Länk kopierad!

Visningar

ons 6 jul 18:00 - 19:00
Anmälan krävs!

Boka visning

Anmälan till visning. Fyll i formuläret och välj önskat visningstillfälle.

Vill du värdera din nuvarande bostad?

Ta del av vår integritetspolicy

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 150 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Stora Bandsjön 516, Stora Bandsjön, Timrå
Typ
Villa
KVM
70.0 kvm, biarea 20.0 kvm
Tomt
1 530 kvm (friköpt)
Rum
2 rum

Mindre suterränghus med vacker utsikt över Stora Bandsjön!

Nu finns möjligheten att förvärva ett mysigt suterränghus i Stora Bandsjön med vacker sjöutsikt!

Här avgör ni själva om ni önskar nyttja fastigheten som permanent- eller fritidsbostad. Huset har en trevlig planlösning fördelat på 2 rum och kök. På entréplan finns en luftig hall och ett smakfullt renoverat kök (-19) samt ett ljust vardagsrum med braskamin som komplement till luftvärmepumpen. Vardagsrummet är utbyggt med ett stort fönster mot vattnet där en mindre matgrupp får plats.

På suterrängplanet finns ett allrum som kan nyttjas som sovrum. Badrummet har äldre standard och är utrustat med wc, handfat, duschkabin och tvättmaskin kommer att ställas dit. I anslutning till badrummet finns en hall och en groventré med dörr ut till framsidan.

Fastigheten ligger lantligt och privat med kombinerad trädgårds- och naturtomt med diverse växtlighet. Intill huset finns bastu, garage, carport, pumphus och grillplats. Enskilt vatten via borrad brunn och avlopp via 3-kammarbrunn. Underbart solläge och kort gångavstånd ner till sjön med bad och fiske.

Till Timrå centrum är det ca 7 km med b.la. butiker, restauranger och bensinmack. I Lilla Bandsjön, ca 3km från bostaden finns Timrå gårdsbutik och badplats. Möjlighet till snabbt tillträde, välkomna på visningen!

Rumsbeskrivning

Hall

Hall med utrymme för avhängning. Hallen öppnar upp mot köket och trappen ner till suterrängplan. Laminatgolv och tapetserade väggar. Stora fönsterpartier med utsikt mot sjön.

Kök

Renoverat kök -19 med fint ljusinsläpp från hallen. Köket är utrustat med induktionshäll & ugn, fläkt, integrerad diskmaskin och kombinerad kyl och frys. Tapetserade väggar och ljust laminatgolv.

Vardagsrum

Vardagsrum med plats för möblemang och matsalsgrupp. Här finns en kamin som komplement till luftvärmepumpen. (Kaminen är ej besiktigad). Laminatgolv, vit träpanel, tapetserade väggar och stora fönster i två riktningar som ger maximalt ljusinsläpp och vacker utsikt mot sjön.

Allrum/Sovrum

Rymligt allrum/sovrum nedanför trappen med plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Från sovrummet nås en inre hall med garderob och möjlighet att förvara kläder etc. Laminatgolv, ljusa väggar och tapetserad fondvägg. Här sitter husets luftvärmepump. Fönster ut mot sjön.

Badrum

Badrum i äldre standard, utrustat med duschkabin, wc, handfat och spegelskåp med belysning. Säljaren kommer att ställa dit en tvättmaskin inför köpet. Plastmatta på golv och väggar.

Groventré

Från suterrängplanet nås en groventré som leder vidare till en mellanhall och badrummet. Groventrén har ett grusgolv med trätrall på.

Mellanhall

Mellan badrummet och groventrén finns en mellanhall med utrymme för avhängning.

Dokument (pdf)

Planlösningar Fastighetskarta-2022-05-17

Allmän information

Pris

1 150 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

2

Tomtareal/mark

1 530 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Tomtbeskrivning

Trädgård/naturtomt

Boarea (BOA)

70 kvm

Biarea (BIA)

20 kvm

Areauppgift enligt

Exakt mätning saknas, uppskattning av säljaren efter ombyggnation

Gatuadress

Stora Bandsjön 516

Ort

Timrå

Kommun

Timrå

Taxeringsår

2021

Värdeår

1957

Taxeringsvärde byggnad

215 000 SEK

Taxeringsvärde mark

165 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

380 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

TIMRÅ ÅKERBY 2:21

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Villa (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

1957

Utförda renoveringar

Nuvarande ägare har genomfört ett antal renoveringar i huset .

2021 - 3-glas fönster i vardagsrum mot vattnet (borttag av balkong för ett större vardagsrum)
2019 - Nytt kök
2016 - Luftvärmepump suterrängplan

Typ av byggnad

1 plan i suterräng

Typ av ventilation

Självdrag

Fönster

3- och 2-glasfönster

Avlopp

Enskilt avlopp (3 kammarbrunn med infiltration)

Vatten

Enskilt vatten via borrad brunn (ny pump)

Taktyp/takbeklädnad

Plåt

Grund

Sutteräng/betongplatta

Typ av uppvärmning

Värmepump och braskamin. El-element i badrum.

Fasadtyp

Trä

TV/Internet beskrivning

Mobilt bredband

Uteplatsbeskrivning

Altandäck på framför huset med sjöutsikt
Grillplats

Övriga byggnader

Oisolerad bastu med sjöutsikt
Garage och carport
Pumphus

Fel och brister

Badrummet är i äldre standard.

Skorstenskommentar

Baskamin är ej besiktigad

Ekonomi

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

1 000 SEK/år

Årlig elförbrukning

11 238 kWh/år

Hushållsel

10 000 SEK/år

Försäkringskostnad

4 215 SEK/år

Summa driftkostnad

15 215 SEK/år

Antal personer i hushållet

1

Fastighetsskatt/-avgift

2 850 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Garage och carport samt grusad infart med parkeringsmöjligheter för 2-3 bilar.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration behövs ej

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån

Officialservitut: Väg

Inteckning

Inteckningar

4

Totalt belopp

516 000 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta