Länk kopierad!
Bilder
Budgivning pågår
Aktuellt bud: 1 800 000 SEK
Se budhistorik
BesiktigadBesiktigad

Visningar

mån 15 aug 16:30 - 17:15
Bokad visning. Välkommen med din anmälan!

Boka visning

Anmälan till visning. Fyll i formuläret och välj önskat visningstillfälle.

Vill du värdera din nuvarande bostad?

Ta del av vår integritetspolicy

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 295 000 SEK / Utgångspris
Adress
Sjövik 522, Sandarne, Sandarne
Typ
Villa
KVM
130.0 kvm
Tomt
1 635 kvm (friköpt)
Rum
5 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Härligt hus i Sjövik med servitut på brygga

Varmt välkommen till Sjövik 522 och detta inbjudande hus där i princip allt är i gott skick. Bostadens fönster släpper in mycket ljus, vilket skapar en luftig och härlig känsla.

Här välkomnas du av en inbjudande och välplanerad hall med inbyggda garderober och bra förvaringsmöjligheter. Det trevliga och ljusa köket är utrustat med bra förvaringsmöjligheter, generösa arbetsytor, fönster mot tomten och plats för matbord och stolar. Vidare finns två sovrum, ett badrum, en trevlig gästtoalett samt ett härligt och socialt vardagsrum med fint ljusinsläpp samt härliga umgängesytor, Huset har flera eldstäder och fin utsikt. I det stora, smakfulla och trevliga badrummet finns toalett, dusch, jacuzzibadkar, kommod, tvättmaskin, golvvärme och spotlights.

Huset står på en lättskött, härlig och rogivande trädgårdstomt. På andra sidan vägen har du en alldeles egen skärgårdsdröm, där finns det en Friggebod i anslutning till bryggan med servitut och där finns det plats för båt samt många soltimmar. Uppe vid husets trädgård finns det fruktträd och stora gräsytor samt altan.

I det fristående garaget finns det en inredd lägenhet med stort allrum samt köksdel och duschrum.
Vidare finns det carport och vedbod i den andra delen av garaget och lägenheten.


Välkommen hem!

Rumsbeskrivning

Hall

Den inbjudande och välplanerade hallen öppnar upp och välkomnar både boende och gäster med ljusa väggar, klinkergolv med värme. Här finns det mesta man kan kräva av en hall, såsom inbyggda garderober , spotlights samt bra förvaringsmöjligheter.

Kök

Det trevliga och ljusa köket har ljusa väggar och laminatgolv. Utrustningen består av hällspis, ugn,micro, kyl, frys, diskmaskin och fläkt. I övrigt erbjuder köket bra förvaringsmöjligheter, generösa arbetsytor, braskamin, fönster mot tomten samt plats för matbord och stolar.

Vardagsrum

Vardagsrummet är husets givna samlingspunkt; ett härligt och socialt rum med laminatgolv och ljusa väggar. Här erbjuds fint ljusinsläpp, härliga umgängesytor, kakelugn och fin utsikt mot havet i det öppna allrummet som ansluter till vardagsrummet.

Sovrum 1

Från hallen når du husets master bedroom; ett harmoniskt och stort rum med laminatgolv och ljusa väggar. Rummet har inbyggda garderober och plats för dubbelsäng.

Allrum

Stort, ljust allrum som ansluter till vardagsrummet. Laminatgolv samt ljusa väggar. Härifrån når du husets altan samt den fina utsikten mot Söderhamnsfjärden.

Sovrum 2

Ett mysigt och stort sovrum med plats för säng. Ljusa väggar och har vackert trägolv. Fungerar utmärkt som barnrum, gästrum, kontor eller avlastningsrum.

Badrum

Stort, smakfullt och trevligt badrum med toalett, dusch, badkar, kommod, tvättmaskin, torktumlare, golvvärme och spotlights. Här ligger klinkergolv som går fint ihop med rummets kaklade väggar.

Gästtoalett

Husets gästtoalett är trevlig och har toalett och handfat.

Dokument (pdf)

Fastighetskarta-2022-06-01

Länkar

Film

Allmän information

Pris

2 295 000 SEK (Utgångspris)

Antal rum

5 varav 2 Sovrum

Max antal sovrum

3

Tomtareal/mark

1 635 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Tomtbeskrivning

Trädgårds-& naturtomt.

Boarea (BOA)

ca 130 kvm

Boareabeskrivning

Säljarens uppgift efter utbyggnad. 80 kvm enligt lantmäteriet.

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Sjövik 522

Ort

Sandarne

Kommun

Söderhamn

Taxeringsår

2021

Värdeår

1930

Taxeringsvärde byggnad

269 000 SEK

Taxeringsvärde mark

217 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

486 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

SÖDERHAMN VADTORP 3:16

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Villa (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

1930

Typ av byggnad

1½plans villa

Typ av ventilation

Självdrag

Fönster

2-glasfönster

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten året om

Taktyp/takbeklädnad

Plåt

Grund

Torpargrund

Typ av uppvärmning

Direktverkande el samt luftluft värmepump

Stomme

Trä

Fasadtyp

Träfasad

Bjälklag

Trä

Uteplatsbeskrivning

Två altaner utanför huset och lägenheten.

Övriga byggnader

Fristående carport med garage samt en lägenhet med kök och dusch.

Ekonomi

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

5 000 SEK/år

Sotning

2 000 SEK/år

Renhållning

1 600 SEK/år

Elkostnad

13 173 SEK/år

Försäkringskostnad

4 200 SEK/år

Summa driftkostnad

25 973 SEK/år

Antal personer i hushållet

3

Fastighetsskatt/-avgift

3 645 SEK/år

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration ej utförd

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt att använda området x för utfart - Väg

Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt att använda området b för brygg-och båtplats. - Båtplats

Beskrivning

Områdesbeskrivning

Sandarne har nära till mycket; Ica Nyplan, pizzeria, skola och dagis samt Stenö havsbad och camping.
Vidare har man gångavstånd till Kanonholmen Seafood med både restaurang samt gårdsbutik.
Bra kommunikationer till Söderhamns Centrum samt tågstationen.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta