Länk kopierad!
Bilder
Besiktigad & försäkrad

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
3 695 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Grävlingstigen 9, Grytevad, Åstorp
Typ
Villa
KVM
132.0 kvm, biarea 5.0 kvm
Tomt
569 kvm (friköpt)
Rum
4 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

1-planshus uppfört -22 med riktigt bra planlösning, rejäla sociala ytor, carport & förråd!

Nu finns ett av Grytevads trevligare 1-planshus ute till försäljning. Ett nybyggt hus uppfört -22 och beläget i familjevänliga Åstorp. Här finner man ett inbjudande boende med vitputsad fasad, stora fönsterpartier och matchande materialval, vilket ger ett mycket välkomnande intryck. Invändigt finner vi ett kvadratsmart boende med stora öppna sociala ytor, driftsnål energi och hög komfort!

Huset fördelas på ett plan med ca 132 kvadratmeter i boarea. Socialt entréplan med stilfullt Epoq-kök med fullutrustad maskinpark. Kök med köksö ligger öppet mot matplats och vardagsrum, precis som det ska vara i ett boende från 2020-tal. Lättmöblerat för stora sociala tillställningar, med plats för både större matbord och soffmöblemang. Från vardagsrummet når man dessutom trädgården som ligger i trevligt sydväst-läge och ombonas av ett lättskött trädäck. Vidare finner man ett helkaklat badrum med exklusiva materialval, duschhörna, handdukstork och dubbelvask. Separat klädvårdsrum med tvättmaskin, torktumlare och gott om plats för förvaring, och i anslutning finner man en helkaklad gäst-wc. Sovrummen är fördelade på två sidor av huset. Master-bedroom närmast entrén med plats för garderober. Övriga två rum nås från vardagsrum. Egen stenlagd uppfart med carport och tillhörande förråd finns i anslutning till huset. Sammantaget bor såväl den mindre som den större familjen riktigt bekvämt och praktiskt!

Åstorp är en hemtrevlig tätort beläget i nordvästra Skåne. Det ligger mellan jordbruk, bebyggelse och friluftslivet ständiga närvaro. Närheten till Söderåsen, Ängelholm och Helsingborg möjliggör goda förbindelser till allt man kan önska sig i sin vardag. Här finns bra service med restauranger, livsmedelsbutiker, affärer och bibliotek. För barnfamiljen finner vi flertalet lekplatser, aktiviteter, förskolor och en skola upp till årskurs 9. För pendlaren finns kommunikation med tåg och buss, och för bilpendlaren ligger E4/E6 inom nära räckhåll.

Huset är förbesiktigat genom Enspecta AB och försäkrat för dolda-fel.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Allmän information

Pris

3 695 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

4 varav 3 Sovrum

Tomtareal/mark

569 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Boarea (BOA)

ca 132 kvm

Boareabeskrivning

Viss avvikelse kan förekomma. Huset är uppmätt av Enspecta AB. Biarean avser förråd.

Biarea (BIA)

5 kvm

Areauppgift enligt

Mätning

Gatuadress

Grävlingstigen 9

Ort

Åstorp

Kommun

Åstorp

Taxeringsår

2021

Taxeringsvärde mark

155 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

155 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

ÅSTORP ÅSTORP 112:141

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Villa (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

2022

Typ av byggnad

1-planshus

Typ av ventilation

Mekanisk frånluft med återvinning

Fönster

3-glasfönster isoler

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten

Taktyp/takbeklädnad

Betongpannor

Grund

Isolerad betongplatta på mark

Typ av uppvärmning

Frånluftsvärmepump

Stomme

Lättbetong

Fasadtyp

Puts

Bjälklag

Trä (vindsbjälklag)

TV/Internet beskrivning

Stadsnät/fiber finns framdraget till tomtgräns. Anslutning kan beställas, kostnaden belastar köparen.

Övriga byggnader

Förråd i anslutning till carport.

Ekonomi

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

4 750 SEK/år

Renhållning

2 950 SEK/år

Elkostnad

18 000 SEK/år

Försäkringskostnad

4 000 SEK/år

Summa driftkostnad

29 700 SEK/år

Antal personer i hushållet

3

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Carport finns. Egen uppfart med plats för två bilar.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd 20/7 2022

Specifik energianvändning

45 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

88 kWh/m²

Energiklass

C

Besiktningsman

Hans Olsen, Enspecta AB,

Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 19840530)

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta