Länk kopierad!

Visningar

tors 15 dec 17:30 - 18:15
Bokad visning. Välkommen med din anmälan!

Boka visning

Anmälan till visning. Fyll i formuläret och välj önskat visningstillfälle.

Vill du värdera din nuvarande bostad?

Ta del av vår integritetspolicy

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 275 000 SEK / Utgångspris
Adress
Lötgärdesvägen 47, Söderala, Marmaverken
Typ
Villa
KVM
93.0 kvm, biarea 78.0 kvm
Tomt
1 210 kvm (friköpt)
Rum
3 rum

Enplansvilla med dubbelgarage och sjönära läge!

Varmt välkomna till denna enplansvilla på populära Lötgärdesvägen. Här erbjuds ett härligt boende med ett rymligt dubbelgarage med klinker. Villan har bekväm uppvärmning via bergvärme samt en öppen spis för kallare dagar. Dessutom har du närhet till sjön Marmen och den närliggande badplatsen Skäret, Den rogivande naturen har man alldeles runt hörnet. Är du på jakt efter ett lättskött boende för den mindre familjen eller det äldre paret har du äntligen hittat hem!

Husets entréplan bjuder på en utbyggnad med lyxen av el golvvärme tillsammans med en stor, luftig hall med goda förvaringsutrymmen och ett stort badrum - allt sammanställt så sent som i år. Badrummet är mörkt helkaklat, dubbelkommod, duschhörna, samt även förberett för badkar med ett härligt ljusinsläpp från det generösa fönstret med insynsskydd. Rymligt kök med plats för matgrupp och angränsande matrum som tidigare varit ett ytterligare sovrum som går att återställa om behovet finns. Vardagsrummet med plats för soffgrupp innefattar även en öppen spis för att njuta av mysiga hemmakvällar. Sovrummet ger plats för dubbelsäng och en ombonad känsla med den beiga heltäckningsmattan. I källarvåningen finns en tvättstuga med klinkergolv, utrustat med tvättmaskin samt torktumlare, och även en extra dusch samt wc. Utöver det finns också ett renoverat sovrum på källarplan.


Välkommen hem!

Rumsbeskrivning

Hall

Stor, rymlig hall med ljusa väggar samt klinkergolv med golvvärme.

Sovrum 1

Sovrum med plats för dubbelsäng, inbyggd garderob. heltäckningsmatta och ljusa väggar.

Kök

Ljust kök med öppen planlösning mot vardagsrummet.
Spis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. laminatgolv samt ljusa väggar.

Vardagsrummet

Stort vardagsrum med öppen planlösning mot köket. Öppen spis, laminatgolv samt ljusa väggar.

Badrum

Stort helkaklat badrum med golvvärme. Dubbelhandfat med kommod, handduksvärmare, dusch samt förberett för badkar.

Källarplan

Källarplanet består av pannrum, förrådsutrymme, tvättstuga med dusch samt ingång till det stora dubbelgaraget.

Sovrum 2

Ett ljust sovrum med garderob samt plats för dubbelsäng, ljusa väggar och heltäckningsmatta.

Länkar

Film

Allmän information

Pris

1 275 000 SEK (Utgångspris)

Antal rum

3 varav 2 Sovrum

Tomtareal/mark

1 210 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Boarea (BOA)

93 kvm

Boareabeskrivning

78 kvm enligt fastighetsutdraget, sedan 15 kvm utbyggnation som inte är inräknat vilket ger en total boarea på 93 kvm. Garaget är på 50 kvm.

Biarea (BIA)

78 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Lötgärdesvägen 47

Ort

Marmaverken

Kommun

Söderhamn

Taxeringsår

2021

Värdeår

1956

Taxeringsvärde byggnad

282 000 SEK

Taxeringsvärde mark

140 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

422 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

SÖDERHAMN MARMAHEM 2:30

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Villa (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

1956

Om-/tillbyggnadsår

Tillbyggd med entré och badrum som slutförts 2022.

Utförda renoveringar

I början av 2000 så omdränerades huset med platonmatta. Utbyggnation färdigställd 2022.

Fönster

2-glasfönster samt 3-glasfönster på den del som är utbyggt.

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten året om

Taktyp/takbeklädnad

Plåt

Typ av uppvärmning

Bergvärmepump

TV/Internet beskrivning

Fiber indraget.

Övriga byggnader

Dubbelgarage som sitter ihop med huset. 50 kvm med klinkergolv.

Ekonomi

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

3 000 SEK/år

Renhållning

1 392 SEK/år

Årlig elförbrukning

15 520 kWh/år

Elkostnad

14 103 SEK/år

Hushållsel

6 323 SEK/år

Försäkringskostnad

4 639 SEK/år

Bredband

7 080 SEK/år

Summa driftkostnad

36 537 SEK/år

Antal personer i hushållet

1

Fastighetsskatt/-avgift

3 165 SEK/år

Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19560425)

Rättigheter last

Officialservitut: Kraftledning expr fullbordad

Rättigheter last

Officialservitut: Kraftledning expr fullbordad

Inteckning

Inteckningar

3

Totalt belopp

425 000 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta