Länk kopierad!
Bilder
Budgivning pågår
Aktuellt bud: 4 420 000 SEK
Se budhistorik
Besiktigad & försäkrad

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
4 495 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Marmorvägen 11, Skåreberget, Karlstad
Typ
Villa
KVM
145.0 kvm, biarea 114.0 kvm
Tomt
875 kvm (friköpt)
Rum
7 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Familjedröm på populära Skåreberget

Varmt välkommen till Marmorvägen 11 på omtyckta och barnvänliga området Skåreberget. Här finner ni ett enplanshus med källare i souterräng med riktigt bra och flexibel planlösning och en prunkande och vacker uppvuxen trädgård med plana gräsytor för lek & bus. Huset har genomgått stora renoveringar med bergvärme, braskamin, mekanisk frånluft, nya 3-glas fönster och renoverat badrum och kök! Nästintill samtliga ytskikt har också renoverats löpande genom åren. Här finns även fiber & larm installerat. I trädgården finns ett vackert växthus med plats för utemöbel och flertalet fruktträd och bärbuskar.

Skåreberget erbjuder flertalet lekplatser och ligger naturnära med gångavstånd till Tuggeliteskolan med förskola upp till årskurs tre. I området finns även Tuggelite friluftsområde med ströv- och löp/skidspår samt Skåre centrum med affär och service. Karlstadbuss linje 2 finns inom gångavstånd. Nära avstånd till Bryngfjordsbacken som erbjuder utförsåkning vintertid samt till Bryngfjordens fina 18-håls golfbana.

Välkommen hem!

Allmän information

Pris

4 495 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

7 varav 4 Sovrum

Tomtareal/mark

875 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Tomtbeskrivning

Jättefin prunkande trädgård med flera vackra fruktträd så som äppel-, körsbär och plommon. Här finns även en hel del bärbuskar med krusbär, björnbär, röda- och svarta vinbär samt en fläderbuske och till och med en hasselnötsbuske. För den riktigt intresserade finns ett fint växthus med plats för utemöbler. Tomten är relativt plan i motsatt till övriga tomter på ovansidan och passar bra för lek & bus.

Boarea (BOA)

145 kvm

Biarea (BIA)

114 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Marmorvägen 11

Ort

Karlstad

Kommun

Karlstad

Taxeringsår

2021

Värdeår

1973

Taxeringsvärde byggnad

1 891 000 SEK

Taxeringsvärde mark

745 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

2 636 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

KARLSTAD SKÅRE 1:171

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Villa (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

1973

Utförda renoveringar

2022 Byte av samtliga elementtermostater
2021 Byte av innerdörrar övervåning
2016/2017 Byte av alla fönster till 3-glas (undantaget små fönster i källardel)
2016 Taktvätt och behandling
2014 Renovering av sovrum mot gatan
2009 Renovering toalett, badrum/tvättrum och bastu nedervåning
Markiser på västersidan
2007 Renovering gillestuga samt omputsning av öppna spisen
Nytt golv i hall nedervåning
Nytt växthus
2006 Ny garageport
Braskamin installerad på övervåning
Byggnation av uteplats vid gavel mot öster
2005 Renovering kök
Byte golv i sovrum mot gatan, hall, kök, vardagsrum, trapp, entré samt ytskiktsrenovering
Installation av golvvärme entré
Installation mekanisk frånluft, installation av tilluft i alla rum på övervåning

Maskinell utrustning:
2017 Ny tvättmaskin
2012 Diskmaskin

Typ av byggnad

Enplansvilla med källare i souterräng

Typ av ventilation

Mekanisk frånluft

Fönster

3-glasfönster (2-glas vissa i källarplanet)

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten

Taktyp/takbeklädnad

Taktegel

Grund

Platta på mark

Typ av uppvärmning

Bergvärmepump -02 & braskamin

Stomme

Betong

Fasadtyp

Tegel/trä

TV/Internet beskrivning

Fiber.

Uteplatsbeskrivning

Balkong med utgång från kök och vardagsrum med eftermiddag och kvällssol.
Uteplats med trall på kortsidan av husets baksida, med härlig morgonsol,

Övriga byggnader

Växthus, inrett även med plats för utemöbler.
Friggebod.

Ekonomi

Kommentar

Uppvärmningskostnaden är inklusive hushållsel.
Ved ca 1 000 kr/år.

Elnätsleverantör: Ellevio
Elleverantör: Skellefteå Kraft

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

6 897 SEK/år

Uppvärmning

25 455 SEK/år

Sotning

452 SEK/år

Renhållning

2 496 SEK/år

Årlig elförbrukning

14 000 kWh/år

Försäkringskostnad

5 457 SEK/år

Försäkringsinformation

Länsförsäkringar

Summa driftkostnad

40 757 SEK/år

Antal personer i hushållet

3

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Garage i källare/soutterängplan och plats för uppställning på infarten utanför.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd 3/6 2022

Energiprestanda, primärenergital

73 kWh/m²

Energiklass

C

Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser

Skåre Herrgård Del Av Skåre 1:46 M Fl., Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19700617)

Planer och bestämmelser

Skåre 1:1,1:30,1:46 M Fl., Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19671229)

Inteckning

Inteckningar

11

Totalt belopp

1 722 000 SEK

Beskrivning

Övrigt

Larm finns installerat att ta över om man önskar.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta