Länk kopierad!

Visningar

sön 2 okt 15:00 - 15:45
Boka visning! Varmt välkomna!
sön 9 okt 14:00 - 14:30
Boka visning! Varmt välkomna!

Boka visning

Anmälan till visning. Fyll i formuläret och välj önskat visningstillfälle.

Vill du värdera din nuvarande bostad?

Ta del av vår integritetspolicy

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 795 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Trädgårdsgatan 36, Åtvid, Åtvidaberg
Typ
Radhus
KVM
79.0 kvm, biarea 120.0 kvm
Tomt
432 kvm (friköpt)
Rum
3 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Ljust och välplanerat radhus på hörntomt

Varmt välkommen till Trädgårdsgatan 36 och detta välplanerade radhus. Bostadens karaktär präglas av det generösa ljusinsläppet.

Det första vi möts av i huset är en inbjudande hall med hatthylla och gott om plats för jackor och skor. Vidare finns ett rymligt, trevligt och socialt vardagsrum, två sovrum och ett socialt, trevligt och ljust kök med fönster mot tomten, vita skåpluckor, öppen planlösning mot vardagsrummet och plats för matbord och stolar. Badrummet är äldre men funktionellt med toalett, badkar och handfat. Den delvis inredda källaren har ett stort sovrum, ett allrum, en praktisk tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare och gott om förrådsutrymmen.

Huset är beläget på en stor, härlig och lättskött hörntomt med välskött gräsmatta, många soltimmar och stora gräsytor. Här finns också ett garage med goda förvaringsmöjligheter.

Här bor du med ett sällsynt attraktivt läge nära det bästa Åtvidaberg har att erbjuda - perfekt för familjen med höga krav på sin boendemiljö. Förskola är beläget inom gångavstånd och dessutom finns centrala Åtvidaberg bara en kort bit bort från bostaden. Här har du nära både till naturen och till all den fina service som erbjuds i centrala Åtvidaberg.

Varmt välkomna på visning!

Rumsbeskrivning

Hall

Den inbjudande hallen öppnar upp och välkomnar både boende och gäster med vita väggar och mörkt golv. Här finns det mesta man kan kräva av en hall, såsom hatthylla och gott om plats för jackor och skor.

Kök

Det sociala, trevliga och ljusa köket har vita väggar och ljust golv. Utrustningen består av spis, ugn, kombinerad kyl/frys, diskmaskin och fläkt. I övrigt erbjuder köket fönster mot tomten, vita skåpluckor, öppen planlösning mot vardagsrummet och plats för matbord och stolar.

Vardagsrum

Vardagsrummet är husets givna samlingspunkt -ett rymligt, trevligt och socialt rum med parkettgolv och vita väggar. Här erbjuds mycket dagsljus, härliga umgängesytor och gott om plats för soffa och matgrupp.

Sovrum

Från hallen når du ett ljust, nyrenoverat och fint rum med ljust golv och vita väggar. Rummet har inbyggda garderober.

Sovrum

Ett lite mindre och lättmöblerat sovrum med plats för bäddsoffa och skrivbord. Tapetserade väggar och ljust golv. Fungerar utmärkt som barnrum, gästrum, kontor eller avlastningsrum.

Sovrum

Ett stort, mysigt och fint sovrum med plats för dubbelsäng. Detta rum med vita väggar och ljust golv ligger i köllaren och används idag som husets Master Bedroom.

Badrum

Funktionellt äldre badrum med toalett, badkar och handfat. Här ligger våtrumsmatta som går fint ihop med rummets tapetserade väggar.

Tvättstuga

Husets tvättstuga är praktisk och utrustad med tvättmaskin och torktumlare.

Dokument (pdf)

Energideklaration Trädgårdsgatan 36 Överlåtelsebesiktning Trädgårdsgatan 36

Länkar

Prospekt

Allmän information

Pris

1 795 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

3 varav 2 Sovrum

Max antal sovrum

3

Tomtareal/mark

432 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Boarea (BOA)

79 kvm

Biarea (BIA)

120 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Trädgårdsgatan 36

Ort

Åtvidaberg

Kommun

Åtvidaberg

Taxeringsår

2021

Värdeår

1960

Taxeringsvärde byggnad

674 000 SEK

Taxeringsvärde mark

241 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

915 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

ÅTVIDABERG RÅGEN 1

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Radhus (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

1960

Utförda renoveringar

Renoverad klädkammare 2017
Renoverat barnrum med nya ytskikt 2017
Nya gipsväggar på vägg i tv-rum 2017
Hallen ner till källaren ommålad, nytt golv och nya lister 2022
Slagit ut väggen mellan kök och vardagsrum 2022
Hallen i källaren målad 2022
Nytt tak 2022
Målning av köksluckor och fönsterbrädor 2022

Typ av byggnad

Radhus

Typ av ventilation

Självdrag

Fönster

2-glasfönster

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten året om

Taktyp/takbeklädnad

Papp

Grund

Källare

Typ av uppvärmning

Fjärrvärme

Stomme

Träreglar och betong

TV/Internet beskrivning

Fiber

Uteplatsbeskrivning

Stenlagd uteplats i söderläge.

Ekonomi

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

8 335 SEK/år

Uppvärmning

21 627 SEK/år

Årlig elförbrukning

18 274 kWh/år

Elkostnad

1 857 SEK/år

Hushållsel

3 000 SEK/år

Summa driftkostnad

34 819 SEK/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 863 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Garageuppfart med plats för två bilar samt ett garage med plats för en bil, används idag som förråd.

Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser

Kammarfred,edberga,havren M Fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19630522)

Inteckning

Inteckningar

10

Totalt belopp

1 327 750 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta