Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 895 000 SEK / Utgångspris
Adress
Vallbykvarnen Kvarnstugan 1, Lantligt, Bettna
Typ
Villa
KVM
83.0 kvm, biarea 28.0 kvm
Tomt
1 896 kvm (friköpt)
Rum
4 rum

EN FANTASTISK PLATS MITT I NATUREN!

Välkomna till Vallbykvarnen Kvarnstugan 1. Högt och skyddat läge mitt i den Sörmländska naturen. Den lummiga trädgården erbjuder flera byggnader, samtliga väl underhållna. Huvudbostaden är otroligt charmig och inhyser i dagsläget ett öppet entréplan med "sovrum", wc och ett väl tilltaget lantkök med eldstad. På övre plan finns en stor möblerbar hall och ett rofyllt sovrum med eldstad. På tomten finns även ett gårdshus/gäststuga. Här finns utöver möjligheten att inkvartera övernattande gäster även badrum med vedeldad bastu, kök med tvättmöjligheter och en pizzaugn. Det bör även uppmärksammas att det finns servitut för båtplats i två sjöar. Både Prästsjön och Långhalsen, till Prästsjön är det 10-15 minuters promenadväg och till Långhalsen är gångavståndet 25 min.
30 min med bil till Nyköping och 1,5 h till Stockholm gör detta till ett ypperligt tillfälle att förvärva en av denna säsongens pärlor. Ta tillfället i akt och kom på besök. Välkommen hem!

Rumsbeskrivning

Entréplan

Entré: Målat vägg och golv.
Kök: Trägolv och målad vägg. Spishäll, ugn, micro och diskmaskin. Eldstad (kontinuerligt sotad och godkänd).
Wc: Plastmatta på golv och målad vägg. Wc och handfat.
Sovrum: Trägolv och målad vägg.

Övre plan

Möblerbar hall: Trägolv och målad vägg.
Sovrum: Trägolv och träpanel på vägg. Eldstad (ej använd).

Dokument (pdf)

Planlösningar Fastighetskarta-2022-06-09 Frågelista Vallbykvarnen

Länkar

Prospekt

Allmän information

Pris

2 895 000 SEK (Utgångspris)

Tillträde

Enligt överenskommelse

Antal rum

4 varav 2 Sovrum

Max antal sovrum

3

Tomtareal/mark

1 896 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Boarea (BOA)

83 kvm

Biarea (BIA)

28 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Vallbykvarnen Kvarnstugan 1

Ort

Bettna

Kommun

Nyköping

Taxeringsår

2021

Värdeår

1989

Taxeringsvärde byggnad

959 000 SEK

Taxeringsvärde mark

389 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

1 348 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

NYKÖPING VALLBYKVARNEN 1:3

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Villa (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

1989

Om-/tillbyggnadsår

2005

Typ av ventilation

Självdrag

Fönster

2-glasfönster

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Avlopp

Enskilt avlopp, Tre kammarbrunn med efterföljande markbädd på burk med kemfällming, märke 4evergreen. Anläggningen är godkänd av Miljö och samhällsbyggnadsnämden Nyköping 2019-04-03.

Vatten

Enskilt vatten året om, egen borrad brunn, 1996-08-12, djup 99m, vattenanalys 1996-09-27

Taktyp/takbeklädnad

Takpannor

Grund

Torpargrund

Typ av uppvärmning

El och eldstäder

Stomme

Trä

Fasadtyp

Träfasad

Bjälklag

Trä

TV/Internet beskrivning

Fiberanslutning installerad 2020-02-13.

Uteplatsbeskrivning

Flera naturliga uteplatser på tomten

Övriga byggnader

Jordkällare och vinkällare i "Sydafrikansk stil"
Snickarbod
Gårdshus (gästhus)
Förråd

Ekonomi

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

956 SEK/år

Sotning

1 642 SEK/år

Renhållning

1 982 SEK/år

Elkostnad

19 061 SEK/år

Försäkringskostnad

2 882 SEK/år

Ved

2 000 SEK/år

Summa driftkostnad

28 523 SEK/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Uppfart

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: Vattentäkt mm - Se beskrivning

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: Båtplats mm - Se beskrivning

Inteckning

Inteckningar

6

Totalt belopp

850 000 SEK

Beskrivning

Övrigt

Det bor fladdermöss på gaveln mot gatan. Fladdermöss är fridlysta. Säljaren har aldrig haft något problem med dem. För mer info kring fladdermöss vänligen besök Naturvårdsverkets hemsida.

https://www.naturvardsverket.se/amnesomraden/arter-och-artskydd/fladdermossen-i-sverige/

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta