Länk kopierad!
Bilder Redo
Besiktigad & försäkrad

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 500 000 SEK / Utgångspris
Adress
Solberg 420, Romelanda, Romelanda
Typ
Villa
KVM
90.0 kvm, biarea 65.0 kvm
Tomt
2 968 kvm (friköpt)
Rum
3 rum

Fritt och högt läge!

Med slående utsikt över Göta Älv och den fridfulla naturen runtomkring bor du lantligt fast med närhet till Kungälv. Huset består av kök, vardagsrum, sovrum och wc på entréplan. Övre plan disponeras idag som ett stort rum utan avdelningar, här finns möjlighet att göra två sovrum. Stor uppfart med plats för flertalet bilar. På fastigheten hittar ni även annan byggnad som idag används mestadels för förvaring. Besiktigat och säljaren kommer teckna en dolda fel försäkring.

Tomten på hela 2 968 m² består av gräsmatta samt erbjuder god plats för trädgård, odlingar eller byggnation av t.ex. Attefallshus. Fastigheten ligger utanför detaljplanerat område. Fiber är framdraget till tomtgräns och huset har ny frånluftsvärmepump insatt 2021. Fastigheten får vatten via djupborrad brunn och nyttjar eget avlopp.

Området består mestadels av enbostadshus, jordbruk samt hästgårdar. I den närliggande naturen finner du fina promenadstigar. Med bil når du Kungälv på ca 15 min och närservice i Diseröd endast 7 min bort. Restiden till Göteborg är ca 35 min.

Rumsbeskrivning

Hall

Välkommen in, hallen fungerar som entréplanets nav. Ljusa väggar.

Kök

Till vänster om hallen finns bostadens kök. Rejält med förvaring i de träfärgade skåpsluckorna. Ovan den mörka bänkskivan sitter ett vitt kakel. Köket är utrustat med diskmaskin, ugn, spis och fläkt. Naturlig plats för matbord invid fönstret.

Vardagsrum

Fönster i flertalet väderstärck. Mysfaktor med kakelugn. Plats för soffa och läsfåtölj. Ljusa väggar.

Sovrum

Plats för säng och nattduksbord. Gott om förvaring i garderobsvägg. Ljusa väggar.

WC

Våtrumstapet och våtrumsmatta. Utrustat med spegel, badrumsskåp, handfat och wc.

Allrum

Ovanvåningen disponeras idag som ett enda stort rum. Men här kan ni avdela efter behov.

Källare

Här hittar ni tvättmaskin och vask. Förvaring under trappan och längs med väggen. Här hittar ni även dusch och bastu. Samt en groventré.

Dokument (pdf)

Planlösningar Fastighetskarta-2022-06-22 Energideklaration Besiktningsprotokoll

Länkar

Film

Allmän information

Pris

2 500 000 SEK (Utgångspris)

Tillträde

Enligt överenskommelse

Antal rum

3 varav 1 Sovrum

Max antal sovrum

3

Tomtareal/mark

2 968 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Boarea (BOA)

90 kvm

Biarea (BIA)

65 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Solberg 420

Ort

Romelanda

Kommun

Kungälv

Taxeringsår

2021

Värdeår

1977

Taxeringsvärde byggnad

1 122 000 SEK

Taxeringsvärde mark

856 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

1 978 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

KUNGÄLV VALLER 4:3

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Villa (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

1977

Utförda renoveringar

2005: Huset målades om.
1996: Taket lades om.

Typ av ventilation

Självdrag

Fönster

3-glas isolerglasfönster.

Avlopp

Enskilt avlopp. Trekammarebrunn.

Vatten

Enskilt vatten. Djupborrad brunn

Taktyp/takbeklädnad

Sadeltak med profilerad plåt.

Grund

Krypgrund

Typ av uppvärmning

Elpanna med vattenburna radiatorer och lokal elburen golvvärme i entréhall.

Stomme

Regelverk av trä.

Fasadtyp

Träfasad

Bjälklag

Trä

Övriga byggnader

Sidobyggnad finns.

Ekonomi

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Samfällighet

3 075 SEK/år

Årlig elförbrukning

16 550 kWh/år

Elkostnad

27 205 SEK/år

Försäkringskostnad

6 414 SEK/år

Summa driftkostnad

36 694 SEK/år

Antal personer i hushållet

1

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Uppfart med plats för flertalet bilar.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd 7/7 2022

Specifik energianvändning

108 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

2 123 kWh/m²

Energiklass

G

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning

Kungälv Romelanda-Solberg Ga:1

Gemensamhetsanläggning

Kungälv Romelanda-Solberg Ga:2

Gemensamhetsanläggning

Kungälv Romelanda-Solberg Ga:3

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Vänersborgsviken Och Göta Älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20220516, Registreringsdatum: 20220524)

Inteckning

Inteckningar

3

Totalt belopp

450 000 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy