Länk kopierad!
Bilder
Budgivning pågår

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
3 975 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Hedvägen 21, Löddeköpinge - Lyckorna, Löddeköpinge
Typ
Villa
KVM
110.0 kvm
Tomt
1 114 kvm (friköpt)
Rum
4 rum

Enplansvilla med fantastiskt läge på Lyckorna

LÄGE, LÄGE, LÄGE! Detta boendet uppfyller alla tre kriterierna. En villa på ett plan med den insynsskyddade trädgården mot åkrarna. Villan är smakfullt renoverad och har en mycket trevlig planlösning . Vardagsrummet erbjuder ett otroligt ljusflöde i bostaden med stora fönsterpartier i tre väderstreck. Braskamin, spabad, gäststuga med eget badrum och fantastisk utsikt från utkikstornet, är bara ett axplock vad denna villan erbjuder! Ett lugnt och fridfullt område med närheten till slingan, centrum och Center syd. Man tar sig snabbt till närmsta strand och även ut på motorvägen om man vill besöka närliggande städer eller orter.

Rumsbeskrivning

Välkommen till Hedvägen 21! Här möts man direkt i hallen av ett härligt ljusflöde, som sveper likt en röd tråd genom hela bostaden. I hallen har vi betonggolv, ljusa väggar och hatthylla med krokar för avhängning. Till vänster i hallen har vi gästtoaletten som är kombinerad tvättstuga, med grå klinker och ljusa väggar. I villans ena vinkel har vi det större sovrummet med trägolv, ljusa väggar och stor yta till förvaringsmöbler. Vardagsrummet som är husets hjärta har vi stora härliga fönster, braskamin och en öppen planlösning till köket. I vardagsrummet ligger ett tidstypiskt ekparkett och väggarna är vitmålade. Det finns gott om plats för både matbord och soffgrupp med en härlig utsikt över hela trädgården och spabadet. I fönsterna sitter det Luxaflex Duette gardiner från 2021, för solen och i rummet en luftvärmepump som förser en med kyla, på de allra varmaste dagarna. Vidare kommer vi till det fräscha köket som renoverades 2015. Perfekt för den som älskar matlagning, med arbetsbänk framför köksfönstret. Vit köksinredning, bänkskiva i laminat, vitt kakel i stänkzon och slitstarkt laminatgolv. Här finns det gott om arbetsyta. Köket knyter ihop två delar av bostaden. I den andra andra vinkeln av bostaden finns de två mindre sovrummen, en kontorsyta och badrummet. De två mindre sovrummen är perfekta som barnrum med plats för säng, skrivbord och förvaring. Här finns det möjlighet att öppna upp till ett stort sovrum eller öppna upp helt om man inte behöver några sovrum. Intill har du en yta som passar perfekt som frukosthörna eller som den nuvarande ägaren har, ett hemmakontor. Badrummet är vitkaklat med mörkt klinker på golvet med golvvärme (komfort).
Låter detta som ert nästa hem i höst? Välkomna att boka in er på en visning!

Vitvaror kök:
Gasspis (2015)
Kombinerad kyl/frys (2015)
Vinkyl (2015)
Inbyggd mikrovågsugn (2015)
Inbyggd Ugn (2015)
Fläkt (2015)

Vitvaror tvättstuga:
Tvättmaskin från Cylinda (2015)
Torktumlare från Cylinda (2015)

Badrum:
Helkaklat badrum (2015) med vit kakel på väggarna och mörkt klinker på golvet med golvvärme.
Duschhörna, toalett, vask med kommod och spegelskåp samt handdukstork.

Dokument (pdf)

Planlösningar Energideklaration

Länkar

Film

Allmän information

Pris

3 975 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

4 varav 3 Sovrum

Tomtareal/mark

1 114 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Boarea (BOA)

110 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Hedvägen 21

Ort

Löddeköpinge

Kommun

Kävlinge

Taxeringsår

2021

Värdeår

1969

Taxeringsvärde byggnad

1 575 000 SEK

Taxeringsvärde mark

932 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

2 507 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

KÄVLINGE LÖDDEKÖPINGE 60:16

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Villa (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

1969

Utförda renoveringar

2015 - Nytt kök inkl maskiner, vattenrör och el
2016 - Luftvärmepump
2017 - Fönster i vardagsrum och sovrum
2017 - Fönster i altandörrar vardagsrum och i badrum
2017 - Renovering av badrum
2017 - Renovering av tvättstuga
2017 - Installation av gästtoalett
2018 - Renovering av gästhuset
2015-2018 - Ny el i bostadshuset inkl jordning och elcentral
2018 - Installation av vatten/avlopp i gästhuset
2019 - Nytt fönster i sovrum
2019 - Målat bostadshus och gäststuga
2020 - Relining av avlopp
Nuvarande ägare
2020 - Slipat och oljat parkettgolv, vardagsrum
2020 - Ny varmvattenberedare
2021 - Betonggolv hall
2021 - Luxaflex Duette gardiner, vardagsrum

Typ av byggnad

1-plansvilla

Typ av ventilation

Självdrag

Fönster

2-glas och 3-glas

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten året om

Taktyp/takbeklädnad

Eternit

Grund

Betongplatta

Typ av uppvärmning

Direktverkande el, luftvärmepump luft/luft (2016) och braskamin

Stomme

Lättbetong och trä

Fasadtyp

Tegelstensfasad

TV/Internet beskrivning

Fiber

Uteplatsbeskrivning

Från köket når man uterummet som förlänger sommaren med några månader. Lagom stort för matbord eller loungegrupp.

Altanen täcker en del av trädgården här är det gott om yta för att njuta av solen. För den som älskar att bada finns det ett spabad på trädäcket.

I trädgården står ett utkikstorn med utsikt över åkrarna. En fantastisk vy!. Perfekt ställe att avnjuta ett glas vin under kvällssolen. På motsatt sida av trädgården har du en trevlig yta med pallkragar för odling.

Övriga byggnader

Gäststuga med gott om plats till säng och skrivbord. Det finns även ett badrum med dusch, wc och vask samt pentry.

Radonkommentar

Kontroll gällande radon 2015-06-21

Ekonomi

Kommentar

I angiven elkostnad är även uppvärmningskostnad medräknad.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

5 968 SEK/år

Samfällighet

2 300 SEK/år

Renhållning

2 050 SEK/år

Årlig elförbrukning

18 065 kWh/år

Elkostnad

42 804 SEK/år

Försäkringsinformation

Länsförsäkringar

Summa driftkostnad

53 122 SEK/år

Antal personer i hushållet

3

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Plats för en bil i garaget och två bilar på uppfarten

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd 23/5 2015

Energiprestanda, primärenergital

104 kWh/m²

Energiklass

F

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning

Kävlinge Löddeköpinge Ga:9

Planer och bestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19610323)

Inteckning

Inteckningar

10

Totalt belopp

3 840 500 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta