största rum som nyttjas som master bedroom. Rymligt sovrum med ljusa väggar och god förvaring via rejäl skjutdörrsgarderob.
Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.

SOVRUM 2 - Även det andra sovrummet utgörs av väl tilltagna ytor. Ekparkett på golvet och ljusa väggar.

SOVRUM 3 - Detta rum nyttjas idag som barnrum men kan likväl användas som gästrum, kontor eller kanske ett ordentligt dressingroom?!

BADRUM - Väl genomtänkt av byggherren att placera ett badrum på vardera plan!
Badrummet på övre plan utgörs av helkaklade ytor där väggar och golv går i naturliga och stilrena kulörer.
Badrummet är utrustat med följande:
- Wc
- Badkar
- Golvvärme
- Tvättställ med kommod
- Spegelskåp

Dokument (pdf)

Planlösningar Energideklaration Stadgar Årsredovisning

Länkar

Film

Allmän information

Pris

3 650 000 SEK (Utgångspris)

Antal rum

5 varav 3 Sovrum

Max antal sovrum

4

Boarea (BOA)

113 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Tellusgatan 31

Ort

Jönköping

Kommun

Jönköping

Beskrivning av förråd m.m.

Rymligt förråd finns placerat på tomten.

Lägenhetsnummer BRF

10

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Radhus

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Vombaten

Organisationsnummer

769632-6318

Allmän information

Föreningen har fått en mycket fin start med goda räkenskaper. Lånen är bundna till låga räntor.

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

TV/internet

Öppen fiber via Wetternet.
Bredband 10/10 ingår i månadsavgiften via leverantör.

Uppvärmning och ventilation

Uppvärmning:
Fjärrvärme. Vattenburen golvvärme på nedre plan samt båda badrummen. På övre plan finner Ni vattenburna radiatorer.

Ventilation:
Från- och tilluft med återvinning (FTX)

Nuvarande ägare har valt att installera en AC/Luftvärmepump i bostaden.

Byggnadskommentar

Under 2018 stod dessa 17 st. bostadsrättsradhus färdiga och bildade Brf Vombaten. Tack vare dess gedigna och välisolerade konstruktion är driftkostnaden väldigt låg. Som ett bevis på detta har energiklass B uppnåtts på energideklaration. I och med detta kan man ansöka om grönt bolån hos respektive ban vilket reducerar era räntor med 0,1%.

Antal lägenheter

17

Byggnader

Byggår

2018

Ekonomi

Månadsavgift

4 543 SEK/månad. I avgiften ingår I månadsavgiften inkluderas sophämtning, bredband, utvändigt underhåll och skötsel av gemensamma ytor.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsändringar. Kontrollerat med ordförande 2022-08-04.

Andelstal

5,64%

Kommentar

Nuvarande ägare har haft en ungefärlig driftskostnad om ca 13200 kr/år vilket motsvarar ca 1100 kr/mån. I detta inkluderas värme, vatten och hushållsel.

Överlåtelseavgift

1208 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

483 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Driftskostnad

Antal personer i hushållet

5

Parkering

Parkeringsbeskrivning

P-plats utanför huset med plats för två bilar.
Fri parkering på omkringliggande gator.

Typ

P-plats

Ingår i avgiften

Ja

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiprestanda, primärenergital

50 kWh/m²

Energiklass

B

Beskrivning

Service och kommunikationer

I nära anslutning till bostaden finner en av citybussarna som tar er till centrala Jönköping via tex Vätterstranden och Liljeholmen. Från radhuset tar ni er även enkelt ut på både E4an och riksväg 31.

Områdesbeskrivning

Kungsängen är ett nybyggt område som bara växer och växer. Bostäderna byggs i naturliga materialval och smälter väl ihop med dess omkringliggande natur och fina strövområden.
I området erbjuds både goda kommunikationer, gym, frisör, restauranger och vårdcentral.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta