Länk kopierad!
Bilder Redo
BesiktigadBesiktigad

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
5 350 000 SEK / Utgångspris
Adress
Torparängsvägen 20, Stallarholmen-Sundby Strand, Stallarholmen
Typ
Villa
KVM
190.0 kvm, biarea 14.0 kvm
Tomt
991 kvm (friköpt)
Rum
6 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Stor & påkostad villa!

Välplanerad och påkostad villa med stora sociala ytor i uppvuxet och trevligt område. Flertalet sovrum i villan. Vinterbonat uterum med enorma glaspartier och vattenburen värme i den gjutna plattan. Stort kök med fantastisk förvaring i vinkel till väl tilltaget vardagsrum med braskamin. Från köket finns utgång till uterummet och en separat altandörr till altandäck i sydvästläge. Master bedroom med öppet i nock och dubbla fönster för naturligt ljusinsläpp. Vinterbonat gästhus om ca 15 kvm med badrum. Ytterligare vinterbonat gästhus i avgränsad del av garage. Stort garage med gjuten platta. Samtliga ytor på fastigheten är väl tilltagna, alltifrån de sociala ytorna inomhus till del stora och påkostade uteplatserna i trädgården. Vacker stenlagd entré till fastigheten i västerläge.
Båtplats följer med fastigheten. Sommartid finns sjövatten indraget för bevattning och trädgården gränsar mot insynsskyddad allmänning på baksidan. Närhet till både skola, förskola och till Toresunds IP med tillhörande aktivitetspark (pumptrack, utegym, boulebana, mm). Bussförbindelser och ICA-butik ligger inom behagligt promenadavstånd. Kort promenad till Mälaren med bad- och båtplats. Närhet till både Strängnäs och Mariefred. Goda pendlingsmöjligheter via tåg från Läggesta eller Strängnäs. Perfekt för barnfamiljer. Vackra omgivningar med promenadstråk både i skogsmiljö och längs vattnet. Kort promenad till Gula Industrihuset med exempelvis charkbutik, café, veterinär, m m. Ca 15 minuters bilfärd till Läggesta tågstation med parkeringsmöjligheter. Tåg från Läggesta till Stockholm ca 38 minuter.

Rumsbeskrivning

Välkomnande ljus hall med klinkergolv och golvvärme via direktverkande el. Hallen leder vidare till den inre hallen med parkett och praktiskt förvaring under trapp. Stort och ljust kök med enorm förvaring i vinkel till vardagsrum. Köket har ljusa skåpluckor och parkettgolv som leder vidare in i vardagsrum. Från köket finns utgång till stort altandäck i sydvästläge med plats för både matgrupp och loungemöbler. I direkt anslutning till köket finns det stora uterummet med enorma glaspartier som ger ett härligt ljus in i bostaden. Båda glaspartierna på vardera kortsida är skjutbara. Ljust målade väggar och klinkergolv med vattenburen golvvärme. Väl tilltagen takfot skänker både skugga och skydd för regn till det angränsande altandäcket. Väl tilltaget vardagsrum i vinkel till kök med braskamin och ljust målade väggar. Entréplan erbjuder även två sovrum varav ett större med vitmålade väggar och parkettgolv. Bröstpanel i delar av rummet ger karaktär. Det mindre sovrummet nyttjas idag som kontor men kan för den som önskar användas som sovrum. Sober tapet på vägg och parkettgolv. Fräscht badrum med klinkergolv och golvvärme. Kakel på vägg och dusch, fönster. Tvättstugedel med våtrumsmatta på golv, tvättmaskin & torktumlare, glasad altandörr som leder ut till altandäck.

Övre plan
Massiv svängd trappa leder till övre plan och ett mindre möblerbart allrum med laminatgolv. Stort master bedroom med öppet i nock och synliga takbjälkar. Platsbyggd skjutdörrsgarderob och laminatgolv. Rummet har även dubbla fönster och delvis ljust målade väggar och delvis tapet. Övervåningen har ytterligare tre sovrum varav det i anslutning till allrummet har dubbla fönster, tapet på vägg och laminatgolv. Plats för dubbelsäng för den som önskar. Sovrummet som idag nyttjas som klädkammare kan med väldigt enkla medel konverteras till sovrum för den som önskar. Laminatgolv, tapet och delvis ljust målade väggar. Helkaklat badrum med badkar och fönster.

Vinterbonat gästhus ca 15 kvm
Ljust målade väggar, laminatgolv, delvis öppet mot nock, direktverkande el, separat elskåp.
Badrum: Våtrumsmatta på golv, våtrumstapet på vägg, duschkabin, badrumsskåp, handfat i kommod, wc, fönster, frånluftsfläkt.

Vinterbonat gästrum i garagedel om ca 20 kvm
Ljust målade väggar, laminatgolv, väggbeklädnad av delvis vitmålad råspont och betsad färg, tre fönster, luftvärmepump. Perfekt rum för gäster eller tonåringen.

Garage med gjuten platta och uppvärmning via luftvärmepump.

Kök

Utrustning: Ljus skåpluckor, spishäll, ugn, fläkt, köksskivor av massivt trä, sjösten ovan bänkskiva, hel kyl & frys, diskmaskin, parkettgolv, utgång till tillbyggnad/uterum, ytterligare utgång till altandäck i sydvästläge.

Badrum

Utrustning: Duschkabin, handfat, kommod, belyst badrumsskåp, ytterligare ett belyst badrumsskåp, wc, klinkergolv, kakel på väggarna, sjösten på vägg vid handdukstork, fönster, golvvärme.

Tvättstuga

Utrusning: Tvättpelare, tvättmaskin, torktumlare, VVB, frånluftsvärmepump, våtrumsmatta på golv, hunddusch i rostfritt stål, hyllor för praktisk förvaring. Glasad altandörr med utgång till altan och trädgård.

Badrum övervåning

Utrustning: Helkaklat badrum, dusch med vikdörrar av glas, badkar, handfat i kommod, belyst badrumsskåp, vägghängd wc, golvvärme, fönster.

Vinterbonat gästrum/tonårsrum i garagedel

Utrustning: Ljust målade väggar, laminatgolv, väggbeklädnad av delvis vitmålad råspont och betsad färg, tre fönster, luftvärmepump.

Gästhus

Utrustning: Ljust målade väggar, laminatgolv, delvis öppet mot nock, direktverkande el, separat elskåp.
Badrum: Våtrumsmatta på golv, våtrumstapet på vägg, duschkabin, badrumsskåp, handfat i kommod, wc, fönster, frånluftsfläkt.

Dokument (pdf)

Planlösningar Bryggor båtplatser jun 2021 Besiktningsprotokoll Energideklaration

Länkar

Film

Allmän information

Pris

5 350 000 SEK (Utgångspris)

Antal rum

6 varav 4 Sovrum

Max antal sovrum

7

Tomtareal/mark

991 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Tomtbeskrivning

Lummig & insynsskyddad trädgård som delvis angränsar mot allmänning med uppvuxen vegetation. Plan gräsmatta i vinkel mot altan.

Boarea (BOA)

190 kvm

Boareabeskrivning

Uppmätning enligt säljaren.

Biarea (BIA)

14 kvm

Areauppgift enligt

Säljaren

Gatuadress

Torparängsvägen 20

Ort

Stallarholmen

Kommun

Strängnäs

Taxeringsår

2021

Värdeår

2007

Taxeringsvärde byggnad

2 022 000 SEK

Taxeringsvärde mark

633 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

2 655 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

STRÄNGNÄS TORESUNDS-SUNDBY 1:151

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Villa (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

2007

Utförda renoveringar

2022: Ny kompressor till frånluftvärmepump
2022: Nytt kök (utbyggnad av kök, vitvaror från 2017, diskmaskin från 2015/2016 )
2022: Utbyggnad av lilla terrassen
2022: Renovering av grind och grindstolpar framsidan
2022: Renovering väggar samt tilläggsisolering sovrum nedre plan
2021: Byte av termostater i alla rum
2020/2021: Grusning framsida
2019/2022: Renovering gillestugan, golv 2019, väggar och tak 2022
2019: Tillbyggnad sovrum övre plan
2019/2020: Byggnation insynsskydd entrésida
2019: Utbyggnad av stora terrassen
2019/2018: Uppgradering från 16 till 36 ampere
2018/2019: Utbyggnad av huvudentré
2018/2019: Uterum
2018/2019: Läggning av stenplattor entrésida
2018: Avväxling vardagsrum
2018: Byggnation av förråd under halltrappa
2017: Byggnation av garage
2017: Asfaltering av uppfart
2017: Montering av stängsel
2017: Byggnation gäststuga
2017: Kyl, frys, spis och ugn
2016: Diskmaskin 2015-2016

Typ av byggnad

1,5 plan

Typ av ventilation

Mekanisk frånluft

Fönster

3-glas isolerfönster

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten året om

Taktyp/takbeklädnad

Sadeltak, med underlagstak av träfiberskivor samt yttre taktäckning av betongpannor.

Grund

Krypgrund

Typ av uppvärmning

Vattenburet system, frånluftsvärmepump, braskamin, solceller för uppvärmning av varmvatten

Stomme

Trä

Fasadtyp

Stående träpanel

Jordat eller ojordat

Jordat

TV/Internet beskrivning

Fiber.

Uteplatsbeskrivning

Stort altandäck i österläge mot trädgård och skogsparti.
Stort altandäck i sydöstläge

Övriga byggnader

Stort garage om ca 60 kvm med vinterbonat gästrum om ca 20 kvm. Värmekälla: Luftvärmepump
Isolerat gästhus om ca 15 kvm med badrum. Värmekälla: Direktverkande el.
Isolerad förrådsbyggnad.

Byggnadskommentar

Bandtäckt plåt på uterum/tillbyggnad.

Skorstenskommentar

Braskamin godkänd att elda i.

Ekonomi

Kommentar

Uppvärmningskostnaden avser även gästhuset och gästrumsdelen i garaget som står uppvärmt året om. Tillbyggnaden/uterummet är även uppvärmt året om.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

8 000 SEK/år

Sotning

900 SEK/år

Samfällighet

2 000 SEK/år

Renhållning

2 345 SEK/år

Årlig elförbrukning

32 500 kWh/år

Elkostnad

52 500 SEK/år

Försäkringskostnad

5 941 SEK/år

Summa driftkostnad

71 686 SEK/år

Antal personer i hushållet

5

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Flertalet parkeringar på uppfarten invid garaget. Ytterligare parkeringsmöjligheter vid den andra uppfarten.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd 7/8 2022

Energiprestanda, primärenergital

95 kWh/m²

Energiklass

D

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning

Strängnäs Toresunds-Sundby Ga:7

Gemensamhetsanläggning

Strängnäs Toresunds-Sundby Ga:8

Gemensamhetsanläggning

Strängnäs Vannesta Ga:2

Planer och bestämmelser

Sundby Strand 2 Del Av Toresunds-Sundby 1:1 Mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 20060327, Registreringsdatum: 20061107)

Inteckning

Inteckningar

7

Totalt belopp

2 300 000 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy