Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
7 100 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Sagoliden 7, Limhamn, Malmö
Typ
Villa
KVM
110.0 kvm, biarea 36.0 kvm
Tomt
902 kvm (friköpt)
Rum
5 rum

Välskött enplansvilla med stor hörntomt på attraktivt läge!

På ett av Malmös absolut bästa lägen kan vi nu presentera denna fantastiskt välskötta enplansvilla. Planlösningen med stora sociala ytor, fyra ljusa sovrum och bra förvaring gör detta till en formidabel familjebostad. Huset upplevs rymligt, och i praktiken bor man på 128 kvm då varken pannrum eller sovrummet med egen entré ingår i boarean. Den stora insynsskyddade hörntomten ger möjlighet till flera uteplatser med sol från morgon till kväll. Ny fjärrvärme och värmepump ger dessutom mycket fördelaktiga driftkostnader. Garage och uppställningsplats för två bilar skapar ytterligare mervärden.

Den vackra utemiljön lockar med fina gräsytor och med huset genomtänkta placering på tomten fås det sol hela dagen. Här finns alla förutsättningar för den med gröna fingrar i familjen att utveckla sitt odlingsintresse!

Läget på Mellanheden är bland de absolut bästa i Malmö med med närhet till både hav och stadsliv. Kort promenad-/cykelavstånd till Ribersborgsstranden, småbåtshamnen, Fair Play, Hylliekrokens golfbana och Malmös citypuls. Välkommen hem!

Rumsbeskrivning

HALL
Mönstrat klinkergolv och vita väggar. Plats för avhängning och förvaring i garderob.

VARDAGSRUM
Parkettgolv och vita väggar. Stora fönsterparti i två väderstreck, i anslutning till köket och plats för både matbord och soffgrupp.

KÖK
Kök med vita skåpsluckor, vitt kakel och bänkskiva i mörk laminat. Utrustat med diskmaskin, hel kyl och frys, spis, ugn och fläkt. Laminatgolv och vita väggar. Utgång till trädgård.

BADRUM
Plastmatta och vitt kakel. Utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, badkar och förvaringsskåp. Fönster mot baksidan.

GÄST-WC
Plastmatta, vita väggar och kakel ovanför handfat. Utrustat med WC, handfat och hyllplan.

SOVRUM 1
Laminatgolv, vita väggar och tak. Förvaring i klädkammare och fönster mot framsidan.

SOVRUM 2
Laminatgolv, vita väggar och tak. Inbyggda garderober, skjutdörrsgarderob och fönster mot framsidan.

SOVRUM 3
Laminatgolv, vita väggar och tak. Inbyggda garderober och fönster mot baksidan.

TVÄTTSTUGA
Plastmatta, vita väggar och delvis vitt kakel. Tvättmaskin, torktumlare, grovvask och förvaringsskåp.

SOVRUM 4
Laminatgolv, vita väggar och tak. Uppvärmning med elradiator. Utgång till trädgården.

Dokument (pdf)

Planlösningar Sagoliden 7 Malmo?

Länkar

Film

Allmän information

Pris

7 100 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

5 varav 4 Sovrum

Tomtareal/mark

902 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Boarea (BOA)

110 kvm

Biarea (BIA)

36 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Sagoliden 7

Ort

Malmö

Kommun

Malmö

Taxeringsår

2021

Värdeår

1969

Taxeringsvärde byggnad

1 359 000 SEK

Taxeringsvärde mark

3 315 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

4 674 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

MALMÖ YXNINGEN 12

Objektskategori

Småhus

Byggnader

Byggår

1969

Utförda renoveringar

Byte av syllar och ombyggnad av grund 2013
Nytt kök 2014
Fjärrvärme installerades 2015
Översyn och målning tak 2020
Ny ytterdörr sovrum 4 2022
Ommålning inne och ute 2022

Typ av byggnad

Enplansvilla

Typ av ventilation

Självdrag

Fönster

Isolerglasfönster och kopplade tvåglasfönster

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten året om

Taktyp/takbeklädnad

Eternit

Grund

Krypgrund

Typ av uppvärmning

Fjärrvärme och värmepump luft-luft

Stomme

Trä

Fasadtyp

Tegelstensfasad och eternitskivor

Bjälklag

Trä

Ekonomi

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

5 612 SEK/år

Uppvärmning

15 560 SEK/år

Årlig elförbrukning

3 540 kWh/år

Elkostnad

5 660 SEK/år

Summa driftkostnad

26 832 SEK/år

Antal personer i hushållet

3

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 SEK/år

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd 14/6 2022

Energiprestanda, primärenergital

108 kWh/m²

Energiklass

D

Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 19410314)

Planer och bestämmelser

Yxningen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19680606)

Inteckning

Inteckningar

5

Totalt belopp

1 200 000 SEK

Beskrivning

Områdesbeskrivning

På Nya Bellevue står paradvillorna på rad bland mysiga smågator. Det finns ingen naturlig genomfartsled i området, så förutom biltrafiken från de som bor här, är det huvudsaklingen cyklister och fotgängare som rör sig i Nya Bellevue. Trots lugnet bor du mitt i smeten ? både stranden och city ligger bekvämt nära. I norra hörnet av området ligger Fair Play-stadion där du kan göra av med din överskottsenergi på gymmet, tennisbanan, innebandyplanen eller någon annan av aktiviterna de erbjuder. Efter passet kanske det kan smaka med en god bit mat? Ta en rask promenad bort till Limhamns Kött och Vilt, som har ett av stans bästa utbud av färskt kött!

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy