Visningar
Vi erbjuder även onlinevisning för er som är intresserade av detta och inte kan närvara på plats på visningen. Meddela mäklare isåfall, så löser vi en onlinevisning. Tänk på att budgivning kan starta ganska tätt inpå visning, så se gärna till att ha klart med bank/finansiering innan visningen.
Allmän information
5 595 000 SEK (Högstbjudande)
Enligt överenskommelse
8 varav 5 Sovrum
4 490 kvm
Lantmäteriet
194 kvm
90 kvm
Lantmäteriet
Stora Främsbacka 48
Falun
Falun
2021
1947
1 566 000 SEK
345 000 SEK
1 911 000 SEK
Fastställt
FALUN FRÄMSBACKA 2:17
Småhus
Villa (Typkod: 220)
Byggnader
1909
1965
Taket renoverat 2021
Köket renoverat 2019
Vatten och avlopps rör bytta till bostadshus samt gästhus, varmvattenberedare 2018
Badrum uppe renoverat 2012
Balkong byggdes ut 2016
2 plans hus
Självdragsventilation samt med mekanisk frånluft över spis och i våtrum
2-glasfönster
Enskilt avlopp, slamtöms vid behov
Enskilt vatten, borrad egen brunn
Tegelpannor
Betongplatta med murverk samt att mindre del av huset har torpargrund
El. luft, luftvärmepumpar öppna spisar & kakelugnar
Trä
Liggande träpanel
Trä
Fiber-Falu Stadsnät. Internet fungerar även bra i gäststugan, trådlös via fiber och förstärkare från bostadshus.
Luftvärmepump, el element i gästhus. Två äldre garage med el.
Alla eldstäder fungerar och sotas regelbundet/brandskydds-kontrollerade. Gäller ej gästhus.
Ekonomi
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Driftskostnad
8 874 SEK/år
Övriga rättigheter och belastningar
Falun Främsbacka Ga:1
Avtalsservitut: Elledning - Se beskrivning
Avtalsservitut ELLEDNING
Inteckning
4
1 088 000 SEK
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig.
