Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 995 000 SEK
Adress
Kälbyholmsvägen 14F, Skogstorp, Eskilstuna
Typ
Radhus
KVM
78.0 kvm, biarea 38.0 kvm
Avgift
5 197 SEK / mån
Rum
4 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Mycket fint radhus i Skogstorp med vy mot forsen

Välkommen till ett bekvämt boende om 78 + 38 kvm, i fint beläget bostadsrättsradhus på mysiga Kälbyholmsvägen i Skogstorp. Två plan med källare i lugnt och familjärt läge med naturen nära inpå. Fyra rum och kök, varav tre sovrum samlade på övre plan samt inredd källare. Bostaden har ett helkaklat badrum samt helkaklad toalett från 2019 och snyggt kök från 2018 med fräscha moderna materialval och ett härligt ljus från stora glaspartier. Trivsamt vardagsrum med öppen spis. Uteplats under tak och härlig utsikt från balkongen mot den vackra forsen. Behändig trädgård med plats för t ex studsmatta och pool. Egen garageplats. Flera gästparkeringar finns i föreningen.

Välkommen hem!

Rumsbeskrivning

ENTRÈPLAN
Entréhall: Via farstukvisten nås en välkomnande entré med avhängningsplats för ytterkläder. Här finns också trapporna till källaren samt det övre planet. Klinkergolv och ljusa väggar.

Kök: Fint, modernt kök från 2018 med laminatgolv och målade väggar. Nya vitvaror från 2018, bänkskivor, diskho, blandare. Ljusa, profilerade luckor, mörka bänkskivor med kakel ovan. Goda förvaringsmöjligheter i över- och underskåp. Utrustning: induktionshäll, inbyggnadsugn, mikrovågsugn, köksfläkt, diskmaskin och kyl/frys.

Matplats: Öppen spis (dock ej i bruk), laminatgolv, ljusa målade väggar, utgång till uteplats under tak samt trädgård.

Vardagsrum: Laminatgolv och ljusa målade väggar.

Duschrum/wc: Helkaklat våtrum som totalrenoverats år 2019 med dusch, toalett, tvättfat i kommod med spegel ovan samt handdukstork. Golvvärme och spotlights.

ÖVRE PLAN
Hall: Laminatgolv, målade väggar. Garderob.

Wc: Helkaklad med wc samt handfat i kommod och spegelskåp.

Sovrum 1: Laminatgolv, målade väggar. Fönster med å-utsikt. Utgång till balkong. Klädkammare.

Sovrum 2: Laminatgolv, målade väggar samt utgång till balkong. Fönster med å-utsikt. Garderober.

Sovrum 3: Laminatgolv, målade väggar. Garderob.


KÄLLARPLAN

Stor gillestuga som kan delas av till gästrum/förråd. Två förråd i anslutning.

Tvättstuga: Helkaklad tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare och dusch.

Dokument (pdf)

1235465-deklaration Brf Kälbyholm årsredovisning 2021 Brf Kälbyholm reg stadgar

Länkar

Film

Allmän information

Pris

1 995 000

Antal rum

4 varav 3 Sovrum

Boarea

78 kvm

Boareabeskrivning

78 kvm enligt bostadsrättsföreningen. Källarplan uppskattad area.

Biarea (BIA)

38 kvm

Areauppgift enligt

Säljaren

Gatuadress

Kälbyholmsvägen 14F

Ort

Eskilstuna

Kommun

Eskilstuna

Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen

Det finns två förråd i bostadens källare. Ytterligare förråd kan skapas i källarplan alternativt gästrum.

Lägenhetsnummer BRF

1294-1019

Våningsplan

2

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Radhus

Uteplatser

Uteplats under tak och utgång till trädgårdstäppan. Balkong finns att tillgå på övre plan och nås från två sovrum. Fin vy mot forsen.

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Kälbyholm

Organisationsnummer

716401-9452

Allmän information

Föreningen förvaltas av Egeryds Fastighetsförvaltning.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

TV/internet

Kabel-tv
Fiber

Uppvärmning och ventilation

Bergvärme

Byggnadskommentar

Tvåplans bostadsrättsradhus med källare
3-glasfönster

Utförda renoveringar

FÖRENING
2020 Förbättring av parkeringsplatser, stamspolning samt underhåll av tvättstuga
2019 Byte av dörr cykelförråd samt farthinder i området
2018 Byte fönster, ytterdörrar, farstukvistar och lås
2018 Dränering hus 18
2016 Brunnar bytta, byte av sand i sandlåda, underhåll av gungor, fönster, målning garagefasader samt fiber
2016 Dränering hus 16
2015 Nya altandörrar
2014 Justering av grus garageplan
2013 Skärmväggar, staket, borttagning av skorsten, ny miljöstation, yttre belysning, målning källarfönster samt yttermiljö
2012 Nya vattenutkastare, ny mur länga 14, fasadrenovering, nya stuprör, slamtömning av dagvattenbrunnar samt påfyllning av grus
2011 Ny värmeanläggning
2007 Relining av rörstammar

BOSTADEN
2019 Helkaklat badrum entréplan och toalett övre plan
2019 Nya strömbrytare i badrum, vardagsrum, matrum, hallen och toaletten.
2019 Nya innerdörrar
2018 Nytt kök
2018 Nya ytskikt

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har samlingslokal och tvättstuga med torkrum i angränsande fastighet. Soprum för sopsortering. Gemensamt förråd för verktyg och uteleksaker samt cykelförråd.
Trevlig gemensam innergård med gräsytor och lekplats.

Antal lägenheter

24

Byggnader

Byggår

1949

Hiss finns

Nej

Ekonomi

Månadsavgift

5 197 SEK/månad. I avgiften ingår Värme, vatten, garage samt sophantering samt el till garage.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar.

Andelstal

4,55

Andelstal insats

4,55

Andel av månadsavgift

Uppgiften har ej gått att få fram

Överlåtelseavgift

1207 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

483 SEK

Boendekostnadskalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Driftskostnad

Hushållsel

800 SEK/månad

Försäkringskostnad

93 SEK/månad

Elstolpe

100 SEK/månad

Summa driftkostnad

993 SEK/månad

Antal personer i hushållet

3

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Egen garageplats som tillhör bostaden med eluttag för motorvärme.
Det finns även tillgång till en stor parkeringsyta som nyttjas av föreningens medlemmar. Även gästparkeringar.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Specifik energianvändning

63 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

113 kWh/m²

Energiklass

E

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Boendekalkyl