Länk kopierad!
Bilder
Besiktigad & försäkrad

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
5 995 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Vålösundsvägen 17, Vålösund, Kristinehamn
Typ
Villa
KVM
160.0 kvm
Tomt
990 kvm (friköpt)
Rum
5 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

ENASTÅENDE OCH MAGNIFIKT

Magnifikt och pampigt hus om 1,5 plan med vacker utsikt mot Vänern och Vålösundet. Här finns ett otroligt fint hus med garage . Trevlig, öppen och social planlösning samt fina materialval gör detta hus till mångas drömboende där samtliga rum är väl tilltagna. Här njuter ni av utemiljön från tre uteplatser i form av altan, punchveranda och överliggande balkong med underbar utsikt. Härlig känsla att sitta och beskåda fri utsikt över Vålösundet. Varmt välkomna på visning!

Rumsbeskrivning

HALL
Klinkergolv, vita väggar, garderob sektioner, dimmer spotlights i tak.

BADRUM
Klinkergolv, helkaklade väggar, stort med platta och golvvärmen, dusch, marmorgolv, fönster, tvätt pelare med tvättmaskin och torktumlare och tvättho.

KÖK
Ekparkett på golv och spotlights i tak. Induktionshäll. diskmaskin och kyl och frys. Skafferi.

MATRUM
Ekparkett, vita väggar, fönster i två väderstreck samt dörr till altan med vänerutsikt.

VARDAGSRUM
Ekparkett och vita väggar, fönster med utsikt utgång till punchverandan.

SOVRUM 1
Ekparkett och vita väggar, en garderob och fönster för trevligt ljusinsläpp.

Övervåningen
HALL
Ekparkett med golvvärme i mellan bjälklag, vita väggar, och fönster mot baksidan

DUSCH/WC
Klinkergolv, helkaklade väggar, vikdörrar dusch, handfat, wc, fönster.

ALLRUM/VARDAGSRUM 2
Ekparkett, vita väggar, kupa med två fönster med vänerutsikt.

SOVRUM 2
Master bedroom med ekparkett, vita väggar, garderobsvägg med två dubbel garderober och fyra enkel garderober, två fönster och dörr till balkong med utsikt över nejden

SOVRUM 3
Stort sovrum med ekparkett, vita väggar, en dubbel garderob och två enkla garderober, vindslucka, fönster med vänerutikt.

Dokument (pdf)

Planlösningar Fastighetskarta-2022-05-23 Fastighetskarta-2022-05-31 Kristinehamn Böljan 8 akt officialservitut 1781-2019-31.2

Länkar

Film

Allmän information

Pris

5 995 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

5 varav 3 Sovrum

Tomtareal/mark

990 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Boarea (BOA)

160 kvm

Areauppgift enligt

Ritning(ar)

Gatuadress

Vålösundsvägen 17

Ort

Kristinehamn

Kommun

Kristinehamn

Taxeringsår

2021

Värdeår

1929

Taxeringsvärde byggnad

423 000 SEK

Taxeringsvärde mark

1 135 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

1 558 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

KRISTINEHAMN BÖLJAN 8

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Villa (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

1910

Typ av byggnad

1,5 plan

Fönster

3-glasfönster

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten

Taktyp/takbeklädnad

Betongpannor

Typ av uppvärmning

Bergvärmepump

Stomme

Trä

Fasadtyp

Liggande träpanel

Bjälklag

Trä

Elkablar

Ledningar bytta

Jordat eller ojordat

Jordat

TV/Internet beskrivning

Fiber.

Uteplatsbeskrivning

Altan, balkong och punschveranda

Övriga byggnader

Garage.

Ekonomi

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Garage samt infart med plats för två till tre fordon.

Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser

Vålösundet Östra Del 1, Detaljplan (Beslutsdatum: 20120619, Registreringsdatum: 20121113)

Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt att nyttja och underhålla väg för utfart till allmän väg - Väg

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta