Länk kopierad!
Bilder Redo
Besiktigad & försäkrad

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 895 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Hjalmars väg 4, Mörarp, Mörarp
Typ
Villa
KVM
120.0 kvm, biarea 108.0 kvm
Tomt
913 kvm (friköpt)
Rum
4 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Renoveringschans!

Nu finns det möjligheten att skapa ditt drömboende!
Välkomma till denna friliggande enplansvilla belägen i det populära bostadsområdet, här finner du en stor tomt och fastighet med goda förutsättningar till din drömbostad.

Villan från 70-talet presenterar sig med en stor uppfart till garaget som välkomnar en till entrén som bjuder in till 120 kvm boyta smart fördelat på 4 rok. Här finns det möjlighet att skapa öppenplanlösning mellan kök och vardagsrum. Bostaden präglas av stort ljusinsläpp och många soltimmar.
Fastigheten besitter 108 kvm biarea spridda över garaget och källaren. I källaren välkomnas du av en trevlig takhöjd. Här finns det tvättstuga, allrum, bastu och många val till kontor, hobbyrum och förvarning. Allrummet står i centrum av en vacker kamin som tillbringar karaktär.
Tomtarean på 913 m2 bjuder upp till många möjligheter med en obefintlig insyn.
Fastigheten har genomgått förbesiktning. Doda fel försäkring är tecknad!

Villan är förbesiktigad och dolda fel försäkring är tecknad för en trygg affär. Nu är fastigheten redo för ta emot nästa familj för att skapa sin drömbostad.
Mörarp är ett mycket barnvänligt område. I närheten till huset ligger tågstation som enkelt tar dig till och från Helsingborg på ca 14 minuter. Smidig bilväg på dryga 15 minuter till centrla Helsingborg. I närområdet finns det skola, matbutik och en trevlig miljö.

Välkommen på visning!

Rumsbeskrivning

Idag erbjuder huset tre sovrum i olika storlek. Är du ute efter fler rum så funkar det utmärkt att skapa dem i den inredda källaren med öppningsbara fönster.

Dokument (pdf)

Planlösningar Fuktkontroll Energideklaration Okulär kontroll Överlåtelsebesiktning Fastighetskarta-2022-06-14

Länkar

Film

Allmän information

Pris

2 895 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

4 varav 3 Sovrum

Max antal sovrum

4

Tomtareal/mark

913 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Boarea (BOA)

120 kvm

Biarea (BIA)

108 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Hjalmars väg 4

Ort

Mörarp

Kommun

Helsingborg

Taxeringsår

2021

Värdeår

1972

Taxeringsvärde byggnad

1 464 000 SEK

Taxeringsvärde mark

536 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

2 000 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

HELSINGBORG MÖRARP 6:21

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Villa (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

1972

Typ av ventilation

Självdrag

Fönster

2-glasfönster

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten året om

Taktyp/takbeklädnad

Betongpannor

Grund

källare

Typ av uppvärmning

vattenburen system, gaspanna

Stomme

Trä

Fasadtyp

Tegelstensfasad

Bjälklag

Trä

TV/Internet beskrivning

Fiber finns på gatan för dra in

Uteplatsbeskrivning

Trädgård samt altan

Fel och brister

Fastigheten kommer att gå igenom besiktning 27e juni

Byggnadskommentar

Idag värms huset upp via gas men man kan lätt använda sig av det vattenburna systemet istället.

Ekonomi

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

6 500 SEK/år

Uppvärmning

25 000 SEK/år

Renhållning

2 700 SEK/år

Hushållsel

6 000 SEK/år

Summa driftkostnad

40 200 SEK/år

Antal personer i hushållet

2

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Lång biluppfart som tar emot 4-5 bilar + garage

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration ej utförd

Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser

Mörarps Samhälle,del Av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19700410)

Planer och bestämmelser

Mörarps Samhälle, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19940525)

Inteckning

Inteckningar

8

Totalt belopp

1 315 000 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy