Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
9 995 000 SEK / Utgångspris
Adress
Askholmsvägen 20A, Tidö-Lindö, Västerås
Typ
Villa
KVM
150.0 kvm, biarea 97.0 kvm
Tomt
2 207 kvm (friköpt)
Rum
5 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Välplanerat hus med sjötomt och egen brygga

Vi har nu förmånen att erbjuda ett unikt och exklusivt objekt med Mälaren som närmsta granne.
Denna fastighet med sitt höga läge och fantastiska utsikt över Mälarens glittrande vatten erbjuder livskvalitet och ro för själen. Interiör med materialval av god kvalitet ger en hög boendestandard. Genomgående i huset finner du tyska ekgolv samt italiensk kliniker med golvvärme i entrén. Generös takhöjd på hela 5,6 meter finner du i husets allrum med panoramafönster som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och vidsträckt utsikt över Asköfjärden.
Det praktiska Kvänumköket öppnar upp sig mot vardagsrummet med den vackra öppna spisen. Master bedroom, sovloftet kan få den mest stressade själ att bli harmonisk av de fantastiska vyerna och naturens skådespel. Den magnifika solnedgången kan avnjutas på fastighetens stora terrass i söder och västligt läge. På den lättskötta naturtomten finner du den egna bryggan med plats för segelbåten.

Ett tillfälle att förvärva ett unikt och mycket tilltalande boende med attraktivt lugnt läge.

VÄLKOMMEN HEM!

Rumsbeskrivning

ENTRÉ

Välkomnande hall med klinker och golvvärme med goda förvaringsmöjligheter.

BADRUM

Stilrent badrum med klinkergolv samt kaklade väggar. Utrustad med golvvärme, dimbara spottar, handfat med tillhörande kommod, spegelskåp med belysning, dusch med glasvägg samt WC.

KONTOR/SOVRUM

Klinkergolv och tapetserade väggar. Praktiskt utrymme med platsbyggda garderober.

SOVRUM

Enstavsparkettgolv och ljusa väggar. Förvaring i skjutdörrsgarderob.

KÖK

Stort och trevligt kök med öppen planlösning mot matplats och vardagsrummet.
Köket består av kökssnickerier i trä och vitt kakel ovanför den mörka bänkskivan.
Kökets maskinella utrustning består av fullstor kyl och frys, inbyggd micro och ugn, spishäll, spisfläkt, samt diskmaskin.
Här finns även stora fönsterpartier i gavel och bidrar till ett fint naturligt ljusinsläpp och en hänförande utsikt över den egna privata bryggan.

MATSAL/VARDAGSRUM

Enstavsparkettgolv och gråmålade väggar. Här finns en mycket trevlig braskamin och platsbyggd bokhylla.

SÄLLSKAPSDEL

Enstavsparkettgolv och gråmålade väggar. Fantastisk panoramavy med obruten sikt över Mälaren och två utgångar till den takade altanen.

SOVLOFT/WC

Via spiraltrappan når du det trevliga sovloftet med en vidunderlig utsikt med fönster åt tre väderstreck. Sovloftet består av heltäckningsmatta och ljusa väggar. Här finns även en mekanisk mörkläggningsgardin som mörklägger loftet och en A/C klimatanläggning.
Intill sovloftet finns en nyrenoverad WC utrustad med toalett och handfat.

LOFT

Det övre planets loft inrymmer i dagsläget ett sovrum men kan användas som sällskapsdel eller kontor.

SOVRUM

Källarplanets sovrum består av ljusa väggar samt heltäckningsmatta. Här finns plats för säng, skrivbord samt övrigt möblemang. God förvaring via intilliggande utrymmen.

TVÄTTSTUGA/BASTU/DUSCH

Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, tvättho och arbetsbänk och badkar. Vidare finns det en bastu samt dusch.

GARAGE/TRÄNINGSRUM

Garaget som idag är ett träningsrum är utrustat med motordriven garageport.

Dokument (pdf)

Planlösningar Radonmätning Energideklaration

Länkar

Allmän information

Pris

9 995 000 SEK (Utgångspris)

Antal rum

5 varav 3 Sovrum

Max antal sovrum

4

Tomtareal/mark

2 207 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Vattenareal

21 kvm

Boarea (BOA)

150 kvm

Biarea (BIA)

97 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Askholmsvägen 20A

Ort

Västerås

Kommun

Västerås

Taxeringsår

2021

Värdeår

1968

Taxeringsvärde byggnad

2 093 000 SEK

Taxeringsvärde mark

2 972 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

5 065 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

VÄSTERÅS TIDÖ 1:18

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Villa (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

1954

Om-/tillbyggnadsår

2002 och 2009.

Utförda renoveringar

Renoveringar av nuvarande ägare:
- Nytt master bedroom , toalett, heltäckningsmatta och mekaniska mörkläggningsgardiner
- Ommålning inomhus, hela huset
- Gym i källaren
- Badrum med bubbelbad mm i källare
- Sovrum med heltäckningsmatta i källaren
- Installering av A/C klimatanläggning

Renovering av tidigare ägare:
Renoveringar gjorda av säljarna 2016-2021:
- Ekgolv.
- Italienskt marmor med golvvärme i hallen.
- Nya golvlister, finsnickare gjort i fönsterrum.
- Ny vägg mellan hall och tv-rum.
- Ny tvättmaskin.
- Ny torktumlare.
- Nya vitvaror.
- Ny bergvärmepump.
- Nya tapeter.
- Omgjord bokhylla med belysning.
- Spottar ovan spisen.
- Radon anläggningar.
- Ventilation.
- Ny tvättmaskin, torktumlare.
- Ny garageport.
- Heltäckningsmatta sovrum.
- Stenvägg i glasrum.
- Ny luftvärmepump.
- Nymålat hus.
-Dränering 2009-2010.

Typ av byggnad

1,5-planshus + suterrängplan

Typ av ventilation

Självdrag

Fönster

2-glasfönster isoler

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten året om

Taktyp/takbeklädnad

Lertegel och bandtäkt plåt

Grund

Krypgrund och källargrund

Typ av uppvärmning

Bergvärme och luftvärmepump

Stomme

Trä

Fasadtyp

Träfasad

Bjälklag

Trä

TV/Internet beskrivning

Fiber

Radonkommentar

260 Bq/m3

Ekonomi

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

5 500 SEK/år

Uppvärmning

17 000 SEK/år

Sotning

250 SEK/år

Samfällighet

3 950 SEK/år

Elkostnad

10 829 SEK/år

Försäkringskostnad

3 803 SEK/år

Summa driftkostnad

41 332 SEK/år

Antal personer i hushållet

2

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 SEK/år

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd 14/5 2015

Energiprestanda, primärenergital

52 kWh/m²

Energiklass

C

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning

Västerås Tidö Ga:6

Gemensamhetsanläggning

Västerås Tidö Ga:3

Planer och bestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19771017)

Planer och bestämmelser

Tidö-Lindö, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19930826)

Planer och bestämmelser

Tidö-Lindö, Fastighetsplan (Beslutsdatum: 19930826)

Inteckning

Inteckningar

13

Totalt belopp

4 700 000 SEK

Beskrivning

Övrigt

En 5 minuters promenad tar dig till föreningens privata badplats med sandstrand, boulebana, fotbollsplan, utegym, basketplan, lekplats och gångstigar.

Tidö-Lindö har ett ostört och attraktivt läge samtidigt som det inte är mer än 15 minuter
Västerås centralstation eller Erikslunds köpcentrum och IKEA. Mycket bra bussförbindelser och skolskjuts finns.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta