Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
595 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Rättarvägen 32A, Hitorp, Nora
Typ
Radhus
KVM
80.0 kvm
Avgift
4 443 SEK / mån
Rum
3 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Bostadsrättsradhus med gavelläge!

Här erbjuds ett bekvämt boende med många tilltalande attribut som levererar mycket huskänsla! Balkong i västerläge och dubbla uteplatser, varav den ena har rymlig altan och mysig paviljong. Fantastiska ytor för umgänge och avkoppling, med många sköna soltimmar. Bostadens entréplan välkomnar med ett smakfullt kök med trivsam matplats. Utöver detta inryms en gästtoalett i anslutning till hallen och ett luftigt vardagsrum med utgång mot den härliga altanen på baksidan. En trapp upp finner vi en avskild privat sektion med klädkammare, badrum med tvättmaskin, två rymliga sovrum varav ett master bedroom med egen balkong i västerläge. Ny Luft-/luftvärmepump från 2021, som erbjuder ekonomisk drift och god komfort. Den härliga innergården är belägen alldeles utanför bostaden och här finns fina grönytor, lekplats och trevlig pergola med plats för hela familjen och övriga sällskap. Här bor man i ett lugnt och barnvänligt bostadsområde med närhet till närservice, dagis och badplats vid Norasjön. Bekvämt promenad- och cykelavstånd till såväl fin natur som till vackra Nora stad och dess rika utbud av kultur och nöjen. Alldeles i närheten finns god busskommunikation med täta avgångar och perfekt pendlingsmöjlighet till och från Örebro.

Välkommen hem!

Rumsbeskrivning

Entrévåning:
HALL med tre garderober och luftvärmepump.
KÖK med matplats och utrustning: spis, diskmaskin, kyl-fullhöjd och frys-fullhöjd.
TOALETT med wc-stol, tvättställ och varmvattenberedare.
VARDAGSRUM med utgång mot uteplats med altan.

Övervåning:
HALL med klädkammare.
SOVRUM med fönster mot baksida.
SOVRUM med fönster mot framsida och utgång till balkong i västerläge.
BADRUM med badkar, wc-stol. tvättställ och tvättmaskin.

Dokument (pdf)

Planlösningar Stadgar Årsredovisning Energideklaration

Länkar

Film

Allmän information

Pris

595 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

3 varav 2 Sovrum

Boarea (BOA)

80 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Rättarvägen 32A

Ort

Nora

Kommun

Nora

Beskrivning av förråd m.m.

Till lägenheten hör ett separat förråd som är beläget i anslutning till bostadens entré.

Lägenhetsnummer BRF

7-2540-3-33-16

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Radhus

Uteplatser

Uteplats

Plattsatt uteplats i anslutning till bostadsentré. Västerläge.

Uteplats

Balkong med plasttrall. Västerläge.

Uteplats

Uteplats med altan och paviljong. Österläge.

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

HSB brf Linåkern i Nora

Organisationsnummer

777100-1067

Allmän information

Renoveringar:
Nya golv 2020 (utfört av tidigare ägare).
Yale Doorman inköpt och installerad 2020.
Spacklat och målat vardagsrum 2020.
Ny köksbänk 2020.
Ny altan och staket 2020.
Tätat fönster från kyla 2021.
Paviljong 2021.
Ny luft-/luftvärmepump 2021.
Slipat och målat om köksluckor (även bytt beslag) 2022.
Nya toalettsitsar 2022.

TV/internet

Telia Triple Play

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns 3 tvättstugor varav en med grovtvätt.I föreningen finns bastu, motionsrum, solarium, hobbyrum och samlingslokal.Kostnaden för att hyra lokalen är 50 kr för medlemmar och 300 kr för ickemedlemmar.

Föreningens medlemmar kan låna föreningens båt som är belägen vid Hitorpsbadet.
Utöver detta får föreningens medlemmar låna elektrisk häcksax, högtryckstvätt, grästrimmer och effektiv borrhammare.
Föreningens bil kan nyttjas till självkostnadspris (18,50/mil) när den inte används i förvaltningen. Minsta kostnad 100kr.
Släpkärra går att hyra och bokas via bokningssystemet, 40 kr halvdag eller 80 kr heldag.
Mer information på föreningens hemsida: http://linakern.nu/

Antal lägenheter

104

Byggnader

Byggår

1976

Hiss finns

Nej

Ekonomi

Månadsavgift

4 443 SEK/månad. I avgiften ingår Kallvatten, TV och bredband

Andelstal insats

0,90662%

Andel av månadsavgift

0,90145%

Inre reparationsfond

2 082 SEK

Överlåtelseavgift

1208 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

483 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Elkostnad

1 657 SEK/månad

Hemförsäkring

187 SEK/månad

Summa driftkostnad

1 844 SEK/månad

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Garage (47 st) 300 SEK/mån. Har separat kö
P-plats (25 st) 150 SEK/mån. Har strömuttag. Har separat kö
Fri P-plats för boende i BRF (37 st)
P-plats för elbil (4 st) 350 SEK/mån. Har strömuttag. Har separat kö
P-plats handikapp (1 st)

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Specifik energianvändning

84 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

126 kWh/m²

Energiklass

E

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy