Visningar
Rumsbeskrivning
En asfalterad och stenlagd framsida möter dig. En trappa upp har du ingången. Här kan du njuta av solens sköna strålar vid ett litet utebord. Hallen är extra rymlig och den vackra garderobsväggen fyller allt och lite till. Pärlspont från golv till tak bidrar till den mjuka och välkomnande känslan. Målat i en mild beige färg.
Ett steg till in så når du köket. Smakfullt och inrett i milda färger med all teknisk utrustning som du behöver för att kunna laga middag både till din familj och gäster. Köket är i öppen planlösning med matsalsrummet och delas av med köksbänken. En central umgängesplats. De stora fönstren släpper in härligt med ljus. Här sitter du gärna länge över en bit mat både till vardags och till fest. På nedre plan hittar du även det stora vardagsrummet med öppen spis med braskamininsats. Ett stort rum med gott om plats både för teve, flera soffpartier och övrigt möblemang.
Ett till rymligt rum finns på denna våningsplan. Idag används det som kontor samt ytterligare sovrum
Via en vitklädd trätrappa når du övervåningen. Redan i trappdelen förstår du att våningen nummer två är om möjligt ännu vackrare än första plan. Fyra smakfullt inredda rum med snedtak, stora fönster och målade i dova färger. Allrummet knyter ihop rummen och här väljer du själv vilket behov som du behöver fylla i rummet. Dusch och toalett finns på båda plan. Praktiskt och smidigt. De är båda modernt inredda med kakel i ljusa färger. I det större badrummet finns ett inkaklat badkar med spa-känsla. Här njuter du av ett varmt bad och kommer nog aldrig vilja kliva ur.
Hela huset går i harmoniska, dova och milda färger. Det är snyggt och tilltalande för ögat. Ett riktigt drömhus. Med allt som du behöver. Golven är genomgående trägolv. Vilket ytterligare bidrar till den harmoniserade känslan.
Även källaren är omgjord med samma varsamma och kunniga hand. Gym och stor tvättstuga finner du här. Med tvättmaskin, torktumlare, diskho och bänk. Garaget är utrustad med arbetsbänkar. Praktiskt och smidigt.
Trädgården är lummig och har flera vackra planteringar. Det höga läget bidrar till en känsla av att befinna sig någon annanstans än det centrala läget som huset har. Här har mycket tid gått åt till att bygga de insynsskyddade platåerna. Det finns flera soliga uteplatser. Där varje plats fyller sin funktion.
Du bor nära affärer, den vackra Trosaån, centrum och kommunikationer. Helt enkelt det bästa av två världar. I ett hus där varje del är omsorgsfullt och smakfullt inrett. Detta hus är något riktigt speciellt.
Och väntar på just dig. Välkommen hem!
Dokument (pdf)
Planlösningar Radonindikering Besiktningsprotokoll Energideklaration Detaljplan Tomtkarta FrågelistaLänkar
Film ProspektAllmän information
8 250 000 SEK (Utgångspris)
8 varav 6 Sovrum
1 027 kvm
Lantmäteriet
Trädgårds- och naturtomt i två nivåer. Trappa upp till husets entré. Stenbelagd infart och P-plats.
195 kvm
80 kvm
Lantmäteriet
Nyängsvägen 9
Trosa
Trosa
2021
1986
3 291 000 SEK
1 438 000 SEK
4 729 000 SEK
Fastställt
TROSA KVARNBACKEN 12
Småhus
Villa (Typkod: 220)
Byggnader
1946
2010: Tillbyggd
Se säljarens frågelista under Dokument
2 plan med källare
Självdrag samt mekanisk frånluft
3-glasfönster
Kommunalt avlopp
Kommunalt vatten året om
Plåt
Källare
Bergvärme; Vattenburen värme samt solceller
Trä
Trä
Trä
Omdragen el i hela huset
Fiber installerat och anslutet
Insynsskyddad uteplats och trädäck i trädgården samt takade altaner vid huset
Se säljarens frågelista samt protokoll från Besiktningen
Ekonomi
I värmekostnaden ingår kostnaden för hushållsel. Kostnaden för sotning är var 3:e år.
Driftskostnader är alltid individuella och baseras på egen förbrukning
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Driftskostnad
10 800 SEK/år
19 016 SEK/år
358 SEK/år
1 521 SEK/år
10 000 kWh/år
8 225 SEK/år
If
39 920 SEK/år
2
8 874 SEK/år
Parkering
Garage samt stenbelagd uppfart med plats för flera bilar
Energideklaration
Energideklaration är utförd 21/6 2022
39 kWh/m²
71 kWh/m²
C
Niklas Sjöberg, FST Husbesiktningar AB
Övriga rättigheter och belastningar
Kvarnvingen M Fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19851018)
Inteckning
19
3 859 000 SEK
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig.
