Visningar
Rumsbeskrivning
Den inbjudande och välplanerade hallen öppnar upp och välkomnar både boende och gäster med ljusa väggar, klinkergolv med värme. Här finns det mesta man kan kräva av en hall, såsom inbyggda garderober , spotlights samt bra förvaringsmöjligheter.
Det trevliga och ljusa köket har ljusa väggar och laminatgolv. Utrustningen består av hällspis, ugn,micro, kyl, frys, diskmaskin och fläkt. I övrigt erbjuder köket bra förvaringsmöjligheter, generösa arbetsytor, braskamin, fönster mot tomten samt plats för matbord och stolar.
Vardagsrummet är husets givna samlingspunkt; ett härligt och socialt rum med laminatgolv och ljusa väggar. Här erbjuds fint ljusinsläpp, härliga umgängesytor, kakelugn och fin utsikt mot havet i det öppna allrummet som ansluter till vardagsrummet.
Från hallen når du husets master bedroom; ett harmoniskt och stort rum med laminatgolv och ljusa väggar. Rummet har inbyggda garderober och plats för dubbelsäng.
Stort, ljust allrum som ansluter till vardagsrummet. Laminatgolv samt ljusa väggar. Härifrån når du husets altan samt den fina utsikten mot Söderhamnsfjärden.
Ett mysigt och stort sovrum med plats för säng. Ljusa väggar och har vackert trägolv. Fungerar utmärkt som barnrum, gästrum, kontor eller avlastningsrum.
Stort, smakfullt och trevligt badrum med toalett, dusch, badkar, kommod, tvättmaskin, torktumlare, golvvärme och spotlights. Här ligger klinkergolv som går fint ihop med rummets kaklade väggar.
Husets gästtoalett är trevlig och har toalett och handfat.
Dokument (pdf)
Fastighetskarta-2022-06-01Länkar
FilmAllmän information
2 295 000 SEK (Utgångspris)
5 varav 2 Sovrum
3
1 635 kvm
Lantmäteriet
Trädgårds-& naturtomt.
ca 130 kvm
Säljarens uppgift efter utbyggnad. 80 kvm enligt lantmäteriet.
Lantmäteriet
Sjövik 522
Sandarne
Söderhamn
2021
1930
269 000 SEK
217 000 SEK
486 000 SEK
Fastställt
SÖDERHAMN VADTORP 3:16
Småhus
Villa (Typkod: 220)
Byggnader
1930
1½plans villa
Självdrag
2-glasfönster
Plåt
Kommunalt avlopp
Kommunalt vatten året om
Plåt
Torpargrund
Direktverkande el samt luftluft värmepump
Trä
Träfasad
Trä
Två altaner utanför huset och lägenheten.
Fristående carport med garage samt en lägenhet med kök och dusch.
Ekonomi
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Driftskostnad
5 000 SEK/år
2 000 SEK/år
1 600 SEK/år
13 173 SEK/år
4 200 SEK/år
25 973 SEK/år
3
3 645 SEK/år
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
Övriga rättigheter och belastningar
Officialservitut: Rätt att använda området x för utfart - Väg
Officialservitut: Rätt att använda området b för brygg-och båtplats. - Båtplats
Beskrivning
Sandarne har nära till mycket; Ica Nyplan, pizzeria, skola och dagis samt Stenö havsbad och camping.
Vidare har man gångavstånd till Kanonholmen Seafood med både restaurang samt gårdsbutik.
Bra kommunikationer till Söderhamns Centrum samt tågstationen.
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig.
