Länk kopierad!
Bilder
BesiktigadBesiktigad

Visningar

sön 2 okt 16:00 - 17:00
Föranmälan krävs.
Varmt välkommen på visning.

Boka visning

Anmälan till visning. Fyll i formuläret och välj önskat visningstillfälle.

Vill du värdera din nuvarande bostad?

Ta del av vår integritetspolicy

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
495 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Svabensverk 410, Alfta, Enviken
Typ
Villa
KVM
83.0 kvm, biarea 99.0 kvm
Tomt
1 121 kvm (friköpt)
Rum
4 rum

Välkommen till denna mysiga permanent eller fritidsbostad i idylliska Svabensverk.

Varmt välkommen till Svabensverk 410.

Letar du efter ett permanent-boende eller fritidshus nära vattnet och naturen i ett idylliskt och lugnt område, är detta mysiga hus något för dig. På gränsen mellan Dalarna, Gävleborgs län och i Hälsinglands län finner du Svabensverk.

Huset består av tre stora sovrum, kök, vardagsrum, badrum och uterum på övre plan samt en gillestuga i källaren som kan användas som ett gästrum eller kontor. Det finns även en toalett på nedre plan. Trädgården är lättskött och erbjuder till lek och spring sommartid. Värmesystemet håller driftkostnaderna nere.

Här tar ni er lätt ner till sjöarna Amungen och Hämmen för att ta ett dopp, eller en fisketur med båten. I Svabenskverk finns även fina vandringsleder, där man kan plocka både bär och svamp. På sommaren anordnas marknader i byn. På Svabensverks herrgård som ligger ett stenkast bort kan man avnjuta en lunch eller middag. På vintertid kan man åka skridskor och skidor i byn eller slalom i Edsbyn, Bollnäs, Järvsö, Rättvik, Falun, Bjursås och Borlänge som ligger inom 10 mils radie. På ca en halvtimmes bilfärd tar du dig till Edsbyn/Alfta och på ca en timmes bilfärd till Falu stad.

Tillträde omgående eller snarast.

Välkomna med er visningsanmälan!

Rumsbeskrivning

ENTRÉ/HALL
Ljus välkomnande hall med avhängnings-möjlighet för ytterkläder.

KÖK
Luftigt kök med bra skåpförvaring samt bra arbetsytor för den matlagnings-intresserade.
I köket finns kyl, frys, ugn, spis, köksfläkt samt diskmaskin. Utrymme för matsalsbord.

VARDAGSRUM
Utrymme för soffgrupp och matsalsbord för det större sällskapet.

UTERUM
Plats för utemöbler.
Utsikt mot vattnet.

SOVRUM 1 OCH 2
Sovrum i bra storlek med inbyggda garderober och överskåp som ger bra förvaringsmöjligheter.

SOVRUM 3
Sovrum med plastmatta på golv och tapet på väggar.

BADRUM
Fräscht badrum med våtrums-matta på golv och väggar.
WC, handfat, badrumsskåp samt infällbara duschväggar som gör det yteffektivt.

KÄLLARPLAN
Här finns en rymlig gillestuga som kan användas som gästrum eller kontor.
Stor tvättstuga med tvättmaskin, tvättho, dusch, toalett, pannrum, garage samt
mycket bra förvaringsutrymmen.

Dokument (pdf)

Planlösningar Svabensverk 410Enegideklaration Svabensverk 410o?verla?telsebesiktning (002)

Länkar

Film

Allmän information

Pris

495 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

4 varav 3 Sovrum

Tomtareal/mark

1 121 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Boarea (BOA)

83 kvm

Biarea (BIA)

99 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Svabensverk 410

Ort

Enviken

Kommun

Ovanåker

Taxeringsår

2021

Värdeår

1963

Taxeringsvärde byggnad

378 000 SEK

Taxeringsvärde mark

107 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

485 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

OVANÅKER SVABENSVERK 1:6

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Villa (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

1963

Typ av byggnad

1-plansvilla med källare

Typ av ventilation

Sja?lvdragsventilation samt med mekanisk fra?nluft o?ver spis och i va?trum

Fönster

2-glasfönster

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten året om

Taktyp/takbeklädnad

Taktegel

Grund

Betongplatta med grundmurar av murverk

Typ av uppvärmning

Vattenburen värme via bergvärme

Stomme

Trä

Fasadtyp

Timmer

Ekonomi

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

6 882 SEK/år

Renhållning

2 296 SEK/år

Årlig elförbrukning

8 978 kWh/år

Elkostnad

19 485 SEK/år

Försäkringskostnad

5 545 SEK/år

Summa driftkostnad

34 208 SEK/år

Antal personer i hushållet

2

Fastighetsskatt/-avgift

3 638 SEK/år

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd 22/8 2022

Specifik energianvändning

37 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

54 kWh/m²

Energiklass

B

Besiktningsman

Anders Runström

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning

Ovanåker Svabensverk Ga:1

Planer och bestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19541030)

Inteckning

Inteckningar

6

Totalt belopp

217 000 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta