Länk kopierad!

Visningar

tors 11 aug 16:30 - 17:00
Varmt välkommen på visning! Anmälan krävs.

Boka visning

Anmälan till visning. Fyll i formuläret och välj önskat visningstillfälle.

Vill du värdera din nuvarande bostad?

Ta del av vår integritetspolicy

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 995 000 SEK / Utgångspris
Adress
Utgårdsvägen 1, Runnevål, Kil
Typ
Villa
KVM
118.0 kvm, biarea 74.0 kvm
Tomt
862 kvm (friköpt)
Rum
4 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Välplanerad enplansvilla med fina möjligheter!

Välkommen till Utgårdsvägen 1 och denna välplanerade enplansvilla med en lummig och insynsskyddad trädgård, med hörntomt på populära Runnevål. Här erbjuds en väl omhändertagen villa med tilltalande planlösning och gott om plats för hela familjen. Villans 118+74 kvm disponeras på en rymlig hall med gott om förvaringsmöjligheter, tre (möjlighet till fyra) sovrum, två duschrum varav ett är renoverat och helkaklat. Kök med utgång till inglasad altan, vardagsrum, tvättstuga/groventré, gästtoalett, bastu, garage i anslutning till bostaden och förråd.

Villan är mycket väl omhändertagen och taket är tvättat och målat 2021, ett av duschrummen renoverades 2010 och 2020 byggdes ett stort inglasat uterum. Villan ventileras med ett mekaniskt frånluftssystem. Trädgården är arkitektritad med mycket växtlighet som plommonträd, äppelträd och syrenbuskar.

Runnevål är ett mycket omtyckt villaområde i Kil som ger både gemenskap och närhet till lugn natur runt hörnet. Här bor du nära den nybyggda Vikstaskolan (f-6) förskola, gym och högstadieskola som ligger en dryg kilometer bort. Kils centrum är inte heller långt bort som erbjuder det mesta man behöver så som restauranger och ett flertal matbutiker. Från Utgårdsvägen finns dessutom bilfri gång- och cykelbana hela vägen till den nybyggda Vikstaskolan. Perfekt boende för barnfamiljen!

Varmt välkommen på visning!

Rumsbeskrivning

HALL
Bostadens entré med plastmatta och tapetserade väggar. Bra förvaring i flertal garderober till höger.

KÖK
Arbetsvänligt kök med mycket bänkyta och goda förvaringsmöjligheter. Gröna snickerier, laminatbänkskiva och ljust kakel. Maskinell utrustning bestående av spis, köksfläkt, kylskåp (tillhörande frysskåp står i förrådet) och diskmaskin. Plastmatta och tapetserade väggar.

VARDAGSRUM
Ljust vardagsrum med matta och tapetserade väggar. Plats för soffgrupp och övrigt möblemang. Fint ljusinsläpp genom stora fönsterpartier.

SOVRUM 1
Husets största sovrum som med fördel kan göras om till två mindre då det finns två ingångar. Förvaring i två garderober, plastmatta på golvet och tapetserade väggar.

SOVRUM 2
Mindre sovrum/kontor med plastmatta på golvet och tapetserade väggar samt förvaring i garderob.

SOVRUM 3
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Heltäckningsmatta och tapetserade väggar.

DUSCHRUM (-10)
Fräscht duschrum som renoverades 2010 med mörkt klinkergolv med golvvärme och ljust kaklade väggar. Här finns en duschkabin, handfat i kommod, spegelskåp, handdukstork och wc. Kvalitetsdokument finns.

GÄST-WC
Gästtoalett med plastmatta och tapetserade väggar. Här finns wc och handfat.

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ
Bostadens tvättstuga/groventré med tvättmaskin, tvättho och torkskåp. Här står även varmvattenberedaren och det finns plats för avhängning av ytterkläder.

DUSCHRUM
Duschrum med våtrumsmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna. Här finns en duschhörna, wc, handfat och bastu.

Dessutom finns flertal förrådsutrymmen/klädkammare med gott om förvaringsmöjligheter samt ett isolerat och uppvärmt garage med plats för en bil.

Dokument (pdf)

Planlösningar Besiktning Utgårdsvägen 1

Länkar

Film

Allmän information

Pris

1 995 000 SEK (Utgångspris)

Antal rum

4 varav 3 Sovrum

Max antal sovrum

4

Tomtareal/mark

862 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Boarea (BOA)

118 kvm

Biarea (BIA)

74 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Utgårdsvägen 1

Ort

Kil

Kommun

Kil

Taxeringsår

2021

Värdeår

1976

Taxeringsvärde byggnad

1 101 000 SEK

Taxeringsvärde mark

288 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

1 389 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

KIL RUNNVÅLEN 1:261

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Villa (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

1976

Utförda renoveringar

2021: Taket tvättat och behandlat
2020: Inglasad altan
2019: Ny varmvattenberedare
2016: Samtliga element byttes
2015: Nytt tak på garage och förråd
2010: Nytt duschrum

Typ av ventilation

Mekanisk frånluft

Fönster

2-glasfönster

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten

Taktyp/takbeklädnad

Betongpannor

Grund

Platta på mark

Typ av uppvärmning

Direktverkande el med oljefyllda element samt luft/luft värmepump

Fasadtyp

Mexisten/Träpanel

TV/Internet beskrivning

Fiber finns indraget och anslutet.

Uteplatsbeskrivning

Inglasat uterum från 2020. Uterummet är byggt på plintar med isolering under golvet, isolering i väggarna och isolerglas.

Ekonomi

Kommentar

Elkostnad avser även kostnad för uppvärmning.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

6 809 SEK/år

Renhållning

2 648 SEK/år

Årlig elförbrukning

12 854 kWh/år

Elkostnad

12 913 SEK/år

Hushållsel

13 056 SEK/år

Försäkringskostnad

3 568 SEK/år

Sommarvatten (frivillig)

500 SEK/år

Summa driftkostnad

39 494 SEK/år

Antal personer i hushållet

2

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Uppställningsplats

Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser

Runnvålen,etapp 2., Stadsplan (Beslutsdatum: 19740904)

Inteckning

Inteckningar

3

Totalt belopp

308 200 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta