Länk kopierad!
Bilder
BesiktigadBesiktigad

Visningar

sön 21 aug 18:00 - 18:30
Anmäl dig till visningen via hemsidan - Välkommen!
tis 23 aug 19:00 - 19:30
Anmäl dig till visningen via hemsidan - Välkommen!

Boka visning

Anmälan till visning. Fyll i formuläret och välj önskat visningstillfälle.

Vill du värdera din nuvarande bostad?

Ta del av vår integritetspolicy

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
7 195 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Solanumvägen 43, Örstigsnäs, Nyköping
Typ
Villa
KVM
178.0 kvm
Tomt
1 615 kvm (friköpt)
Rum
6 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Enplansvilla med pool och kvällssol.

Hjärtligt välkomna till denna mycket tilltalande enplansvilla (uppförd 2015) i populära och barnvänliga Örstigsnäs. Huset har alla tänkbara bekvämligheter och en fantastiskt utsikt över inloppet till Nyköpings hamn med sen kvällssol.
Huset ligger på en av områdets bättre tomter med vidsträckt utsikt över området. Tomten erbjuder flera fina uteplatser med plats för matbord och loungemöbler. Njutbar pool med skjutbart tak för lång badsäsong. Poolen är nedsänkt i altanen och välplacerat på baksidan intill uterummet. I övrigt präglas huset av öppna sällskapsytor med kök, vardagsrum och tv-hörna i ett. Ena sidan av huset är anpassat för de yngre i familjen och i den andra sidan är man som förälder lite för sig själv med stort sovrum och ett en suite badrum. Lite dolt bakom huset har man låtit uppföra ett isolerat gästhus som kan nyttjas som t.ex hemmakontor. Genomtänkta passager med flera utgångar till husets altaner i flera väderstreck. Framsidan har förmiddagssol och på baksidan ligger solen på hela eftermiddagen och långt in på sena kvällen. Trädgården är helt fantastisk. Bilderna talar sitt tydliga språk.
Ett gyllene tillfälle för barnfamiljen som är på jakt efter ett modernt hem med genomgående hög standard och solceller som ger låga driftskostnader. Elbilsladdare installerat.

På Solanumvägen 43 bor man med närhet till natur, skolor, förskolor och bra kommunikationer. Populära badplatsen vid Strandstuviken når man med en kortare cykeltur. Mycket trevlig gemenskap i området där det bor många barnfamiljer.
Annonsen uppdateras med fler bilder inom kort.

Välkommen hem!

Allmän information

Pris

7 195 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

6 varav 4 Sovrum

Max antal sovrum

5

Tomtareal/mark

1 615 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Boarea (BOA)

178 kvm

Boareabeskrivning

Utöver 178 kvm BOA så finns även gästhuset på ca: 15 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Solanumvägen 43

Ort

Nyköping

Kommun

Nyköping

Taxeringsår

2021

Värdeår

2016

Taxeringsvärde byggnad

3 388 000 SEK

Taxeringsvärde mark

942 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

4 330 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

NYKÖPING DITTA 2

Objektskategori

Småhus

Byggnader

Byggår

2016

Utförda renoveringar

Se frågelista

Typ av byggnad

Enplanshus

Typ av ventilation

Mekanisk till- och frånluft med återvinning

Fönster

3-glasfönster isoler

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten året om

Taktyp/takbeklädnad

Betongpannor

Grund

Platta på mark

Typ av uppvärmning

Frånluftsvärmepump - vattenburen golvvärme

Stomme

Trä

Fasadtyp

Träfasad

Bjälklag

Trä

TV/Internet beskrivning

Fiber via Gästabudsstaden.

Övriga byggnader

Inglasat uterum
Friggebod (isolerad).

Ekonomi

Kommentar

Solcellerna generar ca: 120007år i intäkt vilken även dragits av på elförbrukningen. Driften inkluderar laddning av elbil.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

11 248 SEK/år

Årlig elförbrukning

15 000 kWh/år

Elkostnad

6 850 SEK/år

Hushållsel

7 752 SEK/år

Försäkringskostnad

6 223 SEK/år

Summa driftkostnad

32 073 SEK/år

Antal personer i hushållet

4

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Carport med intilliggande förråd - Elbilsladdare installerat

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd 28/6 2022

Specifik energianvändning

37 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

67 kWh/m²

Energiklass

B

Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser

Arnö 1:3 Del Av,öster Om Örstig, Detaljplan (Beslutsdatum: 20040608, Registreringsdatum: 20070911)

Inteckning

Inteckningar

3

Totalt belopp

4 462 500 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta