Hall:
Varmt välkomna in i detta öppna och ljusa hus. I den klinkerbelagda hallen knyter vi samman källare, badrum och sovrum med övriga huset. Här finns gott om plats för avhängning och för förvaring av ytterkläder. Väggarna är målade.
Badrum:
Det helkaklade badrummet är rymligt och utrustat med dusch, WC, vask och badrumsskåp. Badrummet stod klart 2007 och har golvvärme installerat.
Sovrum 1:
Det första sovrummet är ett rymligt barnrum med ingång både från hallen och från sovrum 2. Här finns gott om plats för både en större säng och för fristående förvaring. På golvet ligger ett ljust askparkettgolv och det finns både färg och tapet som väggbeklädnad.
Sovrum 2:
I detta stora sovrum finns platsbyggda garderober längs med ena kortsidan. Här får plats med ytterligare fristående förvaring och en dubbelsäng. På golvet ligger ett ljust askparkettgolv och det finns både färg och tapet som väggbeklädnad.
Kök:
Husets hjärta, köket, är placerat mitt i huset med öppen planlösning både mot hallen och matplatsen samt vidare till vardagsrummet. Köket är från IKEA och sattes in 2007. Med förvaring längs båda långsidorna samt i den stora köksön erbjuder köket mycket plats för allt som kan behövas. Utöver gott om förvaring finns även stora arbetsytor. Spis av märke Electrolux (2016), köksfläkt från IKEA (2007), kyl och frys från Electrolux (2006) samt diskmaskin från Bosch (ca 2010). På golvet ligger ett klinkergolv och väggarna är målade.
Matplats:
Den stora matplatsen finns mitt emellan köket och vardagsrummet. Denna del byggdes ut 2000 och här ligger ett furugolv. Rummet är rymligt med gott om plats för ett större matsalsmöblemang och är idag även inrett med en härlig läshörna. Från ena långsidan finns det förberett med en altandörr för den som önskar anlägga ett trädäck på boningshusets framsida. Två av väggarna är tapetserad och två är vitmålade.
Vardagsrum:
Ner för en halvtrappa tar vi oss vidare in i vardagsrummet och den del av boningshuset som byggdes till 2009/2010. Här är takhöjden hela 3,20 m högt och ljusinsläpp från flera väderstreck. Även här finns förberett med en altandörr till ett framtida trädäck. Vardagsrummet är rymligt med plats för bl.a. en större soffgrupp. Precis bredvid halvtrappan upp till matplatsen så finns det förberett för att kunna installera en kamin/öppen spis. På golvet ligger ett ljust askparkettgolv och väggarna är ljust målade.
Sovrum 3:
Detta sovrum är ett större barnrum med plats för både säng och skrivbord. Detta sovrum passar både som barnrum/gästrum och som kontor. Här ligger ett ljust askparkettgolv och det finns både färg och tapet som väggbeklädnad.
Sovrum 4:
Husets fjärde och sista sovrum är ett rymligt sovrum med platsbyggda garderober och gott om utrymme för både en större säng och ett större skrivbord. På golvet ligger ett ljust askparkettgolv och det finns både färg och tapet som väggbeklädnad.
Källare:
Under den ursprungliga delen av boningshuset finns källare med fyra rum. Här är väggarna putsade och vitmålade med gott om plats för förvaring eller som kan omvandlas till badrum och allrum/hobbyrum. I källaren finns idag en öppen spis och tvättstuga.
2 895 000 SEK (Högstbjudande)
6 varav 4 Sovrum
1 320 kvm
Lantmäteriet
150 kvm
60 kvm
Lantmäteriet
Ormanäs 830
Höör
Höör
2021
1981
1 511 000 SEK
262 000 SEK
1 773 000 SEK
Fastställt
HÖÖR ORMANÄS 4:91
Småhus
Villa (Typkod: 220)
1946
2011
2000 - Utbyggnad av huset med "matplatsen"
2007 - Renovering av badrum och byte av all el
2008 - Byte av alla fönster
2010 - Utbyggnad av huset med vardagsrum och två sovrum samt omläggning av tak
2016 - Installation av nytt minireningsverk
2018 - Ny träpanel på originaldelen samt utbyggnad 1 av boningshuset, målning av hela huset samt två nya luft/luft-värmepumpar
2020 - Nya fönster i källaren samt ny vattenpump
2022 - Putsat och målat källaren, tagna vattenprover samt murstock sotades
1-plans hus med källare
Självdrag
3-glasfönster isoler
Murad skorsten
Plåt
Enskilt avlopp (minireningsverk)
Enskilt vatten året om (provtagning skett 2022)
Betongpannor
Källare, krypgrund och platta på mark
Värmepump luft-luft, direktverkande el och kamin
Mitsubishi
Trä
Träfasad
Fiber finns indraget i fastigheten från Ownit.
Runt boningshuset finns en större gräsmatta där det finns fruktträd, gungställning och andra planteringar. Gräsmattan inramas av en hög häck. Vid utbyggnaden av huset har det förberetts med altandörrar för att kunna anlägga ett trädäck.
På fastigheten finns ett större garage på ca 76 kvm med flertalet förråd som nås både inifrån garaget och utifrån trädgården. Garagets takkonstruktion byggdes om 2009 där även ny takpapp lades. Utsidan uppdaterades 2019 med ny färg och ny panel samt under 2020 fick garaget nya fönster, dörrar och garageport.
Kostnader enligt säljare. Kostnaden avseende vatten/avlopp inkluderar byte av fosforfälla som sker vart 5:e år. I kostnadsberäkningen finns 1/5-del av kostnaden för fosforfällan. Kostnad för villaförsäkring tillkommer.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
6 187 SEK/år
620 SEK/år
3 270 SEK/år
10 119 kWh/år
27 000 SEK/år
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos TryggHansa
37 077 SEK/år
3
8 874 SEK/år
På fastigheten finns en större uppfart med plats för 2-4 bilar. I garaget får det plats med en bil.
Energideklaration är utförd 30/3 2022
65 kWh/m²
127 kWh/m²
E
Sebastian Oliwers, Energibolaget Fastighetskontroll Sverige AB
Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
Ledningsrätt: Starkström
Avtalsservitut KRAFTLEDNING
9
1 955 000 SEK
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.