Länk kopierad!
Bilder
Besiktigad & försäkrad

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 650 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Vinkelvägen 1, Gällstad, Gällstad
Typ
Villa
KVM
101.0 kvm, biarea 71.0 kvm
Tomt
1 506 kvm (friköpt)
Rum
5 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Trivsam familjevilla med genomtänkt planlösning

Välkommen till den här trevliga familjevillan med genomtänkt planlösning som erbjuder en fräscht boende med helt nya ytskikt. Under de senaste åren har man bytt tak, fönster samt satt in en bergvärmepump vilket gör att fastigheten är ett kostnadseffektivt boende. Köket totalrenoverades 2019 samtidigt som man öppnade upp för ett större vardagsrum vilket skapar en social planlösning. Totalt finns det 3 stycken sovrum på plan 1-2. I källaren finns mycket förvaringsmöjligheter, tvättstuga samt garage.

2021 renoverades även badrummet på entréplan. Gästtoalett uppe är inte renoverad men all inredning samt kakel är inköpt och ingår i köpet.

På baksidan finns en veranda med plats för både mat- och loungegrupp. Stor lättskött trädgård med fina buskar och häck. Villan ligger i ett lugnt och barnvänligt område med lekplats precis över gatan, mindre än 5 minuter från Gällstad där du finner en välsorterad ICA-butik, förskola, grundskola 1-6, samt mängder av butiker.

Tveka inte att anmäla dig till visningen!

Rumsbeskrivning

ENTRÈPLAN
HALL
Inne i hallen finns plats för avhängning och en sittmöbel. På golvet ligger ett ljust laminatgolv och väggarna är vitmålade.

KÖK
Köket renoverades 2019 i stilren valnöt med vit bänkskiva, vitmålade väggar och ljust laminatgolv. Integrerade vitvaror med samma välnötsluckor på kyl och frys. Man öppnade även upp för att få en stor öppning så köket sitter ihop med matsal och vardagsrum.

MATSAL
I anslutning till köket ligger matsalen med samma genomgående ljusa laminatgolv och utgång till uterummet.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med ljusinsläpp från två håll. Ljust laminatgolv med vitmålade väggar och en gröntonad fondvägg.

SOVRUM
Plats för en stor säng och skrivbord. Ljust laminatgolv med vitmålade väggar och en mörkare fondvägg.

BADRUM
Badrummet renoverades 2021 med ljust kakel och klinker samt installation av duschväggar. Handdukstork och golvvärme.


ÖVERVÅNING
SOVRUM
Två sovrum med stort ljusinsläpp och plats för dubbelsäng, vitmålade väggar och ett gråtonat laminatgolv.

BARNRUM/ KLÄDKAMMARE/KONTOR
Klädkammaren är omgjord till barnkammare med vitmålade väggar och gråtonat laminatgolv. Kan användas som kontor, barnrum eller som klädkammare


KÄLLARVÅNING
I källaren finns mycket förvaringsmöjligheter, tvättstuga samt garage. Ett av rummen har en egen ingång och har använts som en företagsverksamhet. Kan annars användas som tonårsrum, hobbyrum, ateljéer eller liknande.

Dokument (pdf)

Planlösningar Besiktning

Länkar

Allmän information

Pris

1 650 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

5 varav 3 Sovrum

Max antal sovrum

4

Tomtareal/mark

1 506 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Boarea (BOA)

101 kvm

Biarea (BIA)

71 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Vinkelvägen 1

Ort

Gällstad

Kommun

Ulricehamn

Taxeringsår

2021

Värdeår

1959

Taxeringsvärde byggnad

410 000 SEK

Taxeringsvärde mark

147 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

557 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

ULRICEHAMN RÅNNAVÄG 4:62

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Villa (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

1959

Utförda renoveringar

2007: Lades yttertaket om.
2013 installerades bergvärme.
2015 installerades ny el-central och jordfelsbrytare.
2019 renoverades stora delar av huset, planlösningen på entréplan gjordes om,
ytskiktsrenoveringar golv/väggar och tak, nytt kök, nya fönster.
2021 renoverades dusch/wc på entréplan, utfört privat. Renoveringen är
fotodokumenterad.

Typ av byggnad

Friliggande 1 ½-plansvilla med källare.

Typ av ventilation

Självdrag

Fönster

2-glas isolerfönster och kopplade 2-glasfönster.

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten året om

Taktyp/takbeklädnad

Sadeltak med råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor.

Typ av uppvärmning

Bergvärme, vattenburna radiatorer. Elektrisk golvvärme i dusch/wc på entréplan.

Stomme

Trä

Grundmur

Betong

Fasadtyp

Tegel

Bjälklag

Trä

Jordat eller ojordat

Jordat

El kommentar

2015 installerades ny elcentral och jordfelsbrytare

Uteplatsbeskrivning

Takbelagd altan med en stor härlig gräsmatta utanför med tillhörande odlingsland.

Ekonomi

Kommentar

Sopor kostar 2,8kr per kilo. Kostnad beror på verklig förbrukning.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

8 698 SEK/år

Renhållning

9 600 SEK/år

Årlig elförbrukning

15 427 kWh/år

Försäkringskostnad

5 388 SEK/år

Summa driftkostnad

23 686 SEK/år

Antal personer i hushållet

5

Fastighetsskatt/-avgift

4 178 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Grusad infart med plats för flertalet bilar.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd 25/7 2022

Specifik energianvändning

110 kWh/m²

Energiklass

D

Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser

Rånnavägs Samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19610317)

Inteckning

Inteckningar

5

Totalt belopp

812 000 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta