Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
5 395 000 SEK / Utgångspris
Adress
Spackelgränd 22, Hantverksområdet, Västerhaninge
Typ
Villa
KVM
149.0 kvm
Tomt
752 kvm (friköpt)
Rum
5 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Mycket fint kedjehus med ett av hantverksområdets bästa lägen!

Detta är ett fint och välskött kedjehus med garage som ligger på Spackelgränd 22, en av de populära "gränderna" i Västerhaninge. Huset har ett uterum och en stor solig altan, mot väst, och en härlig plan gräsmatta som inbjuder till lek och fest. På tomten finns även en gäststuga på ca 10 kvm som kan användas året runt i och med att el och golvvärme finns. Detta är ett lugnt och barnvänligt område med lekplatser och grönområden. Huset ligger på en återvändsgata. Som närmsta granne på baksidan ligger en fotbollsplan som även spolas vintertid. Nära till skola och ca 1,2 km till centrum och pendeltåg/bussar.

Missa inte chansen!

Rumsbeskrivning

Hall

Ljus fin möblerbar hall med plats för avhängning och en garderob. Ljust grått golv och gråmönstrad tapet. Spotlights i taket. Luftvärmepump.

Tvättrum

Stor tvättavdelning med tvättmaskin och flertalet garderober. Grått klinker med golvvärme och vitt kakel. Utgång till en överbyggd altan.

Kök

Stort och rymligt kök med matplats för 6-8 personer. Grått golv med golvvärme och ljusa väggar. Spotlights i taket. Vit köksinredning med fina upplysta vitrinskåp. Bra bänk- och arbetsytor, diskbänk i rostfritt och grå laminatbänkskivor med grått kakel ovanför.

Inre hall

I passage till toalett finns en stor garderobsvägg med skjutdörrar.

Toalett entréplan

I denna fint renoverade toalett finns wc-stol, handfatskommod i svart, 90 cm bred, spegelskåp med belysning och ett vägghängt skåp i svart. Svart klinker med golvvärme på golvet och vitt och svart kakel på väggarna.

Vardagsrum och matsal/lekrum

Vardagsrumsdel: Stort härligt vardagsrum med utgång till uterum och altan. Svart laminatgolv och ljusa väggar. Matsalsdel: Plats för stort matsalsmöblemang. Ljust laminatgolv och en vägg med sten och målade väggar i en behaglig ljusgrå kulör. Används idag som lekrum.

Sovrum 1

Ljust laminatgolv och lila väggar förutom en fondvägg i grått. Spotlights i taket.

Sovrum 2

Ljust laminatgolv och ljus tapet. Spotlights i taket.

Sovrum 3

Ljust laminatgolv och beige tapet på väggarna. Spotlights i taket.

Sovrum 4

Ljust laminatgolv och ljusgrå väggar förutom en fondtapet i svart. Två garderober.

Badrum

Stort badrum med golvvärme och pax-fläkt. Här finns dusch, wc-stol och ett stort badrumsmöblemang med handfatskommod och högskåp i vitt. Stor belyst spegel ovanför handfatet. Grått klinker och ljusgrått kakel.

Gäststuga

På tomten finns en gäststuga som du kan använda som hemmakontor om du behöver eller vill, här finns nämligen både el indraget och golvvärme. Laminatgolv och ljusa tapeter

Dokument (pdf)

Planlösningar 21121 Besiktning Spackelgränd 22 Haninge Energideklaration spackelgränd 22

Länkar

Film

Allmän information

Pris

5 395 000 SEK (Utgångspris)

Antal rum

5 varav 4 Sovrum

Tomtareal/mark

752 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Boarea (BOA)

149 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Spackelgränd 22

Ort

Västerhaninge

Kommun

Haninge

Taxeringsår

2021

Värdeår

1971

Taxeringsvärde byggnad

1 943 000 SEK

Taxeringsvärde mark

1 237 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

3 180 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

HANINGE NÖDESTA 8:138

Objektskategori

Småhus

Byggnader

Byggår

1971

Utförda renoveringar

Renoveringar: 
Fasad: Ny panel och tilläggsisolering och byte till 3-glasfönster (vädringsluckor övre plan)  södergavel, 1999.
Framsida och nedre norrgavel, 2008. Övre norrgavel, 2012. 
Ommålat, 2018. 
Friggebod, 2006, vinterbonad med golvvärme. 
Nytt tätskikt på garagetak, 2009. 
Nytt tak på huset och nya hängrännor, 2015. 
Nytt altantak (kanalplast), 2014. 
Elektrisk garageport, 2011. 
Vind och krypvindar inredda och tilläggsisolerade. 
Undervåning: 
Kök renoverat 2007. Spis, 1996. Kyl o frys Electrolux, 2006. Diskmaskin Electrolux, 2007. Köksfläkt Franke, 2017. Golvvärme. 
Hall och trappa, 2015. Panasonic värmepump/AC, 2014 (servad 2017). 
Vardagsrum, 2013. 
Matsal, 2011. 
Toalett, 2016. Ny toalett golvvärme (dokumentation finns). 
Tvättstuga, 2016. Golvvärme. Varmvattenberedare Nibe, 2015. Tvättmaskin Electrolux, 2007 (dokumentation finns). 
Övervåning: 
Toalett och duschrum tillbyggnad av kupa, 2005. Ny toalett, 2014. Golvvärme. 
Oljeelement LVI i alla rum där inte golvvärme finns.

Typ av ventilation

Självdrag

Fönster

3-glasfönster

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten året om

Taktyp/takbeklädnad

Betongpannor

Grund

Betong

Typ av uppvärmning

Värmepump luft-luft, direktverkande el

Stomme

Trä

Fasadtyp

Träfasad

TV/Internet beskrivning

Fiber

Ekonomi

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Samfällighet

6 300 SEK/år

Renhållning

2 000 SEK/år

Elkostnad

28 000 SEK/år

Försäkringskostnad

9 200 SEK/år

Summa driftkostnad

45 500 SEK/år

Antal personer i hushållet

4

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 SEK/år

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd 3/6 2018

Energiprestanda, primärenergital

79 kWh/m²

Energiklass

E

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning

Haninge Nödesta Ga:3

Planer och bestämmelser

Nedersta Ii, Stadsplan (Beslutsdatum: 19690321)

Rättigheter last

Avtalsservitut: Transformatorstation mm - Se beskrivning

Rättigheter last

Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut TRANSFORMATORSTATION MM

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut LEDNING MM

Inteckning

Inteckningar

9

Totalt belopp

4 675 000 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta