Länk kopierad!

Visningar

sön 2 okt 14:15 - 14:45
Endast bokade visningar. Gå in på vår hemsida och boka en tid.

Boka visning

Anmälan till visning. Fyll i formuläret och välj önskat visningstillfälle.

Vill du värdera din nuvarande bostad?

Ta del av vår integritetspolicy

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
5 395 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Slamstensgatan 21, Sibbarp/Limhamn, Limhamn
Typ
Kedjehus
KVM
95.0 kvm, biarea 19.0 kvm
Tomt
294 kvm (friköpt)
Rum
3 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Lättskött 1-plansvilla med underbar tomt!

Välkommen till detta radhus från 1960 på en insynsskyddad hörntomt på bra läge.
Huset utgörs av ett modernt kök med bra förvaringsmöjligheter och generös matplats i vardagsrummet som har öppen planlösning med köket. Vardagsrummet har stora fönsterpartier om trädgården och utgång till ett uterum. Idag har huset två sovrum men det går lätt att återställa till tre sovrum om man så önskar.
Helkaklat badrum med toalett, badkar och kommod samt fönster som ger dagsljus.
Tidigare garage är ombyggt till tvättstuga och förråd.
Till huset hör en lättskött tomt med uterum och terrass, gräsmatta som omgärdas av grönska.
Här bor man med närhet till Hammars park, med en kort promenad når du Sibbarps badstrand och inom några minuter på cykel når man i Limhamns centrum. Här finns allt och lite till för familjen som vill kunna njuta av det bästa Malmö har att erbjuda.
Vi ses på visningen!

Allmän information

Pris

5 395 000 SEK (Högstbjudande)

Tillträde

Enligt överenskommelse

Antal rum

3 varav 2 Sovrum

Max antal sovrum

3

Tomtareal/mark

294 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Boarea (BOA)

95 kvm

Biarea (BIA)

19 kvm

Areauppgift enligt

Mätning

Gatuadress

Slamstensgatan 21

Ort

Limhamn

Kommun

Malmö

Taxeringsår

2021

Värdeår

1960

Taxeringsvärde byggnad

1 612 000 SEK

Taxeringsvärde mark

1 865 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

3 477 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

MALMÖ LUNGFISKEN 40

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Kedjehus (Typkod: 220)

Rumsbeskrivning

HALL:
Stor möblerbar hall med garderob. Ljusa väggar och ekparkett på golv.
Hallen går att dela av om man vill ha ett sovrum till
BADRUM:
Helkaklat badrum med grå klinker och kakel.
Badkar, kommod, wc och spegelskåp. Fönster som ger dagsljus.
PANNRUM:
Plats för pannan.
VARDAGSRUM:
Stora fönster mot trädgården, ekparkett på golv och målade väggar.
Här ryms både matbord och soffgrupp.
KÖK:
Ljusa köksluckor med arbetsbänk i mörkt laminat och stänkskydd i brun kakel.
Spis med ugn (2016), spisfläkt, diskmaskin (2016), kyl/frys.
Inredningen är från Marbodal.
SOVRUM:
Ekparkett på golv och målade väggar. Här får man plats med dubbelsäng. Garderober längst med en vägg.
SOVRUM:
Ekparkett på golv, målade väggar, utgång till uterummet.
TVÄTTSTUGA/FÖRRÅD:
Klinker på golv och målade väggar/ kaklad vägg vid tvättmaskin och torktumlare.
Tvättmaskin, torktumlare, mycket förvaring.

TRÄDGÅRD:
Trädgården omgärdas av plank, innanför planket finns en mysig tomt med två uteplatser, gräsmatta och perenner och buskar som blommar hela sommaren.

Byggnader

Byggår

1960

Utförda renoveringar

Krypgrunden plastad och har avfuktare.
Panel utbytt
Badrum renoverat
Kök renoverat
Nya parkettgolv ek i hela huset
Tvättstuga och förråd i tidigare garaget.
Nya fönster i vardagsrum.
Dränering
Tilläggsisolerat

Typ av byggnad

1-plans kedjehus

Typ av ventilation

Självdrag

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten året om

Taktyp/takbeklädnad

Papp

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Grundmur

Betong

Fasadtyp

Putsad tegel och träpanel

Bjälklag

Betong

Ekonomi

Kommentar

Samfällighetskostnaden är för vatten och kabel-tv

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Samfällighet

5 200 SEK/år

Renhållning

2 190 SEK/år

Årlig elförbrukning

9 918 kWh/år

Elkostnad

28 610 SEK/år

Summa driftkostnad

36 000 SEK/år

Antal personer i hushållet

1

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 SEK/år

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: Centralantenn - Se beskrivning

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: Vattenledning mm - Se beskrivning

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: Vattenledning mm - Se beskrivning

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: Vattenledning mm - Se beskrivning

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: Vattenledning - Se beskrivning

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: Vattenledning mm - Se beskrivning

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: Vattenledning mm - Se beskrivning

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: Vattenledning mm - Se beskrivning

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: Vattenledning mm - Se beskrivning

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: Vattenledning mm - Se beskrivning

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: Vattenledning mm - Se beskrivning

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: Vattenledning mm - Se beskrivning

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: Vattenledning mm - Se beskrivning

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: Vattenledning mm - Se beskrivning

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: Vattenledning mm - Se beskrivning

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: Vattenledning mm - Se beskrivning

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: Vattenledning mm - Se beskrivning

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: Vattenledning mm - Se beskrivning

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: Vattenledning mm - Se beskrivning

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: Vattenledning mm - Se beskrivning

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: Vattenledning mm - Se beskrivning

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: Vattenledning mm - Se beskrivning

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: Vattenledning mm - Se beskrivning

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: Vattenledning mm - Se beskrivning

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: Vattenledning mm - Se beskrivning

Rättigheter last

Avtalsservitut: Vattenledning mm - Se beskrivning

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: Vattenledning mm - Se beskrivning

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: Vattenledning mm - Se beskrivning

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: Vattenledning mm - Se beskrivning

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: Vattenledning mm - Se beskrivning

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: Vattenledning mm - Se beskrivning

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: Vattenledning mm - Se beskrivning

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: Vattenledning mm - Se beskrivning

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: Vattenledning mm - Se beskrivning

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: Vattenledning mm - Se beskrivning

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: Vattenledning mm - Se beskrivning

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: Vattenledning mm - Se beskrivning

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: Vattenledning - Se beskrivning

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: Vattenledning mm - Se beskrivning

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: Vattenledning mm - Se beskrivning

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: Vattenledning mm - Se beskrivning

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: Vattenledning mm - Se beskrivning

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: Vattenledning mm - Se beskrivning

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: Vattenledning mm - Se beskrivning

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: Vattenledning mm - Se beskrivning

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: Vattenledning mm - Se beskrivning

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: Vattenledning mm - Se beskrivning

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: Vattenledning mm - Se beskrivning

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: Vattenledning mm - Se beskrivning

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: Vattenledning mm - Se beskrivning

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: Vattenledning mm - Se beskrivning

Rättigheter last

Avtalsservitut: Vattenledning mm - Se beskrivning

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: Avloppsledning mm - Se beskrivning

Planer och bestämmelser

Lungfisken, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19590703)

Planer och bestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 19581217)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut VATTENLEDNING MM

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut VATTENLEDNING MM

Inteckning

Inteckningar

1

Totalt belopp

500 000 SEK

Beskrivning

Områdesbeskrivning

I Limhamns utkant finner du Sibbarp, ett av Malmös mest exklusiva bostadsområden. Här finns några av Malmös vackraste villor. På sommaren vallfärdar människor till badstranden, campingen och kallbadhuset. Eller så är de på väg till något pampigt arrangemang på Luftkastellet ut mot brofästet. På östra sidan finns det som idag är naturreservat i gamla kalkbrottet, där tar man en av stadens vackraste promenader. På sommaren får du inte missa en supé på Kajuteriet, där du kan avnjuta en härlig måltid samtidigt som du blickar ut över småbåtshamnen och Öresund.

Dokument (pdf)

Planlösningar Area dokument Slamstensgatan 21 Limhamn Slamstensgatan 21 Limhamn Energideklaration

Länkar

Film
Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta