Välkommen till denna praktfulla fastighet byggd 2007 i sekelskiftesstil och tidstypiska attribut vid sjön Alstern endast 10 min från Karlstad centrum! Boningshuset med sina 430 kvm är fördelat på två våningsplan samt en fullstor och inredd källare. Otroligt gediget byggt med stor omsorg för material, detaljer och snickarglädje. Här finns en otrolig själ som sällan återfinns i nyproduktion av denna typen av villa.
Fastigheten värms upp via Bergvärme -20 och vedpanna, där man kan stödvärma eller köra helt med ved om man önskar, för en ännu billigare driftskostnad. På taket finns några solpaneler som ger extra värme till varmvatten. Eget vatten via djupborrad brunn -07 samt eget avlopp via 3-kammarbrunn även den från -07. Fiber finns indraget.
Entréplanet består av en grandios hall med dubbeldörrar och leder in mot husets öppna trapphus som förbinder till övervåningen och källaren. Genomgående för båda planen är de vackra grangolven, blottade trätaket med pampiga bjälkar och de många vackra fönstren som ger ett fint ljus i alla rum. Till vänster ligger det sociala och väl tilltagna vardagsrummet som stoltserar en stor öppen spis med glasväggar på tre sidor. Till höger ligger ett generöst och väldigt mysigt kök med plats för stora sällskap. Rikligt med skåpinredning och förvaring, tidstypisk vedspis intill spis från Italien med en stor specialbyggd fläktkåpa och bänkskivor i fin marmor. Maskinell utrustning i kök och grovkök finns kyl & frys, micro, ugn samt diskmaskin. Intill köket ligger ett servings/grovkök med gott om bänkytor, 2 st kylskåp, en frys samt diskbänk - perfekt för stora sammankomster så som vid midsommar & jul! Från grovköket nås entrén till baksidan, en gästtoalett i anslutning samt ett litet sovrum/kontor.
Övervåningen har ett stort allrum med ett burspråk med blick ner mot Alstern och en bergslagskamin Här finns ytterligare ett genomgångsrum som fungerar som tv-rum med en kakelugn, fyra sovrum varav ett idag är walk-in closet till det stora sovrummet samt ett badrum i kombination med tvättmöjligheter. Från hallen och ena sovrummet nås den stora balkongen om 35 kvm.
Det stora källarplanet är inrett med en relaxavdelning med bastu, stor dusch samt toalett. Här finns stora ytor för förvaring, en verkstadsdel, vedförråd och pannrum samt utgång på ena kortsidan av huset.
Vacker prunkade trädgårdstomt i högt läge och vacker vy mot sjön Alstern. Gatustenslagda gångar med växtlighet och planteringar som leder dig runt i trädgården och till huset från två infarter. Vid den över infarten finns en rondell med belysning. Lummigt och mysigt och vackert solläge med flera uteplatser runtom och äppelträd & plommonträd. På fastigheten finns även en carport om ca 30 kvm med ett förråd i anslutning om ca 55 kvm samt ett växthus. Nere vid stranden finns en brygga med plats för mindre båt, som nyttjas av 8 fastigheter i området.
Den här fastigheten behöver upplevas på plats!
Interiörbilder kommer ej att tas i samband med försäljningen. Ägarna önskar tillträde på minst ett år eller annat datum genom överenskommelse.
Välkommen hem!
