Länk kopierad!
Bilder
Besiktigad & försäkrad

Visningar

lör 2 jul 13:00 - 14:00
Föranmälan krävs, varmt välkomna att boka in er på visning.
Vi erbjuder även onlinevisning för er som är intresserade av detta och inte kan närvara på plats på visningen. Meddela mäklare isåfall, så löser vi en onlinevisning. Tänk på att budgivning kan starta ganska tätt inpå visning, så se gärna till att ha klart med bank/finansiering innan visningen.

Boka visning

Anmälan till visning. Fyll i formuläret och välj önskat visningstillfälle.

Vill du värdera din nuvarande bostad?

Ta del av vår integritetspolicy

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
5 595 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Stora Främsbacka 48, Falu Kristine, Falun
Typ
Villa
KVM
194.0 kvm, biarea 90.0 kvm
Tomt
4 490 kvm (friköpt)
Rum
8 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

REPRESENTATIV, LÄCKER SEKELSKIFTESVILLA I BRA LÄGE I FALUN!

WOW, VILKEN VILLA!
Här har vi fått äran att presentera ett hem utöver det vanliga! Välkomna hem till Stora Främsbacka 48!
Väl omhändertagen villa med anor från sekelskiftet, renoverat och i fint skick där charmen och kombinationen mellan nytt och gammalt möts. Fina gamla kakelugnar och hög takhöjd, ljus och fin bostad med mycket ljusinsläpp från fina fönsterpartier. Allt detta i ett mycket bra och lugnt läge och fin tomt i Falun, här har ni närheten till naturen och bland annat till fina Rottneby skogen och naturreservat, i centrum är du inne på 5-10 min med bil. Ni bor även bara ett stenkast ifrån Hosjön och närhet till skolor samt förskolor. Finns även ett gästhus på gården, året runt standard med kök och badrum. Perfekt för er som vill hyra ut och på så sätt få en hyresintäkt och bo väldigt billigt själva. Eller perfekt som extra hus för gäster eller tonårsbarn.

Stort och rymligt hem, perfekt för barnfamiljen! Fin och stor tomt, perfekt område för barnen att växa upp i!

Varmt välkomna att anmäla ert intresse till ansvarig fastighetsmäklare Robin Örnklint!

Allmän information

Pris

5 595 000 SEK (Högstbjudande)

Tillträde

Enligt överenskommelse

Antal rum

8 varav 5 Sovrum

Tomtareal/mark

4 490 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Boarea (BOA)

194 kvm

Biarea (BIA)

90 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Stora Främsbacka 48

Ort

Falun

Kommun

Falun

Taxeringsår

2021

Värdeår

1947

Taxeringsvärde byggnad

1 566 000 SEK

Taxeringsvärde mark

345 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

1 911 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

FALUN FRÄMSBACKA 2:17

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Villa (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

1909

Om-/tillbyggnadsår

1965

Utförda renoveringar

Taket renoverat 2021
Köket renoverat 2019
Vatten och avlopps rör bytta till bostadshus samt gästhus, varmvattenberedare 2018
Badrum uppe renoverat 2012
Balkong byggdes ut 2016

Typ av byggnad

2 plans hus

Typ av ventilation

Självdragsventilation samt med mekanisk frånluft över spis och i våtrum

Fönster

2-glasfönster

Avlopp

Enskilt avlopp, slamtöms vid behov

Vatten

Enskilt vatten, borrad egen brunn

Taktyp/takbeklädnad

Tegelpannor

Grund

Betongplatta med murverk samt att mindre del av huset har torpargrund

Typ av uppvärmning

El. luft, luftvärmepumpar öppna spisar & kakelugnar

Stomme

Trä

Fasadtyp

Liggande träpanel

Bjälklag

Trä

TV/Internet beskrivning

Fiber-Falu Stadsnät. Internet fungerar även bra i gäststugan, trådlös via fiber och förstärkare från bostadshus.

Övriga byggnader

Luftvärmepump, el element i gästhus. Två äldre garage med el.

Skorstenskommentar

Alla eldstäder fungerar och sotas regelbundet/brandskydds-kontrollerade. Gäller ej gästhus.

Ekonomi

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 SEK/år

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning

Falun Främsbacka Ga:1

Rättigheter last

Avtalsservitut: Elledning - Se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ELLEDNING

Inteckning

Inteckningar

4

Totalt belopp

1 088 000 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta