Visningar
Rumsbeskrivning
Entré med hall med bra förvaringsutrymmen. I direkt anslutning finns helkaklat wc-rum.
Stort vardagsrum med öppen planlösning till köket. Bra med plats både för matsalsgrupp och soffgrupp. Härlig braskamin. Panoramafönster längs hela långsidan mot Boren och utgång till terrass.
Lyxigt sovrum med helt fönsterparti mot Boren. Högt i tak och i direkt anslutning till "eget" badrum.
Exklusivt badrum med bubbelbadkar och separat dusch med ångbastu. Vägghängd wc och dubbla kommoder.
Köket ligger i ett etage högre än vardagsrummet. Köksö med spishäll och vask. Separat diskbänk och gott om förvaringsutrymmen. Platsbyggd sittbänk i hörnet och plats för matbord.
I ett etage ner från köket kommer man till ett vackert, vinterbonat uterum. Härligt stengolv (eluppvärmt) och glasväggar.
Bra rum med flera användningsområden allt utifrån era egna behov önskemål. Fin eldstad bakom glasskiva.
Tvättstuga med grått klinkergolv och delvis vitkaklade väggar. Tvättmaskin och torktumlare. Bra med plats för förvaring.
Ljust härligt vardagsrum med ryggåstak och panoramafönster mot Boren. Utgång till balkong. I vardagsrummet finns även ett sovloft.
Rymligt sovrum med vitmålad pärlspont i snedtak och tak och fin fondtapet. Fönster mot Åttonde sjögränd.
Duschrum med klinkergolv och delvis kaklade väggar. Wc, dusch och dubbla kommoder.
Mindre och mysigt sovrum med snedtak och öppen garderob. Fönster mot Borensvägen.
Bra sovrum med fönster mot Nionde Sjögränd.
Dokument (pdf)
Planlösningar Nionde Sjögränd 6 Besiktning Nionde Sjögränd 6 Energideklaration Frågelista - fastighet 2022-11-14 1609Länkar
ProspektAllmän information
8 500 000 SEK (Högstbjudande)
7 varav 4 Sovrum
1 966 kvm
Lantmäteriet
Anlagd trädgårdstomt med etager ned mot sjön Boren. Påkostad med mur och stensättningar samt insynsskyddad med tujahäck och plank.
ca 235 kvm
Säljarens egna areamätning efter tillbyggnad på ovanvåning.
16 kvm
Säljaren
Nionde Sjögränd 6
Motala
Motala
2021
1936
1 881 000 SEK
1 576 000 SEK
3 457 000 SEK
Fastställt
MOTALA SJÖBORREN 5
Småhus
Villa (Typkod: 220)
Byggnader
1936
2017 Vinterbonat uterum med elgolvvärme
2017 Pool och terrassdäck i komposit och spabad
2017 Trädgård, stensättningar, parkering och murar
2015 Renovering wc vid entrén, samt badrum ovanvåning
2012 Tillbyggnad vardagsrum ovanvåning
2010 Ombyggnad sovrum och badrum entrévåning
Småhusbyggnad
Mekanisk frånluft i bad- och duschrum
3-glasfönster isoler, samt några 2+1
Kommunalt avlopp
Kommunalt vatten året om
Betongpannor, falsad plåt på uterum
Platta på mark
Bergvärmepump + 2 eldstäder
ca -00
IVT
Betong/Lättbetong och trä
Puts
Trä
Bredband/Öppen Fiber
Stor uteplats i sydöst läge med fantastisk utsikt över Boren. I direkt anslutning finns ett exlusivt utekök samt pool 9x4 m och spabad.
Vinterbonat vidbyggt uterum om ca 16 m² i västligt läge.
Garagebyggnad med plats för 2 bilar. Idag inrett som gym. Under garaget finns källare med flera förrådsrum.
Äldre charmig sjöbod om ca 10 m² i direkt anslutning till Boren.
Badbrygga med räcke samt båtbrygga.
Trasig innerruta i fönsterparti på ovanvåning. Vattenskadad parkett i del av köket. Svälld sockel och skåplucka i tvättstugan efter vattenskada.
Ekonomi
Elkostnad beräknad till 1,75/kWh
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Driftskostnad
8 800 SEK/år
450 SEK/år
2 973 SEK/år
28 000 kWh/år
49 000 SEK/år
61 223 SEK/år
3
8 874 SEK/år
Parkering
2-parkeringsplatser framför dubbelgarage
2-parkeringsplatser framför entré
Energideklaration
Energideklaration är utförd 11/11 2022
90 kWh/m²
162 kWh/m²
E
Niklas Sjöberg
Övriga rättigheter och belastningar
Sjöborren,sjöormen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1982-03-10)
Sjögränderna,norra delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1980-09-15, Senast ändrad: 2011-12-01)
Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning
Avtalsservitut LEDNING MM
Inteckning
12
5 900 000 SEK
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig.
