Länk kopierad!

Visningar

sön 14 aug 13:30 - 14:15
Boka gärna in dig på en ankomsttid, välkommen på visning!

Boka visning

Anmälan till visning. Fyll i formuläret och välj önskat visningstillfälle.

Vill du värdera din nuvarande bostad?

Ta del av vår integritetspolicy

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
4 495 000 SEK / Utgångspris
Adress
Ranunkelgränd 24, Tyresö, Tyresö
Typ
Radhus
KVM
118.0 kvm
Tomt
146 kvm (friköpt)
Rum
6 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Radhus i trevligt område med närhet till allt

Välkommen till Ranunkelgränd 24, nu finns chansen att förvärva ett trevligt exemplar av de mycket populära husen i detta bullerby-liknande område.

Detta trevliga radhus erbjuder två rejäla uteplatser, trevligt renoverat kök, fyra väldisponerade sovrum i övre plan samt öppna och sociala ytor för hela stora familjen i entréplanet.
Baksidan är stor med altan under tak samt övrig markdel att nyttja för plantering eller liknande.
Omgivningen i gränslandet Bergfoten/Hanviken är utmärkt för barnfamiljen där flertalet skolor, lekplatser, gräsytor samt skogspartier finns att nyttja.
En kort promenad bort finns busshållplats med bla direktbussar till Stockholms innerstad såväl som Gullmarsplan. Inom gångavstånd når du även härliga naturstråk och mysiga Barnsjön.

- Tillträde enligt överenskommelse.
- Garage tillhör och nås på sidan om huset.
- Fyra sovrum, två badrum samt tvättstuga.
- Stor altan på framsida och stor disponibel uteplats på baksida.
- Närhet till bra kommunikationer.
- Familjevänligt område med närhet till natur och bad.
- Två fantastiska uteplatser som följer solen under hela dagen.

Framsidan erbjuder stor altan under tak där man kan njuta av solen från sen förmiddag till kväll sommartid.
Väl inne i bostaden möts vi av en entré med goda möjligheter för avhängning. Direkt till vänster når vi det trevliga familjeköket.
Köket går i sobra nyanser med ljusa snickerier och stänkskydd i en matchande nyans. Köket är fullskaligt inrett maskinellt samt innehar bra förvaring genom lådor och skåp från golv till tak.
Här finns det gott om utrymme för den passionerade hemmakocken att ta ut svängarna oavsett om det är tisdagens makaroner och köttbullar eller trerätters på menyn. Rymd för matplats finns och genom dörr från köket nås tvättstugan.

Vidare öppnar bostaden upp sig med väl tilltagna sociala ytor där vardagsrum och matrum återfinns i öppen planlösning.
Vardagsrummet erbjuder rejäla ytor att nyttja tillsammans med familj och vänner av den stora skalan. Här finns det plats för stor loungegrupp såväl som en gigantisk matplats med tillhörande möblemang. Om önskemål finns går detta att dela av för att skapa ett femte sovrum.

Från rummet når man utgång till baksidans altan som i ett helt insynsskyddat läge bjuder fågelsång och lövverk som utsikt. Altanen belägen under tak gör att uteplatsen även kan nyttjas då vädergudarna inte vaknat på rätt humör.

I entréplanet finns även ett badrum med dusch, WC och spegel såväl som kommodskåp.

När vi tagit trappen upp till övre plan finner vi fyra rejäla sovrum belägna i varsin del av planet. Centrerat finns även det övre badrummet som innefattar badkar, WC, spegelskåp samt kommod.

Genom lucka i halldel når man den stora vinden som även många boende i området inrett som bostadsyta. Om man inte önskar göra det så erbjuds här enorma förvaringsmöjligheter.

OMGIVNINGEN
Omgivningen är utmärkt för barnfamiljen där flertalet skolor, lekplatser, gräsytor samt skogspartier finns att nyttja.
På bara några minuters promenadavstånd finns busshållplats med bla direktbussar till Stockholms innerstad såväl som Gullmarsplan.
Inom gångavstånd når du även härliga naturområden, idrott samt mysiga Barnsjön.

VÄLKOMMEN HEM

Allmän information

Pris

4 495 000 SEK (Utgångspris)

Antal rum

6 varav 4 Sovrum

Max antal sovrum

5

Tomtareal/mark

146 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Tomtbeskrivning

Tomt med altan på framsida och uteplats på baksida, båda dessa delvis under tak.
På baksidan finns även växtlighet som skapar en lummig oas.
Vinbärsbuskar, körsbärsträd och pallkrage för odling.

Boarea (BOA)

118 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Ranunkelgränd 24

Ort

Tyresö

Kommun

Tyresö

Taxeringsår

2021

Värdeår

1986

Taxeringsvärde byggnad

2 101 000 SEK

Taxeringsvärde mark

1 277 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

3 378 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

TYRESÖ RANUNKELN 12

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Radhus (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

1986

Utförda renoveringar

2020 Altantak baksida
2019 Vardagsrum
2014 Kök
2014 Främre altan, bod, tak.

Typ av byggnad

Gavelradhus i två plan

Typ av ventilation

Mekanisk ventilation

Fönster

2+1 glas med invändig isolerglaskassett

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten

Taktyp/takbeklädnad

Betongpannor

Grund

Betongplatta

Typ av uppvärmning

Frånluftsvärmepump (Vattenburet) (-2015)

Stomme

Trä

Fasadtyp

Trä / Tegel

Bjälklag

Trä

TV/Internet beskrivning

TV: Com Hem (Basutbud ingår i samfällighetsavgift).
Internet: Fiber - Com Hem.

Uteplatsbeskrivning

Stor altan på framsida som ligger delvis under tak.
Stor och trevlig uteplats på baksida med altan som har tak ovan. Här finns även ytterligare mark att nyttja där det växer blomster, buskar och träd.

Ekonomi

Kommentar

Ingår i samfällighet : Vatten, sophämtning, vinterunderhåll, Comhem basutbud, underhåll av gemensamma ytor, byggnader, mark.

Uppvärmning innefattar även kostnader för hushållsel.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Uppvärmning

27 000 SEK/år

Samfällighet

12 000 SEK/år

Summa driftkostnad

39 000 SEK/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Garage finns beläget intill huset. Plats för två bilar framför garage likväl.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning

Tyresö Ranunkeln Ga:1

Gemensamhetsanläggning

Tyresö Ranunkeln Ga:2

Planer och bestämmelser

Västra Farmarstigen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19841113)

Inteckning

Inteckningar

8

Totalt belopp

2 338 000 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta