Länk kopierad!
Bilder
Besiktigad & försäkrad

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
4 995 000 SEK / Accepterat pris
Adress
Myggdalsvägen 103, Fårdala, Tyresö
Typ
Radhus
KVM
120.0 kvm, biarea 5.0 kvm
Tomt
139 kvm (friköpt)
Rum
5 rum

Välplanerat radhus med fyra rejäla sovrum

Varmt välkommen till Myggdalsvägen 103 och detta ljusa och välplanerade radhus med fyra stora sovrum på samma plan samt en trevlig uteplats där solens strålar lyser under stora delen av dagen.
Allt detta i ett lugnt, familjärt och tillika centralt område där familjens alla behov finns att tillgå runt hörnet.

- Solig uteplats med spa bad
- Fyra rejäla sovrum på samma plan
- Stor förvaringsvind
- Garage i länga ingår
- Populärt område nära centrum, förskolor och skolor.
- Gångavstånd till livsmedelsbutiker.
- Närhet till allt som barnfamiljen önskar i omgivning.

När vi tar klivet in i radhuset möts vi av en välkomnande hall med goda avnhängningsmöjligheter i form utav hatthylla samt garderob under trappan för extra förvaring.
Praktiskt klinker med elgolvvärme i hallen som sedan övergår till ekparkett som är genomgående förutom i våtutrymmena.

Till vänster från hallen når vi gästtoaletten. Klinker på golv samt wc, handfat med överskåp för övrig förvaring.

Vidare in i bostaden öppnar de sociala delarna upp sig med vardagsrum och kök i öppen planlösning. Vardagsrummet är stort och erbjuder plats för möblering helt efter tycke och smak. Här har man stora fönsterpartier som skänker ett trevligt ljusinsläpp till radhusets sociala delar.
Trevligt arbetskök från HAGA (2010). Snickerier i ljusgrå ton samt en bänkskiva i vacker svart granit. Här finns mängder av ytor för hemma kocken att laga gala måltider för större sällskap.
Massvis av förvaring i form av skåp och lådor. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, inbyggd ugn och micro, induktionshäll, diskmaskin och fläkt.
Matplats för upp till 6 personer finns att tillgå.

Från kök/vardagsrum når vi den magiska trä däckade uteplatsen i härligt sydväst läge där solens strålar lyser under hela dagen. Här finns ytor att inreda helt efter familjens behov. På altanen finner vi även en spa bad som kan avnjutas hela året om. På baksidan finns även en trevlig gräsmatta med hallonbuskar, rabarber och en rabatt att nyttja sina gröna fingrar.

På detta plan finner vi bostadens tvättstuga som renoverades 2012. Helkaklat med allt familjen kan önska. Tvättmaskin, torktumlare, vask med skåp under samt överskåp och gott om avlastningsytor.

När vi tar den ekbelagda trappan upp till övre plan möts vi av en garderob samt två inredda klädkammare med gott o förvaring. På detta plan finner vi radhuset fyra sovrum.
Alla fyra sovrum är i bra storlek och går att möblera helt efter behov. .
Från två av sovrummen når vi den soliga balkongen med utsikt över tomten. Hela planet består av ekparkett.
På detta plan finner vi även det stora duschrummet som renoverades 2005. Helkaklat med underliggande elgolvvärme samt inrett med wc, dusch, handdukstork, handfat med spegelskåp samt ett större skåp för förvaring av handdukar o. dyl.

OMRÅDET
Läget i Fårdala är mitt i prick för familjen eller paret som har höga krav på sin boendemiljö.
Från det bilfria området har ni direkt närhet till lekplatser, skolor, idrottsanläggningar, stall, tennisklubb, minigolf, Tyresö centrum med sitt stora serviceutbud samt goda kommunikationer till Gullmarsplan/Stockholm City som nås från busshållplats endast ett par minuter bort.
Även populära promenadstråk med elljus samt mysiga naturområden som Alby friluftsgård, Albysjön, Barnsjön samt Nyfors finns att nå på behagliga avstånd.
Flertalet förskolor som Pusslet (2-3 min), Sagan samt Dalstugan finns att tillgå i närområdet.
Låg och mellanstadieskolor som Fårdala Skola (1 min), Dalskolan och Stimmets skola finns belägna på korta och trygga cykelavstånd.
Busshållplats med direktbussar till Sthlm C samt Gullmarsplan avgår med tät tidtabell 2 min promenad bort.

Besök gärna samfällighetens hemsida : http://www.fardalasff.se/

Missa inte chansen att förvärva detta magnifika boende i ett av Tyresös mest barnvänliga områden.
Boka din visningstid och kontakta mäklaren om du har övriga frågor inför visning.

VÄLKOMMEN HEM

Rumsbeskrivning

Hall:
Klinker med underliggande golvvärme som sedan går över till ekparkett som är genomgående förutom i våtutrymmena. Förvaringsmöjligheter i form av hatthylla och kl'dkammare under trappan.

Gäst WC:
Gästtoalett med wc, handfat och spegelskåp i ek för förvaring.

Vardagsrum
Ljust vardagsrum med trevliga ljusinsläpp från fönsterparti. Här finns gott om utrymme för soffa, tv, och övrig möblering.

KÖK
Haga kök från 2010 med goda förvaringsmöjligheter. Svart bänkskiva i granit och kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, inbyggd ugn och micro, induktionshäll, fläkt och diskmaskin.

UTEPLATS
Trevlig uteplats med delvis gräs och trä trall. På trätrallen står ett spa bad som kan nyttjas året runt. Allt detta i ett magiskt syd-väst läge.

Tvättstuga
Helakaklad tvättstuga från 2012. Här finns bra med förvaringsmöjligheter samt avlastningsytor. I tvättstugan finns tvättmaskin, torktumlare och tvätt-ho.

ÖVRE PLAN

Möblerbar hall med garderober och två stycken klädkammare i bra storlek.

FYRA SOVRUM
Alla sovrummen nås från hallen och är i bra storlek. I två av rummen tar man sig ut på den längsgående balkongen i ett trevligt solläge.

Badrum
Renoverat 2005. Helkaklat badrum med underliggande elgolvvärme. Inrett med wc, dusch, tvättställskommod, handdukstork, spegelskåp och ett större skåp för förvaring.

Dokument (pdf)

Planlösningar E DEK tomtkarta Besiktningsprotokoll

Länkar

Film

Allmän information

Pris

4 995 000 SEK (Accepterat pris)

Antal rum

5 varav 4 Sovrum

Tomtareal/mark

139 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Boarea (BOA)

120 kvm

Biarea (BIA)

5 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Myggdalsvägen 103

Ort

Tyresö

Kommun

Tyresö

Taxeringsår

2021

Värdeår

1965

Taxeringsvärde byggnad

1 570 000 SEK

Taxeringsvärde mark

1 244 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

2 814 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

TYRESÖ BOLLMORA 2:533

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Radhus (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

1965

Utförda renoveringar

1999 - Nytt Tak: Papp, läkt, råspont och pannor
2002- Nya fönster 3-glas samt ny altandörr
2005- Renoverat duschrum
2006- Ekparkett övervåning samt ombyggnad i vardagsrum (vägg mot trapp och öppnat upp mot kök)
2008- Åtgärder i kulvert : plastfolie på mark och ventiler
2010- Renoverat kök Haga kök. Nytt ekgolv på undervåningen
2012- Renoverat tvättstuga
2013- Rappat fasad (5 cm extra tjock)
2014- Ny trädäckad altan
2018 - Nya element i kök, vardagsrum och kontoret
2018 - Renovering av sovrum/kontor med nya golv och fondtapet

Typ av byggnad

Radhus i 2 plan

Typ av ventilation

Självdrag

Fönster

3-glasfönster

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten året om

Taktyp/takbeklädnad

Betongpannor

Grund

Kulvert

Typ av uppvärmning

Fjärrvärme vattenburen med individuell avläsning

Stomme

Lättbetong

Grundmur

Betong

Fasadtyp

Puts

Bjälklag

Betong

Huvudsäkring

16 A

TV/Internet beskrivning

TV: Fiber via Ownit.
Internet: Fiber via Ownit.

Uteplatsbeskrivning

Stor trädäckad altan på baksida i härligt sydväst läge. Liten gräsmatta utanför samt bubbelpool placerad på altanen.
Från övre plan nås solig balkong med utgång från två av sovrummen

Övriga byggnader

Gemensam tvättstuga samt en föreningslokal finns att hyra i området.
Uteförråd på framsida

Ekonomi

Kommentar

Driftskostnader är individuella och kan skilja mellan hushåll.
Detta hushåll består av en barnfamilj om 4 personer.

kWh inkluderar uppvärmning och hushållsel.

Hushållsel inkluderar: Förbrukning samt nätavgifter till Vattenfall.
Uppvärmning inkluderar : Hushållets enskilda förbrukning av fjärrvärme.
Vatten och avlopp inkluderar: Hushållets enskilda förbrukning av kall/varmvatten.
Samfällighetsavgiften inkluderar:
Fast leveransavgift värme, fast leveransavgift vatten, amortering av utfört stambyte/fiber samt skötsel, drift och underhåll av värme/vattenledningar, avloppsledningar, gemensamma ytor och anläggningar för området samt vägar.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

7 600 SEK/år

Uppvärmning

10 592 SEK/år

Årlig elförbrukning

18 506 kWh/år

Hushållsel

17 832 SEK/år

Samfällighetsavgift

23 604 SEK/år

Summa driftkostnad

59 628 SEK/år

Antal personer i hushållet

4

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Garage i länga nära huset som ingår i samfällighetsavgiften

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd 22/12 2014

Energiprestanda, primärenergital

75 kWh/m²

Energiklass

C

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning

Tyresö Bollmora Ga:1

Gemensamhetsanläggning

Tyresö Bollmora Ga:2

Planer och bestämmelser

Del Av Bollmora 2:1,fårdalaområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19630408)

Rättigheter last

Officialnyttjanderätt: Tele

Samfällighet

TYRESÖ BOLLMORA S:1

Inteckning

Inteckningar

1

Totalt belopp

3 158 000 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta