Länk kopierad!
Bilder
Besiktigad & försäkrad

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 900 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Tunhemsvägen 137, Halvorstorp, Trollhättan
Typ
Villa
KVM
88.0 kvm, biarea 88.0 kvm
Tomt
767 kvm (friköpt)
Rum
4 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

HÄRLIGT BOENDE I FINA HALVORSTORP

Trevlig villa i populära och lugna Halvorstorp. Bostaden består av ett plan samt hel källare under huset och dessutom en mysig, inglasad altan.
Fristående garage. Fint anlagd trädgård med härlig grönska och uteplatser och helt insynsskyddad baksida.
Bra kommunikationer, buss till Resecentrum och Centrum passerar förbi fastigheten.
Promenadavstånd till fina motionsområden vid Slätthults motionsspår och Slättbergen.
Närhet till skolor och förskolor, Lyrfågelskolan inom promenadavstånd.

Rumsbeskrivning

ENTRÈPLANET:

HALL, laminatgolv. Spegelgarderob. Uppgång till vind samt nedgång till källare.
SOVRUM, laminatgolv. Garderober
SOVRUM, laminatgolv.
BADRUM, kaklade väggar, klinkergolv. I badrummet finns dusch, toalett och tvättställ.
MATSAL ( ev. sovrum) plastmatta på golvet.
KÖK MED MATPLATS. Laminatgolv. Köket har skåpinredning från IKEA. Köket utrustat spis/fläkt, kyl/frys, diskmaskin.
VARDAGSRUM, parkettgolv. Braskamin. Utgång till inglasat uterum.

KÄLLARE:

KONTOR/GILLESTUGA
PANNRUM, utrustat med elpanna NIBE EVC-240 ( ca. 15 år)
HOBBYRUM
TVÄTTSTUGA, utrustad med tvättmaskin och tvättho. Klinkergolv, målade väggar.
FÖRRÅDSRUM och två stycken klädkammare

Dokument (pdf)

Planlösningar

Länkar

Film

Allmän information

Pris

2 900 000 SEK (Högstbjudande)

Tillträde

Enligt överenskommelse

Antal rum

4 varav 2 Sovrum

Max antal sovrum

3

Tomtareal/mark

767 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Boarea (BOA)

88 kvm

Biarea (BIA)

88 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Tunhemsvägen 137

Ort

Trollhättan

Kommun

Trollhättan

Taxeringsår

2021

Värdeår

1961

Taxeringsvärde byggnad

1 168 000 SEK

Taxeringsvärde mark

742 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

1 910 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

Vattenspridaren 5

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Villa (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

1961

Utförda renoveringar

2002 Byggt garage samt anlagt infart
2005 Byggt inglasat uterum
Tilläggsisolering samt ny fasad
Klinkergolv i källaren
Bytt taket samt isolering innertak
Dränerat delar av huset
Ny, utvändig avloppsbrunn

Typ av byggnad

Enplans villa med källare

Typ av ventilation

Självdrag

Fönster

3-glasfönster

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten

Taktyp/takbeklädnad

Betongpannor

Grund

Platta på mark

Typ av uppvärmning

El - vattenburen värme + braskamin

Ålder på värmeanläggning

Ca. 15 år

Märke på värmeanläggning

NIBE EVC 240

Stomme

Trä

Grundmur

Betong

Fasadtyp

Träfasad

TV/Internet beskrivning

Fiber indraget

Övriga byggnader

Fristående garage, ca 30 m2.
Byggt 2002
Garaget är isolerat och har indraget vatten & avlopp

Även ett vedförråd

Ekonomi

Kommentar

Eldar även med fast bränsle, ca. 10 kbm3/år

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

3 500 SEK/år

Sotning

300 SEK/år

Renhållning

1 500 SEK/år

Årlig elförbrukning

23 996 kWh/år

Försäkringskostnad

3 346 SEK/år

Försäkringsinformation

FOLKSAM, fullvärde

Summa driftkostnad

8 646 SEK/år

Antal personer i hushållet

3

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 SEK/år

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd 28/5 2022

Specifik energianvändning

114 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

196 kWh/m²

Energiklass

F

Besiktningsman

Nils Eriksson; Nils Energideklarationer AB

Beskrivning

Övrigt

Ett trevligt boende i lugna villakvarter. Promenadavstånd till skolor, förskolor, härliga motions- och skogsområden.
Det är inte heller långt upp till Hunneberg med sina fina strövområden.
Bra busskommunikationer gör det enkelt att ta sig från bostaden till Resecentrum och centrala staden.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta