Länk kopierad!
Bilder
BesiktigadBesiktigad

Visningar

sön 28 aug 17:00 - 17:00
Välkomna på öppen visning!

Boka visning

Anmälan till visning. Fyll i formuläret och välj önskat visningstillfälle.

Vill du värdera din nuvarande bostad?

Ta del av vår integritetspolicy

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 995 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Ål-Kilen Öälvsvägen 110, Ålkilen, Gagnef
Typ
Villa
KVM
85.0 kvm, biarea 40.0 kvm
Tomt
16 850 kvm (friköpt)
Rum
4 rum

Idylliskt sjötomt med egen badbrygga i Ål-kilen

Välkommen till denna idylliska sjötomt med veranda och egen badbrygga i Ål-kilen längs Österdalsälven. Med båt kan man ta sig till Siljan.

Detta boende kan disponeras som fritid eller permanentboende såväl sommar som vinter. I sydvästläge med utsikt över älven finns en trevlig veranda där man kan sitta och avnjuta frukost, lunch eller middag.

På tomten finns flera sidobyggnader bestående av 2 gäststugor, en inglasad paviljong med grillplats intill, en äldre uthuslänga, samt en äldre bastu som på senare tid använts som förråd.

Detta lilla paradis måste upplevas på plats.

Välkommen till visning!

Allmän information

Pris

2 995 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

4 varav 3 Sovrum

Tomtareal/mark

16 850 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Boarea (BOA)

85 kvm

Biarea (BIA)

40 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Ål-Kilen Öälvsvägen 110

Ort

Gagnef

Kommun

Leksand

Taxeringsår

2021

Värdeår

1976

Taxeringsvärde byggnad

508 000 SEK

Taxeringsvärde mark

456 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

964 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

LEKSAND ÅL-KILEN 17:23

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Villa (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

1961

Om-/tillbyggnadsår

2003

Utförda renoveringar

2005: utbyggnad
2017-2018: utbyggnad

Typ av byggnad

Enplanshus

Typ av ventilation

Självdrag (S)

Senaste inspektion av ventilation

29/4 2022

Fönster

2- och 3 glasfönster

Utvändiga plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Avlopp

Enskilt avlopp

Vatten

Enskilt vatten året om

Taktyp/takbeklädnad

Sadeltak, Plåt

Grund

plintgrund

Typ av uppvärmning

Direktverkande el. braskamin. luft/luftvärmepump

Stomme

Trä

Fasadtyp

Liggande träpanel

Ekonomi

Underhållskostnad

2 500 SEK/år

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

1 577 SEK/år

Sotning

600 SEK/år

Samfällighet

717 SEK/år

Renhållning

908 SEK/år

Årlig elförbrukning

22 450 kWh/år

Elkostnad

18 630 SEK/år

Försäkringskostnad

5 572 SEK/år

Summa driftkostnad

28 004 SEK/år

Antal personer i hushållet

3

Fastighetsskatt/-avgift

7 230 SEK/år

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd 29/4 2022

Specifik energianvändning

145 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

117 kWh/m²

Energiklass

D

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning

Leksand Ål-Kilen Ga:2

Gemensamhetsanläggning

Leksand Ål-Kilen Ga:5

Gemensamhetsanläggning

Leksand Ål-Kilen Ga:3

Samfällighet

LEKSAND ÅL-KILEN FS:3

Samfällighet

LEKSAND ÅL-KILEN FS:4

Avtalsrättigheter

Avtalsnyttjanderätt HELA FASTIGHETEN

Inteckning

Inteckningar

5

Totalt belopp

2 100 000 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta