Detta är en förhandsgranskning av objektet. Informationen kan komma att uppdateras.
Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
5 900 000 SEK / Utgångspris
Adress
Lodjurets väg 13, Mariefred/Marielundsviken, Mariefred
Typ
Radhus
KVM
135.0 kvm
Tomt
371 kvm (friköpt)
Rum
5 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Tilltalande boende med Mälarnära läge!

Tilltalande och välplanerat 2-planshus med ett stenkast till Mälaren. Stilrent boende om 5 rum & kök varav 3-4 sovrum. Estetiskt tilltalande boende med härlig takterrass i sydvästläge. Stort vardagsrum på entréplan med utgång till altan och grönskade trädgård som omgärdas av lummig häck. Båda våningsplanen inhyser två helkaklade och stilrena badrum med fönster. Carport med vidbyggt förråd och laddare till elbil. Ytterligare parkering på uppfart. En andel i den omåttligt populära bastuflotten som ligger nere vid bryggan ingår i köpet. Möjlighet att hyra båtplats. Lugnt och fridfullt område med kort promenad till Läggesta tågstation. Tåg från Läggesta station till Stockholm tar ca 38 min Stadskärnan i Mariefred nås antingen via cykel -och promenadväg. Natursköna omgivningar med badrocksavstånd till både badplatser och båtbryggor. Inom promenadavstånd finns Mariefreds pittoreska stadskärna, golfbana. Förskola finns i närområdet.

Rumsbeskrivning

Ljus och trevlig hall med klinkergolv och praktisk förvaring. Huset har genomgående vattenburen golvvärme i betongplattan. Invid hallen finns ett helkaklat ljust badrum med dusch. I anslutning till hallen finns en fullt utrustad tvättstuga med klinkergolv och vitmålade väggar. Stort vardagsrum med flertalet fönsterpartier. Plats för både matgrupp och sittmöbel. Utgång till stort altandäck och trädgård via pardörrar. Kök med vita skåpluckor och mycket god förvaring. I anslutningen till köket finns separat matplats med fönster mot trädgård och altandäck.

Övre plan
Svängd trappa leder till övre plan som har ett trevligt & möblerbart allrum med separat arbetshörna. För den som önskar går allrummet att dela av till ytterligare ett sovrum. Från allrummet finns pardörrar med utgång till stor takterrass i sydvästläge. Terrassen går att möblera med både loungemöbler och matgrupp. Rejält ljusinsläpp i allrum tack vare både fönster och de glasade pardörrarna ut mot terrassen. Stort master bedroom med rejäl walk in closet med fönster. Invid sovrummet ligger det stora helkaklade badrummet med badkar och fönster. Ytterligare två väl tilltagna sovrum med tapetserade väggar, parkettgolv och fönster mot trädgård. Övre plan har genomgående parkettgolv och radiatorer.

Kök

Utrustning: Vita skåpluckor, hel kyl & frys, spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, skafferi, städskåp, bänkskivor av laminat, kakel ovan diskbänkar, separat matplats, infällda spotlights i tak.

Badrum

Utrustning: Helkaklat badrum, dusch med vikdörrar, belyst badrumsskåp, handfat, wc, golvvärme, fönster.

Tvättstuga

Utrustning: Klinkergolv, tvättpelare (tvättmaskin & torktumlare) praktisk förvaring, tvättho, frånluftsvärmepump, golvvärme.

Badrum

Utrustning: Helkaklat badrum, badkar, handfat i kommod, belyst spegel och badrumsskåp, handdukstork, infällda spotlights i tak, fönster.

Dokument (pdf)

Planlösningar Energideklaration Lodjurets väg 13 Besiktningsprotokoll Lodjurets väg 13

Länkar

Film

Allmän information

Pris

5 900 000 SEK (Utgångspris)

Antal rum

5 varav 3 Sovrum

Max antal sovrum

4

Tomtareal/mark

371 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Tomtbeskrivning

Uppvuxen trädgårdstomt med altandäck i sydvästläge.
Stort altandäck i nordost läge omgärdad av gräsmatta och häck. Trädgården omgärdas av uppvuxen häck och stenlagd uppfart med plats för två bilar att parkera.

Boarea (BOA)

135 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Lodjurets väg 13

Ort

Mariefred

Kommun

Strängnäs

Taxeringsår

2021

Värdeår

2009

Taxeringsvärde byggnad

2 197 000 SEK

Taxeringsvärde mark

953 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

3 150 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

STRÄNGNÄS UBÅTEN 46

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Radhus (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

2009

Utförda renoveringar

2022: Mikrovågsugn
2021: Kyl och frys
2021: Installering av laddbox
2019 : Spishäll
2019: Fläkt
2019: Ugn
2018 : Diskmaskin
2017 utvändig målning
2017, 2019, 2021, 2022 invändig målning
2018 : Ny WC stol i båda badrumme

Typ av byggnad

2-plan

Typ av ventilation

Mekanisk frånluft med värmeåtervinning

Fönster

2-glasfönster isoler

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten året om

Taktyp/takbeklädnad

Låglutande tak, papp

Grund

Betongplatta på mark

Typ av uppvärmning

Vattenburet system via frånluftsvärmepump

Stomme

Trä

Fasadtyp

Stående träpanel

Jordat eller ojordat

Jordat

TV/Internet beskrivning

Fiber.

Uteplatsbeskrivning

Uppvuxen trädgårdstomt med altandäck i sydvästläge vid entré.
Stort altandäck i nordost läge omgärdad av gräsmatta och häck.
Stor terrass om cirka 20 kvm i sydvästläge.

Övriga byggnader

Förråd i carport.
Carport.
Vidbyggt trädgårdsförråd.

Ekonomi

Kommentar

I samfällighetskostnaden ingår tv, tele, internet, sophämtning, avlopp, vatten, skötsel av gemensamhetsytor.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Samfällighet

20 460 SEK/år

Elkostnad

27 767 SEK/år

Försäkringskostnad

5 916 SEK/år

Summa driftkostnad

54 143 SEK/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Parkering i carport samt på uppfarten till fastigheten.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning

Strängnäs Marielund Ga:9

Gemensamhetsanläggning

Strängnäs Marielund Ga:10

Planer och bestämmelser

Marielund 1:4,stora Ängen, Detaljplan (Beslutsdatum: 20050926, Registreringsdatum: 20060411)

Rättigheter last

Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya väggbeklädnad. - Område

Inteckning

Inteckningar

2

Totalt belopp

2 824 000 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta