Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Öringevägen 123, Öringe, Tyresö
Typ
Villa
KVM
156.0 kvm, biarea 38.0 kvm
Tomt
1 048 kvm (friköpt)
Rum
6 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Välkommen till Öringevägen 123!

Denna fastighet är REDO för försäljning - Visas i augusti! Anmäl intresse via formuläret eller kontakta ansvarig mäklare för att hållas löpande informerad.

Nu har vi äran att förmedla den här fina villan med en riktigt stor och fin tomt i populära Öringe. Din dröm om att bo i ett eftertraktat och barnvänligt bostadsområde kan bli sann. Välkommen till en modern villa på hela 156+38 kvm som ger dig möjlighet att bo rymligt och samtidigt ha närheten till det mesta. Här finns verkligen möjlighet till avkoppling i de olika oaserna som trädgården erbjuder.

En påkostad och modern villa i 1,5 plan med stora umgängesytor, fina uteplatser och 4-5 sovrum, beroende på hur du önskar att ha det och vilka behov du har. Planlösningen är flexibel.
På nedervåningen finner vi ett gediget kök, vardagsrum i vinkel, ett sovrum och duschrum med wc samt tvättstuga med groventré.
Allrum på övervåningen, ett helkaklat duschrum med bastu och tre sovrum. Här går det att sätta upp väggar och göra om det till flera sovrum.

Lägg där till den härliga uteplatsen, dränkt i sol, som ger utrymme för stora familjen och vännerna. Altanen och matplasen med dess läge blir säkerligen gästerna många och grillkvällarna sena. Vacker plan och fin tomt med omgivande tujahäck, äppelträd, stora gräsytor och uteplats på tomtens högsta punkt för att fånga den allra sista kvällssolen.

Här erbjuds även ett rymligt och isolerat rum som idag nyttjas som ungdomsbostad, men som tidigare varit ett garage. En uppfart med plats för flera fordon finns här och även fiber är indraget i huset.

På Öringevägen 123 bor du inom gångavstånd till förskola, skola, golfbana och matbutik. Önskar du ta dig till Stockholm går direktbussar endast 600m från bostaden till Gullmarsplan dygnet runt samt till Stockholm C i rusningstider.
På cykelavstånd nås även Tyresö Slottspark med vackra Notholmen, Alby Friluftsgård och ridskola.

Huset är besiktat och protokoll finns hos mäklaren.

VÄLKOMMEN HEM

Allmän information

Pris

Högstbjudande

Antal rum

6 varav 4 Sovrum

Max antal sovrum

5

Tomtareal/mark

1 048 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Boarea (BOA)

156 kvm

Biarea (BIA)

38 kvm

Areauppgift enligt

Säljaren

Gatuadress

Öringevägen 123

Ort

Tyresö

Kommun

Tyresö

Taxeringsår

2021

Värdeår

1985

Taxeringsvärde byggnad

2 613 000 SEK

Taxeringsvärde mark

1 976 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

4 589 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

TYRESÖ BERYLLEN 9

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Villa (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

1985

Utförda renoveringar

Ommålning salongen, 2017
Ommålning av hela huset 2016
Ommålning och byte av panel, garagebyggnaden 2016
Badrum övre plan 2021

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten året om

Typ av uppvärmning

Frånluftsvärmepump, vattenburen

Ålder på värmeanläggning

Från 2022

Märke på värmeanläggning

Nibe

Huvudsäkring

20 A

TV/Internet beskrivning

Fiber

Uteplatsbeskrivning

36 kvm altan med sol från ca kl 10:00-21:00 under sommaren.

Övriga byggnader

Förråd/Extrarum i det tidigare garaget.

Ekonomi

Kommentar

I posten elkostand ingår uppvärmning och hushållsel.

I posten V/A ingår renhållning.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

11 000 SEK/år

Elkostnad

21 000 SEK/år

Försäkringskostnad

6 936 SEK/år

Larm

4 700 SEK/år

Sotning

500 SEK/år

Summa driftkostnad

44 136 SEK/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Uteparkering på uppfart plats för två bilar.

Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser

Beryllen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19821025)

Planer och bestämmelser

Öringe(västra)del 3, Stadsplan (Beslutsdatum: 19800424, Registreringsdatum: 20090910)

Rättigheter last

Avtalsservitut: Villa och årlig avgäld - Se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD

Inteckning

Inteckningar

10

Totalt belopp

4 713 500 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy