Länk kopierad!
Bilder
Budgivning pågår

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
7 995 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Högabergsvägen 8, Lindö, Norrköping
Typ
Villa
KVM
165.0 kvm
Tomt
1 439 kvm (friköpt)
Rum
5 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

20-tals klassicism på ett av Lindös bättre lägen

På Högabergsvägen 8 som är ett av Lindös bättre lägen ligger denna fantastiska villa byggd i 20-talsklassicism eller Swedish Grace som byggnadsstilen även kallas. Högt läge med en synnerligen bra utsökt över såväl Lindös villor som Bråviken både från husets två balkonger samt trädgården.
Tomten är strax under 1 500 kvm och det finns möjlighet att bygga till exempel ett större fristående garage.
Huset har en boarea om 165 kvm som fördelar sig på 5 rum och kök varav 3 till 4 sovrum. Grovkällare som idag består mest av förvaringsutrymme och pannrum men med en stor potential till att göra t.ex en vinkällare.
Det här en chans att förvärva ett för området ovanligt hus på en attraktiv adress, ett tillfälle som inte dyker upp särskilt ofta!

Rumsbeskrivning

ENTRÉPLAN
Hall med avhängningsdel. På golvet ligger det klinker och väggarna är ljust målade.
Duschrum med mosaik på golvet samt på väggarna i duschdelen, på övriga väggar det vitmålad pärlspontpanel. Här finns dusch, wc samt tvättställ på kommod.
Tv-rum/sovrum med en eldningsbar kakelugn. Här ligger likadant klinkergolv som i hallen och väggarna är tapetserade.
Kök med köksö och matplats vid burspråk med utsikt mot Bråviken. Köket går i mörkt träslag och är utrustat med induktionshäll i köksö och takhängd fläkt, kyl, frys inbyggnadsugn samt diskmaskin.
Vardagsrum med mörkt trägolv och tidstypiska taksnickerier. Vardagsrummet har ett likadant burspråk som i köket och här finns plats för både soffgrupper och middagsbord. I vardagsrummet finns trappen upp till det övre planet.
Tvättstuga med groventré. Här ligger det en plastmatta på golvet och det finns gott om förvaringsskåp. Tvättmaskin och torktumlare.

ÖVRE PLAN
Hall med parkettgolv och utgång till den stora terrassen med hänförande utsikt. I anslutning till hallen finns en klädkammare.
3 sovrum, samtliga med parkettgolv. Från ett av sovrummen finns utgången till balkongen på husets framsida.
Badrum med klinkergolv och helkaklade väggar. Här finns badkar, wc, dubbla tvättställ på kommod.

KÄLLARPLAN
Består mest av förvaringsutrymme samt pannrum med bergvärmeanläggningen. Det finns även utgång från källaren till trädgården.

Dokument (pdf)

Planlösningar Protokoll radonindikering Energideklaration Areamätning Besiktningsprotokoll

Länkar

Prospekt

Allmän information

Pris

7 995 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

5 varav 3 Sovrum

Max antal sovrum

4

Tomtareal/mark

1 439 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Boarea (BOA)

165 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Högabergsvägen 8

Ort

Norrköping

Kommun

Norrköping

Taxeringsår

2021

Värdeår

1940

Taxeringsvärde byggnad

1 904 000 SEK

Taxeringsvärde mark

1 488 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

3 392 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

NORRKÖPING KOSTERN 31

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Villa (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

1920

Om-/tillbyggnadsår

2007

Typ av byggnad

1 ½ plansvilla

Typ av ventilation

Självdrag

Fönster

Isolerglas

Utvändiga plåtarbeten

Lackerad plåt

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten

Taktyp/takbeklädnad

Betongpannor

Grund

Källare och krypgrund

Typ av uppvärmning

Bergvärme

Stomme

Trä och murverk

Fasadtyp

Träpanel

TV/Internet beskrivning

Fiber finns indraget.

Uteplatsbeskrivning

Balkong/altaner mot baksidan med en hänförande utsikt över Bråviken finns både på entréplanet samt övre plan.
Entréveranda.

Övriga byggnader

Friliggande garage om ca 20 kvm.
Friliggande förrådsbod om ca 10-12 kvm.

Ekonomi

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

5 392 SEK/år

Sotning

660 SEK/år

Renhållning

2 100 SEK/år

Årlig elförbrukning

10 695 kWh/år

Elkostnad

18 362 SEK/år

Försäkringskostnad

4 493 SEK/år

Summa driftkostnad

31 007 SEK/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Friliggande garage om ca 20 kvm. Asfalterad uppfart framför garaget.

Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser

Lindö Skår,tillägg Del Iii, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20180116, Registreringsdatum: 20180618)

Planer och bestämmelser

Lindö,skår Del I, Stadsplan (Beslutsdatum: 19660517)

Inteckning

Inteckningar

17

Totalt belopp

1 476 900 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta