Länk kopierad!
Bilder Redo
BesiktigadBesiktigad

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
3 995 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Begoniagatan 8, Mellringe, Örebro
Typ
Villa
KVM
126.0 kvm, biarea 126.0 kvm
Tomt
816 kvm (friköpt)
Rum
6 rum

Eftertraktad familjevilla i Mellringe!

Söker ni efter ett boende där ni inte behöver göra något annat än att trivas? Då kan det här vara helt rätt ställe för er!

Varmt välkomna till Begoniagatan 8 i familjevänliga Mellringe!
Här möts vi av en välskött villa med gedigen boendeyta och ett magiskt ljusinsläpp. Ni välkomnas till ett boende som i närtid genomgått alla viktiga/kostsamma renoveringar såsom dränering, tak, fönster och badrum.

Huset fördelas över 6ROK med en boarea om 126 kvm, samt 126 kvm inredd källarplan. Placerad på lättskött trädgårdstomt om 816 kvm.
Det hemtrevliga köket bjuder in till matlagning och trevligt sällskap med matplatsen smart placerat intill. Det rymliga vardagsrummet erbjuder nästintill obegränsat med plats för de stora sällskapen. Ett modernt helkaklat badrum. Totalt 4 sovrum med bra förvaringsmöjligheter, separat klädkammare och gästtoalett finner vi också på entréplan.

Den inredda källaren erbjuder en trevlig gillestuga med stämningsfull braskamin. Här har finner vi även en fräsch tvättstuga, stort förråd, ett sovrum och bastu med tillhörande dusch och separat WC.
Mervärden som garage med tillhörande förråd i anslutning till huset.

I populära Mellringe bor du på ett behagligt avstånd in till city. Närliggande natur, idrottsanläggning och livsmedelsbutiker i ett familjevänligt område med närhet till skolor och förskola. Välkommen hem!

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Daniel Kaya för mer information, 073 - 913 32 65.

Allmän information

Pris

3 995 000 SEK (Högstbjudande)

Tillträde

Enligt överenskommelse

Antal rum

6 varav 4 Sovrum

Tomtareal/mark

816 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Boarea (BOA)

126 kvm

Biarea (BIA)

126 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Begoniagatan 8

Ort

Örebro

Kommun

Örebro

Taxeringsår

2021

Värdeår

1967

Taxeringsvärde byggnad

1 887 000 SEK

Taxeringsvärde mark

830 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

2 717 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

ÖREBRO RUBINEN 11

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Villa (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

1967

Utförda renoveringar

-Tak erhöll ny papp (tidigare ägare) 2010
-Duschrum i källaren utfört av Närke Mur & Kakel, 2012
-Fönster samt altandörrar bytta 2-glas isoler 2016
-Duschrum entréplan utfört av Brego Bygg, 2021
-Husets källarytterväggar har erhållit ny dränering och fuktisolering 2021.

Typ av byggnad

1 plans villa med källare

Typ av ventilation

Självdrag

Fönster

2-glasfönster isoler

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten året om

Taktyp/takbeklädnad

Papp

Typ av uppvärmning

fjärrvärme och kamin

Stomme

Trä

Fasadtyp

Tegelstens/trä- fasad

Övriga byggnader

Garage med tillhörande förrådsdel

Ekonomi

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

7 658 SEK/år

Uppvärmning

28 940 SEK/år

Renhållning

1 320 SEK/år

Årlig elförbrukning

4 800 kWh/år

Hushållsel

9 988 SEK/år

Försäkringskostnad

3 400 SEK/år

Summa driftkostnad

51 306 SEK/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 SEK/år

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning

Örebro Längbro Ga:11

Rättigheter last

Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning

Rättigheter last

Avtalsservitut: Ledning - Se beskrivning

Planer och bestämmelser

Rubinen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19651203)

Planer och bestämmelser

Del Av Kvarteren 277 Kumlaån,283 Gavleån Samt Del Av Mellringe M M I Längbro Församling, Stadsplan (Beslutsdatum: 19650824)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut VÄG

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut LEDNING

Inteckning

Inteckningar

9

Totalt belopp

2 579 000 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy