Länk kopierad!
Bilder
BesiktigadBesiktigad

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
3 295 000 SEK / Utgångspris
Adress
Essviksvägen 28, Kvissleby, Kvissleby
Typ
Villa
KVM
188.0 kvm, biarea 100.0 kvm
Tomt
1 067 kvm (friköpt)
Rum
7 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Trivsam och rymlig familjevilla med många möjligheter på Essvik

Varmt välkommen till Essviksvägen och den här trivsamma, välskötta villan. Här finns det plats för både familjen och för den som vill driva företaget på hemmaplan. Villan är fördelad på två våningsplan med inredd källare och har två separata entréer.

På övervåningen finns det stora och härliga köket med underbart ljusinsläpp. Här finns både en balkong i öst och en inglasad balkong i väst, som ger möjlighet att njuta av både frukost och middag i solen. Även vardagsrum och matsal finns på denna våning och under årets kyligare kvällar kan du njuta av husets kamin från vardagsrumssoffan, här finns också ett sovrum samt badrum.

På entréplan ligger lokalen där nuvarande ägare har bedrivit verksamhet samt en rymlig hall, tvättstuga, två sovrum och toalett.
På källarplanet finns en rymlig relaxavdelning med bastu och bubbelbad. Här finns också matkällare/förråd, pannrum/förråd, toalett samt två stora rum som ger många möjligheter.

Utanför huset finns en trevlig och välskött trädgård, garage, carport och parkering med plats för flera bilar.

På Essviksvägen 28 bor du med närhet till skogen men även E4 så att du enkelt kan ta dig in till stan. Förskola, skola och padelhall finns på 5 minuters promenadavstånd och i närliggande samhället Kvissleby finns högstadieskola, en stor matbutik, restauranger, vårdcentral, systembolag och mycket annat som ett litet samhälle erbjuder. I Kvissleby finns även sim- och sporthall, slalombacke och inte långt därifrån finns även längdskidspår. Dykets bad och fritidsanläggning ligger endast 1,3 km bort och strax därbortom finns för den golfintresserade Sundsvalls golfbana.

Observera att endast delar av huset är fotograferat, se utförliga planritningar samt rumsbeskrivningar för mer information eller kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
En överlåtelsebesiktning finns att ta del av under dokument som du hittar via hemsidan.


Välkommen med intresseanmälan!

Rumsbeskrivning

Kök

Tidlöst kök från Ikea - 2014-2015
Flyttbar köksö
Bänkskiva - laminat
Stänkskydd - kakel

Induktionshäll
Ugn
Diskmaskin
Kyl/Frys

Golv - ekparkett
Väggar - tapetserade

Sovrum

Golv - vitlackad ekparkett
Väggar - tapetserade
I anslutning till sovrummet finns en rymlig klädkammare

Allrum/Matsal

Golv - ekparkett
Väggar - tapetserade
Kamin - Contura 550

Utgång till inglasad balkong

Badrum

Golv - klinker
Väggar - kakel
Golvvärme - el
Toalett
Dusch
Handfat

Hall 1

Entré från Essviksvägen 28
Här har nuvarande ägare bedrivit tapetserarverkstad under många år. Hallen är därför anpassad utifrån verksamheten. Här har du därför möjlighet att bestämma hur rummet ska användas efter behov.

Hall 2

Entré 2 från Solrosvägen 2
Avskild hall med gott om plats för ytterkläder.
Garderobsvägg
Golv - Plastmatta
Väggar - Bröstpanel/tapet

WC

Golv - klinker
Väggar - kakel/tapet
Toalett
Handfat

Tvättstuga

Tvättstuga med äldre standard
Tvättmaskin
Torkskåp
Vask

Golv - klinker
Väggar - tapetserade

Sovrum 1

Golv - Ekparkett
Väggar - Tapet

Sovrum 2

Golv - Ekparkett
Väggar - Tapet

Relaxavdelning

Golv - klinker
Väggar - kakel/målat

Delvis vattenburen golvvärme
Handukstork
Bubbelbadkar
Dusch
Bastu

Pannrum/Förråd

Förråd som med fördel kan användas för all slags förvaring.

WC

Toalett
Handfat
Golv - klinker
Väggar - tapet

Rum 1

Rymligt rum som har många användningsområden
Golv - Ekparkett
Väggar - rappad puts

Rum2

Rymligt rum för tonåringarna eller för gästerna.
Golv - Ekparkett
Väggar - rappad puts

Matkällare

Golv - klinker
Väggar - målade

Dokument (pdf)

Planlösningar Fastighetskarta-2022-06-03 Överlåtelsebesiktning Energideklaration

Länkar

Film

Allmän information

Pris

3 295 000 SEK (Utgångspris)

Tillträde

Enligt överenskommelse

Antal rum

7 varav 3 Sovrum

Max antal sovrum

2

Tomtareal/mark

1 067 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Boarea (BOA)

188 kvm

Biarea (BIA)

100 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Essviksvägen 28

Ort

Kvissleby

Kommun

Sundsvall

Taxeringsår

2021

Värdeår

1947

Taxeringsvärde byggnad

1 658 000 SEK

Taxeringsvärde mark

340 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

1 998 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL RÄVSUND 1:229

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Villa (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

1946

Om-/tillbyggnadsår

Garage - 1976
Entré och balkong - 1987
Tak - 1987
Relaxavdelning - 2011-2012
Carport - 2016

Typ av byggnad

2 plan och källare

Typ av ventilation

Självdrag

Fönster

3- och 2-glas

Skorstenstyp

Murad skorsten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten året om

Taktyp/takbeklädnad

Plåt

Typ av uppvärmning

Bergvärmepump

Skick på värmeanläggning

Bra

Ålder på värmeanläggning

11

Märke på värmeanläggning

Nibe

Stomme

Trä

Fasadtyp

Träfasad

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

TV/Internet beskrivning

Fiber

Uteplatsbeskrivning

2 balkonger
1 uteplats

Övriga byggnader

Garage med plats för 1 bil

Fel och brister

Se besiktningsprotokoll under dokument

Ekonomi

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

4 758 SEK/år

Sotning

400 SEK/år

Renhållning

1 240 SEK/år

Årlig elförbrukning

16 000 kWh/år

Elkostnad

28 000 SEK/år

Försäkringskostnad

6 500 SEK/år

Summa driftkostnad

40 898 SEK/år

Antal personer i hushållet

2

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Rymlig parkering med plats för flera bilar

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd 15/6 2022

Specifik energianvändning

48 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

70 kWh/m²

Energiklass

C

Inteckning

Inteckningar

4

Totalt belopp

822 500 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta